工程造价在工程建设管理中的作用

更新时间:2024-02-23 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:5260 浏览:16975

摘 要 :工程造价不仅仅是专业性很强的学科,而且更重要的是要充分解析政策对其的重要影响,另外,由于其成本、设计的特殊性,往往会涉及到整个工程的各个方面,以及各个阶段.意图通过这样准确、细致的工作,将资本控制在标准的额度之内,为整个工程的规划建设,打下良好的基础.从而实现工程建设的经济、社会效益.

关 键 词 :工程造价;工程管理

一、工程造价的特征

1含义

一般来说,工程造价指的是整个工程的建设成本.基于不同的理论,对于工程造价有不同的定义.

第一,从投资方的方面来说,工程造价指的是整个工程各个方面的实际支出,包括所有的固定资产的投资.投资者为了有效的管理工程,就需要对整个工程,从设计到规划再到施工,都有一系列完善的管理措施,以及针对这些程序的相关费用,所有的费用加起来,就成了投资方的工程造价,一般来说,也是工程的固定资产投资额.

第二,从市场方面分析,工程造价的定义就相对复杂,不仅仅是指投资的资本数目,而是基于建设的工程项目,在各个市场,土地、设备劳务承包、发包等市场方面产生的全部资本交易额.这样的定义,就不仅仅只是基于投资方一方的角度来计算工程造价,而是更加全面的涉及到与工程相关的方方面面,这样的计算方法虽然比较复杂,但是往往数据会更加全面.

当然,上述两个定义只是根据不同角度的不同阐述而已,针对一般的投资者,往往只需要单纯的计算投入产出的效益,所以前面的定义往往更容易让市场上的投资者接受.

2.特点

一般的工程造价并非一成不变的,往往需要根据不同的阶段,分析不同的情况,然后通过修改得出准确的数据.这方面数据的准确性和可靠性,关系到整个工程的效益问题,一般都要深入、细致的分析各个步骤,然后得出基本接近实际造价的数据.下图图1显示可以工程造价的一般性过程.

(1)投资估算 一般根据项目的设计规划,以及根据其他类似项目的实际数据,做出的一个初步计算、估算是整个项目融资、控资、管理以及下一步工作重要依据,一般容许正负20%左右的误差.

(2)概算造价 是在基于基本投资估算的基础上,根据设计以及现行工作的预算以及初级工作的具体造价,来进一步提高造价的准确度.整个阶段的误差一般在正负10%左右.

(3)修正概算 在具体的技术设计时,根据具体的技术设计要求,通过各种的预算文件确定工程造价.这方面的修正,是针对前面造价的调整,受到概算造价的影响,还会存在一定的误差,但是相比准确度会更高一定.

(4)预算造价 在蓝图设计时,根据具体的图纸,以及相关的市场,计算确定的工程造价.同样,一方面受到前面预算造价的控制,另外,也相对更加准确.

(5)合同价 合同价是指相关的部门和中标的承包商、建材安装商、以及相关的建材采购、劳务、技术等签订的合同.合同价会根据前面的预算造价保留一定的空间.当然并不等于决算造价.

(6)结算价 工程验收竣工时期,综合整体从筹建到完工的全面费用,只是实际的决算.

二、控制造价的意义

工程造价作为工程建设过程中最重要的经济指标,不仅仅影响到工程的效益,而且会影响到工程的核心质量问题.那么,对于工程造价的管理,就显得尤为重要,以前的办法都着重于预结算,希望通过精细的计算,来完成工程的造价计算.这样的办法往往不尽如人意,不仅劳心劳力,而且事倍功半.严重影响了工程的经济效益和施工效率.一般来说,工程造价应该以市场为中心,围绕市场展开全面的动态的控制管理.而且由于工程建设的复杂性,其造价过程不可能一蹴而就,工程的造价不仅仅有反复性,而且也是对各个阶段的建设情况的很好的反应.往往随着工程的逐步推进,各种之前没有发现的问题也会逐步浮出水面,所以,这就使得造价工作要足够全面和细致,而且,针对不同的情况,还要有不同的调整,通过及时纠偏补正,实现对造价工程的有效控制.

工程造价对于整个工程的建设,都有很重要的作用.由前面的分析可知,根据不同阶段的不同问题,会有不同的造价控制.相关的各个阶段的工程造价,往往内部是相互联系相互制约的,因此工程造价,就不仅仅只是个别的造价问题,更应该组建一套完整的造价体系,来规范工程造价的管理,并且完善相关的职能,比如监管、审查等.

根据研究显示,一般在项目的策划设计阶段,对于工程造价的影响有40%左右,而且浮动较大,而在项目的具体实施阶段,对于造价的影响只有10%左右.据此可知,项目的策划、设计,是影响工程造价的关键.

合理的造价,可以使资源得到充分合理的利用,也是后期投资效益的重要基础.对于合理造价的办法,一是实行“限额设计”的办法,实践证明,这样的办法行之有效.具体操作是将整个项目按功能进行详细的划分,然后根据不同功能和不同需要设计出不同的、合理的方案,从而实现整体项目的工程造价最优化.二是要对不同的造价方案进行横向纵向的对比,通过衡量其实用性、经济性,从另一个角度实现造价方案的最优化.


三、如何控制工程造价

要有效的控制工程造价,就要将工程的全部过程,从方案的设计,到内部的管理,再到具体的施工,以及最后的验收阶段,都要能全面的控制.具体来说,首先估算控制,将初步设计的概算造价控制在相对合理的范围内,然后通过概算造价进一步控制设计方案以下下一步的修正造价.在这个基础上,可以有效的,合理的分配现有资金,实现人力物力财力的合理使用,然后给予成本的控制,实现很好的投资效益.具体来说,主要有以下几个办法.

1.优化方案

工程设计是整个项目的关键,除了要对整个项目有一个全面的规划以外,还要在全局上有把握整个项目的能力.

一方面,要在质量上达到相关的规定,另一方面,还要在功能上尽可能的齐全.这样的要求,不仅仅会影响到造价的大小,而且会影响到后期的经济效益,在功能和效益之间,要能平衡之间的关系,尽量在齐全的功能的基础上,尽可能的提高工程效益.

2.具体的限额设计

限额设计是在满足各项功能的可行性基础上,严格控制基于各个功能的工程造价,通过层层分解,不仅可以将具体的工作细化,而且可以很方便的在整体上保障工作的全面性.一方面可以保障各个功能的质量,以及相关的指标,而且通过细致的工作,还可以保障工程方面的整体效果.

3.积极主动的控制

传统的办法是针对计划和实际的偏差,采取事后的补救办法,这样的做法,在工程造价上,往往处于被动地位,不仅仅会在工作上很难完整的处理各种问题,各种偏差还会不可避免产生.而积极主动的控制,要求在基于调查分析的基础上,预先做出决策,更加科学有效的管理造价工作,实现工程造价的科学稳定.

结语:具体的工程建设过程中,有多种因素会影响到工程造价的方方面面,而工程造价是一个全面的整体的系统工程,对于这方面的管理会贯穿于整个项目的建设过程,对于不同的阶段,不同的情况,要有很好的经济意识,充分利用各方面可用信息,除了保证数据的准确性以外,还要最大限度的减少、甚至是避免资金的浪费,保证资金的合理有效利用,从而实现整体工程的经济社会效益.