本站原创0引言
在工程评估的实际工作中工程造价管理发挥着直观重要的作用,工程造价主要是针对工程从前期策划、可行性研究到其中的实施过程等各个环节所花费的总成本的预算,因此对于工程的整体完成以及成本效益产生巨大的影响,因此在实际工作中工程设计和工程造价应该统一协调相互配合这样才能达到比较满意的结果.
因此本文转化思路从以下角度来进行研究,首先是分析了工程造价评估的专业特点以及专业性质,其次是分析了在工程造价工作中主要会遇到的一些管理问题,最后是提出了对于如何提高工程造价评估工作质量的一些建议.
1工程造价基础知识简介
工程造价最简单的意思就是工程的预算建造,也就是工程整体完工时所需要花费的支出,它的含义可以从两个方面来进行分析.
首先是工程造价主要是指建设完工一个工程所需要的,这部分包括预计或者是实际存在的土地设备劳务等工程建设中所有的工程需用产品,很明显,这种理解是以社会主义商品经济和市场经济来作为它的基础前提的,也就是以特定的商品作为获得的特定对象来达到自身的利益,在工程前期会有招投标等多种交易的形成,所以这里所定义的工程造价也就是工程所发生的所有的承包市场.
其次是从投资者角度来说工程造价主要是指投资者所付出的所有成本包括有形的和无形的,也即是在工程开始实施之前工程的所有预算,花费在一切有可能方面的支出的计算总和,直至竣工结束比较一下工程实际造价和预算的差异等活动.所以对于工程造价而言从投资方而言是指项目总体的付出对于承包商而言是指建筑安装工程.
因此工程造价评估工作本身也存在着它自身的一些特点,一是任何的工程项目都有它自身的用途功能和特点规模不可能将其他的工程造价预算工作评估方式应用到另外一个工程项目上,因为对于不同的工程项目有不同的工作的具体要求；二是工程造价预算本身金额巨大是重要的特性之一,任何一个工程项目都需要大额的资金支出,这些资金有些来自于股东的投资有些则来自于银行的贷款,所以工程实施的成本十分高昂,因此在项目实施的构成中出现的任何差错都会造成入不敷出造成整体工程的瘫痪；三是工程造价本身的动态性和实施的层次性,因为工程项目在不断的发生之中有些投资费用是无法确定一个准确的金额的而是要进行评估测算而且有些费用的发生具备一定的偶然性因此无法进行正常测算,一般工程造价评估都会将评估数据提高一些以免造成工程实施阶段资金的断裂,同时在工程实施的过程中具有一定的逻辑性,一个过程的滞后都会造成整个工期的延后,所以在工程造价评估工作中就要将基本上所有的情况思考清楚.
2工程造价评估工作中的管理问题
在工程造价评估工作中内部管理是非常重要的一个环节,工程造价评估管理主要包括建设工程投资费用管理和工程管理两个部分,建设工程投资费用管理主要是为了实现投资工程的预期目标在前期规划设计方案的条件下,在预算计算确定和监控的状态下有效率的完成工作以及其变动的系统活动,而工程管理主要是指在工程实施的过程中对于各方面支出的有效控制,比如工资产品成本等都要控制在一定的预算之内,这样才能保证工程造价评估在工程实施阶段的有效进行.
由于工程造价预算编制是一项非常烦琐而又必须很谨慎地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质.但是在实际的工程造价评估中总会由于各种各样的问题而导致工作出现差错,比如说定额换算不合理、新技术新产品的出现所导致的差错等；其次是一些单位为了获得很高的收入不是从改善工程项目管理提高工程质量角度来着手而是从多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价以导致工程造价评估项目繁多计算过程复杂等容易造成很多错误.
3加强工程造价评估工作质量的建议
工程造价评估审核的内容主要包括工程量的审核也就是工程施工过程中所产生的工程量应该是多少要计算出正误差和负误差以及费用的审核也就是在审核的时候要将各种收费审核清楚,以免在实际施工的时候造成费用的上下浮动.
同时对于工程造价评估审核的方法又主要包括了全面审核的方法比如对于整体的施工工程有个整体的把握,重点审核方法是对重点工程项目的支出进行审核比较节约时间又会把握重点,对比审核方法是对工程造价评估程序基本相似的程序进行对比审核,应用一定的模式来审核现有的工程预算,筛选法主要是选用在每单位建筑面积上的不同规格来计算本期的预算数字等,这些方法都可以有效的提高工程造价评估工作的质量和效率.