园林工程造价管理

摘 要：园林绿化工程造价是指为建设一项园林绿化工程,在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中,所形成的园林绿化建设工程.从园林工程成本的影响因素入手,提出了6点搞好园林绿化造价的控制措施.

关 键 词 ：园林工程；造价；管理

园林绿化工程造价是指为建设一项园林绿化工程,在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林绿化建设工程.园林绿化工程造价是项目决策的工具,是制定园林绿化投资计划和控制投资的有效工具,也是落实园林绿化建设资金的依据,同时也是评价园林投资效果的重要指标.

1.园林工程成本的影响因素

1.1 材料影响工程成本

无论是硬质还是软质材料,都是物以稀为贵.硬质材料质地结实的,老化期长的材料贵些,反之要便宜；牌子响、声誉好的产品或材料比没有名气的材料要贵；自然材料加工品多比人造材料要贵.大体上影响材料的因素有以上几种,所以,在设计和施工时一定要综合材料的产地、品牌、规格、等级情况再做选择.

1.2 施工水平及工人技术影响工程成本

在材料同样的情况下,施工水平及工人的手艺就是很重要的因素,它直接关系到工程的具体质量.手艺好、训练有素的施工队伍能更好地把握工程进度,提高工程质量,能有效避免许多意外事故对工程造成的成本负担.

1.3 施工管理影响工程成本

一项工程如果没有一个很好的施工管理者,即使有了好的工人也不行.一个优秀的公司对它的施工管理方面是非常重视的,有一套强有力、非常讲究质量和效率的工程管理组织.这些工程师是一个优秀园林公司的可靠保证,也是绿化工程质量的可靠保证.

1.4 养护水平影响工程成本

许多工程在竣工后,养护工作常常做得不是很理想,许多地方是养护前期做得比较好,到了后期就几乎被忽略,这是工程后期管理不到位所带来的.因此,要花费的维护费用应该是从纯利润减出去的,这一项也是影响工程成本的直接因素.

2.搞好园林绿化造价控制的措施

2.1 要多角度地科学决策,推行招投标机制,形成投资最高限额

园林绿化工程设计通过公开、公平的招投标竞争,能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案,同时,应积极推行限额设计.限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制设计,在保证使用功能的前提下,各专业按分配的投资额进行设计,以使总投资不被突破.

2.2 对园林绿化设计方案进行公开评审、论证、公示以控制造价

发布设计信息后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对收到的设计方案进行评审.通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社会效益的设计方案为中标方案.同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见.

2.3 加强设计变更管理,实行限额动态控制

在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成投资方重大的损失.倘若进行限额设计,实行限额动态控制,在方案及施工图经济合理的前提下,人为要求进行设计变更的行为将大大减少.

2.4 加强园林绿化工程实施阶段的造价管理

在园林绿化工程项目的实施阶段,工程预、结算审核方面的控制及管理可分为3个阶段：招标管理阶段、施工管理阶段和结算阶段.在招投标管理阶段中,招标文件应对工程造价的计价方式、定额及费用的取定、增加工程的结算方式等有明确规定.项目实施阶段,必须要按照合同办事,树立法律意识,做好各项资料的记录和收集工作,全面履行合同内容,有效控制工程造价.

2.5 控制材料用量,合理确定材料

在工程造价的控制中材料的控制是主要的,材料费在工程中往往占有很大比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右.因此,必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料,从而有效控制工程造价.

2.6 加强结算管理,严格把好审核关

在工程竣工决算时,审核人员应坚持按合同办事,对工程预算外的费用严格控制；对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用.其次,在结算审核中,还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性,结合现场的实际情况分析计算.

园林工程设计阶段的造价控制管理,涉及面广、环节多,相应的外部环境还不成熟,要做好这项工作应从规范行业做起,在政府有关部门的支持下加强管理,科学引导,使广大园林工作者充分认识到设计阶段造价控制管理的重要意义.