建筑工程施工质量控制措施

摘 要：随着我国经济的飞速发展,建筑业的发展也日益迅速.但是在建筑业蒸蒸日上的同时,也暴露了一些问题引起人们的广泛关注.尤其是工程的质量问题,如果不严格控制将会对人们的生命和财产安全造成严重的损失.论文结合笔者研究,从开发商角度入手探讨了建筑工程施工质量控制措施.

关 键 词 ：开发商；建筑工程；施工质量；控制措施

随着我国市场经济的发展,城市化进程的加快以及人们生活水平的提高促进了建筑业的空前繁荣.但是频频出现的一些建筑工程质量问题暴露了目前建筑工程施工质量控制的薄弱环节.建筑工程作为一项长期的工程,其质量关乎人民的生命和财产安全,如果不能严格控制将会造成重大的损失.所以工程质量既是施工单位的生命,同样也是开发商的生命,使其发展壮大的重要基础和保障.

1.影响建筑工程施工质量的因素分析

1.1 开发商的建筑工程质量管理体系不健全

随着我国社会主义市场经济的不断发展,建筑工程质量管理体系和制度理应逐步进行改革以适应时怎么发表展的步伐.但是纵观目前我国建筑企业的工程质量管理体系仍然止步不前,不健全不完善.建筑企业内部监督体系的约束无力,使得对工程施工质量控制与监督缺乏严格与公正.

1.2 开发商的质量意识较为淡薄

众所周知,建筑工程的施工质量至关重要,关乎人民群众的生命财产安全.频频出现的工程质量问题不仅暴露了施工单位的质量控制,同样也将开发商方面的原因呈现出来.一些开发商缺乏质量意识,为了盈利,在没有制定详细规划时就仓促开发项目,这样就导致人员安排的不合理,一些工程项目的负责人缺乏专业知识和技能；或者工程管理部门的组建较为仓促、不合理,因而质量管理薄弱；更有一些开发商认为工程监理可有可无,从而不主动聘请监理单位建立开发项目；一些开发商鼠目寸光,急功近利,盲目将工期缩短,从而导致质量问题严重.

1.3 施工单位资质低下

目前我国基础设施建设的规模不断加大,房地产行业也呈现繁荣态势,这样的环境推动了建筑业的发展.施工企业的发展同样良莠不齐,一些施工企业不论是在人员、设备、技术还是管理方面都有所欠缺,无法满足建筑工程的需求.甚至一些施工企业属于挂靠公司或者皮包公司,他们虽然没有较高的资质但是却承包了建筑工程项目.此外一些施工单位缺乏责任意识,以自身利益为主要目标将承包的工程项目再次转包等.这些施工单位的问题都影响到了施工质量.

1.4 原材料的监管不到位

建筑材料的质量直接决定了工程的质量.但是一些施工单位为了自身利益选用原材料时弄虚作检测、以次充好.或者在没有征得设计单位和开发商同意的前提下擅自变更材料的规格、型号.如果开发商不能对原材料进行有效的监管,就可能导致工程施工质量受到影响.

2.建筑工程施工质量控制措施探讨

2.1 健全建筑工程质量管理体系

众所周知,质量管理体系是一项长期、持续的工作.该体系是开发商质量管理的基础,能够约束开发商内部工作人员的,确保其尽职尽责.不仅如此,开发商的建筑工程质量管理体系也是施工单位制定施工质量管理的基础和依据.所以说,为了保障建筑工程的施工质量管理,开发商就必须建立健全建筑工程施工质量管理体系.

2.2 开发商要端正态度,提高质量意识

开发商在建筑项目开发之前就要制定详实的规划,选择专业素质过硬的人员负责工程管理部门.开发商要赋予工程管理部门更多的权力,为其配备素质较高的管理人员.此外,仅仅由项目经理管理工程施工是远远不够的,无法保证工程施工质量.所以开发商要端正态度,认识到工程监理的重要性,从而聘请专业的、具有资质的监理单位进行项目监理.最后,开发商必须具有长远思想,认识到急功近利是无法保证企业实力的发展的.所以必须将质量意识放在第一位.

2.3 选择具有资质的施工单位

施工单位的资质对建筑工程施工质量具有至关重要的作用,因此开发商在开发建筑工程项目时,要选择具有资质的施工单位.为此,开发商必须严格招标环节的流程和工序,对投标的施工单位要严格审核.不能盲目选择报价最低的投标单位.

2.4 加强原材料的监管

对于建筑工程中原材料的监管,开发商不能过度依赖施工单位的责任意识,也并不能仅依靠监理单位.在这一环节委派专门人员进行原材料的监督是十分有必要的.所以在施工现场投资方必须及时关注原材料的采购和使用情况,如果发现施工方私自变更材料要及时要求其出具变更资料,并及时上报投资方,以防其弄虚作检测.

3.结 语

综上所述,建筑工程质量是开发商的生命,是开发商发展壮大,增强实力的基础和保障.随着我国建筑业的不断发展,开发商的质量管理与控制也不断成熟.为了保障建筑工程的施工质量,作为开发商就应该进一步加强质量管理和控制的水平,将建筑工程施工质量管理和控制纳入常态化工作,并积极探索新的质量控制措施和理念,只有这样才能保证企业自身的发展壮大,也只有这样才能进一步促进我国建筑业的繁荣与昌盛.