建筑装饰装修工程中造价的控制

摘 要：随着我国经济建设速度加快,人民生活水平越来越高,对建筑进行装饰装修的工程也越来越多.但是受到市场上装饰装修公司众多、市场竞争激励、施工成本以及人工成本、材料成本等多方面影响,造成装饰装修市场上存在着良莠不齐的问题.为了控制建筑装饰装修工程的成本,用最合理的造价完成工程的施工,保证工程的质量,就要对建筑装饰装修工程进行造价控制.在本文中,笔者通过对影响造价有关因素的分析和探讨,对建筑装饰装修工程中造价的控制进行研究,希望给相关人员一些参考.

关 键 词：建筑装饰装修造价控制影响因素

中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：1672-3791（2014）08（a）-0062-01

进行建筑工程装饰装修,就要考虑到工程造价的问题,做到合理的控制.建筑装饰装修工程涉及到很多环节,会影响到整个装饰装修工程的造价,比如人工费用、材料费用、管理费用等,不能做到这些环节的科学合理造价控制,就会对整个工程总的造价产生不利的影响,也就会对整个装饰装修工程的质量产生不利的影响.因此,做好建筑装饰装修工程造价中每个环节的控制,对整个工程的造价控制是很有必要的.

1建筑装饰装修工程造价控制具有的市场特征

建筑装饰装修工程作为建筑工程重要的组成部分,相比于建筑工程中其他的工程,在环节上涉及的更多,对造价影响的因素也更多.在进行建筑装饰装修工程造价管理时,会受到多方面的影响.在市场特征方面,主要有以下几部分.

1.1对建筑装修装饰工程质量控制存在问题

进行建筑装修装饰工程施工的公司,往往都是一些具有装饰装修的资质的公司在承包商手中承包下来的.在承包过程中,会受到承包商压价等影响.而装饰装修公司为了谋求利益最大化,进行造价的时候,选择的装修材料以及装修环节会存在问题,这些问题的存在会对装饰装修的质量产生不利影响.

1.2对建筑装修装饰工程设计控制存在问题

很多装饰装修公司虽然具有资质,但是人员组成、技术力量相对薄弱,对工程的装修装饰总体设计把握不好,这就给造价控制造成了困难.由于设计的不合理,在施工中存在临时改动设计的情况,这也给造价的控制带来难度.

2建筑装饰装修工程造价控制影响因素

影响建筑装修装饰工程造价的因素有很多,一般包括材料费、人工费、管理费、搬运费、税金和其他费.受到工程承包管理以及施工管理的制约,建筑装修装饰工程要对这些影响因素进行造价控制是很困难的.

2.1材料费

这项费用是建筑装饰装修工程造价控制中不可忽视的.不管工程规模是大还是小,这项费用都是不可少的,也是造价管理控制的重点.在进行这项费用的造价控制时,要根据业主对装修装饰工程质量的具体要求,选择质量合格、性价比最优的材料.

2.2人工费

这项费用也是建筑装饰装修工程造价控制中比较重要的内容.由于很多建筑装饰装修企业没有固定的施工队伍,都是在承包到工程后,临时组建施工团队.这就对人员的管理造成困难,也对人工费的造价控制管理造成困难.在对这项费用进行造价控制时,要了解市场上人工费的标准,尽量组建相对固定的装修施工队伍.

2.3管理费

这项费用也是建筑装饰装修工程造价控制要考虑的内容.这里的管理费用主要涉及到装饰装饰公司日常管理的费用,如设计费用、通讯费用、交通费用等.对于管理费用的造价控制应本着避免浪费、合理节约的原则,对各项费用的支出进行合理的控制.

2.4搬运费

这项费用主要是在建筑装修装饰工程前期材料、工具的搬运以及后期现场垃圾的清理环节涉及到的.这项费用的造价管理就需要造价管理人员认真计算,做到用最少的费用完成.也可以把这项费用与人工费用进行综合考虑,利用施工人员进行搬运工作.

2.5税金

这里的税金主要是装饰装修公司要给业主开具工程费用产生的.为了减少公司的税金支出,加强这个环节的造价控制,在进行材料采购等环节,要让材料商开具增值税等.

2.6其他费用

在装饰装饰工程中,会因为一些突发的事情出现一些其他费用.对于这样的费用,就要尽量避免出现.要加强现场的安全管理和质量管理,避免出现安全事故以及违约情况.在装饰装修工程中,要严格装饰装修设计施工,避免出现不必要的费用支出.

3建筑装饰装修工程造价控制采取的措施

3.1建筑装饰装修工程设计阶段的造价控制

设计阶段是建筑装饰装修工程造价控制最重要的阶段,对于整个工程的造价管理具有不可替代的作用.设计阶段的造价控制是否合理对于装饰装修公司的利润具有直接的印象,也关系到业主对装修装饰的要求能否实现.在设计阶段进行造价控制,就需要对装饰装修涉及到所有影响因素进行造价设计控制,并结合业主的要求,实现设计与经济的协调.

3.2建筑装饰装修工程材料品种及规格方面的造价控制

建筑装饰装修工程涉及到的材料根多,也会涉及到很多品种、规格、品牌,不一样的材料的也存在着差异.在这方面进行造价控制,就需要造价人员对需要使用的材料列出清单,包括材料名、规格、品牌、数量等,还要计算出这些材料的损耗率.之后在了解市场材料的基础上,进行材料品种及规格方面的造价.

3.3建筑装饰装修工程成本费用支出的造价控制

这里所说的成本费用造价控制包括人工费控制、材料费控制、构件加工费和分包工程费的控制等.对这些费用的成本控制,通常都是按照施工图预算,实行以收定支的方式.也就是按照施工图确定工程量,从而确定需要用工数量,人工费可以按照固定费用和浮动费用执行；材料费用造价控制应在考虑市场的浮动的基础上建立定额管理制度；对于构件加工费和分包工程费,坚持按照双方所签订的合同执行.

3.4建筑装饰装修工程损耗量的造价控制

进行建筑工程装饰装修,就不可避免会出现材料的损耗,而对材料损耗进行合理控制,也是造价控制的重要内容.正常情况下,材料在运输、搬运、使用过程中会因为磕碰、切割等出现一些损耗,这些损耗应在设计阶段就进行考虑.还有的损耗是因为在施工中使用材料不合理而导致的,对于这样的损耗就要引起注意,要提高施工人员的认识,尽量避免出现这种不合理的损耗.

3.5建筑装饰装修工程竣工结算阶段的造价控制

由于建筑装饰装修工程的特殊性,在竣工阶段进行造价控制,会有很多位置无法确定质量,这就需要业主与装修装饰公司签订质量保证协议,并把总工程款的一部分留作质量保证金.装饰装修公司也要提高材料使用清单,作为工程竣工结算阶段造价控制的依据.还要收集各种竣工资料,在决算时使用.

4结语

综上所述,在建筑装修装饰工程中进行造价控制,必须要有科学严谨的态度,采取合理的计算方法和管理方式.要重视每一个环节对造价的影响,尽量降低每个环节造价的费用误差,这样才能使总的造价相对合理.在造价控制中,要积极采取科学合理的措施,采取动态管理,注重造价控制的效果.总之,建筑装饰装修工程中造价的控制对于装饰装修具有重要的作用,必须要给予重视.

[2]慕容娱.建筑装饰装修工程造价控制探讨[J].城市建设理论研究,2012（4）.

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