如何做好建筑工程的造价控制

更新时间:2024-01-03 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:5743 浏览:20424

摘 要:在建筑工程中,工程造价对于工程有着重要的影响,做好工程造价的控制工作,提升工程质量,保证施工工程.本文分析了建筑工程造价的控制原理与具体的控制措施方法,促进建筑行业的不断发展.

关 键 词 :建筑工程造价;控制原理;具体方法

0 引言

建筑工程造价的控制原理就是行为主体按照拟定的计划和标准,运用专业技术手段实现被控制目标与计划实施过程的对比、检查、监督、引导的过程.建筑企业获得最佳的经济效益就要从控制工程造价入手,从建筑工程项目决策、招投标、设计、施工、竣工等阶段进行的全过程的控制,合理地、科学地将参与建筑工程的人力、物力、财力进行均衡的分配,按照既定目标实现建筑工程质量与进度的控制管理,使建筑工程在有序、科学的控制状态下进行.


1.建筑工程的造价控制原理

建筑工程造价控制的首要控制原理就是目标值要先前做好.对于建筑施工中阶段性的项目完工要进行数据统计,与工程设计内容进行对比,确保施工项目与工程设计是统一的.建筑工程造价控制工作要准确合理.工程造价是贯穿于建筑工程全过程的控制,合理性的确保要从建筑工程设计、施工、发包几个阶段,将建设费用控制在合同造价的范围内.一旦有很大的出入,那么就要及时的纠正,采取的措施要从组织施工技术与经济关系,在设计与施工中渗透工程造价的观念,将技术与经济控制有机结合.做好建筑工程造价工作,还要做好主动控制,主动控制就是事先将目标值与设计值可能存在的偏离或是相关问题进行分析,这是投资决策与工程每个阶段进行结合分析,确保了在投资的范围内,建筑工程质量提高与成本造价合理控制中的降低.

2.控制工程造价的措施

2.1 工程造价控制的关键在于投资决策和设计阶段

投资决策与建筑工程设计阶段是建筑工程造价控制的重要部分,但是我国很多建筑企业对于建筑工程前期的造价控制工作不重视,将多数的精力放在工程项目施工环节,由于施工环节复杂,受到很多因素的影响具有很大的不稳定性,因此,工程造价的管理就显得被动,因此,做好设计阶段的工程造价控制工作,要从下面几个方面进行完善:

2.1.1 实行设计方案招标或方案竞选

设计招标方案、扩大招标设计方案的范围,确保设计的合理与准确性,同时有利于控制项目的投资建设、降低设计费用、设计方案选择的最佳化等等,因此,进行设计招标,不仅有利于选择出最好的设计方案,同时在合理的竞争中,提高了设计的水准.

2.1.2 推行限额设计

限额设计是运用一定技术手段,保证建筑工程质量与施工成本不受影响的情况下进行限制投资金额的一种方法.限额设计的推出,真正的做到了以最小的投入获得最多的产生,可以促使设计单位不断的进行设计的优化,提高设计水平.具体进行限额设计的时候,设计人员将工程项目分为若干部分,再根据限定的额度进行建筑工程造价工作,做好限额设计,一定要有经验丰富、资质深的设计人员参与,如果技术人员专业性不强,会导致设计中经济性的思想很难体现.例如宝硕集团德玛斯新型建材有限公司,其组装的大楼运用设计招标,相关招标文件中规定造价的额度,一旦超出相关的额度,设计单位要承担相应的责任,这样的控制手段起到了很好的作用,设计人员为了满足要求,打破保守思想,在认真研究之后,仅钢筋一项就较定额规定的钢筋少 100 t,造价也控制在限额之内.

2.1.3 价值工程的应用

价值工程是一种提高产品价值的技术经济的一种方法,这种方法的实现主要是依靠对产品功能以及成本之间的关系分析,以最小的成本实现产品的功能.价值工程就是利用功能和价值的关系,结合技术与经济手段,实现产品寿命周期成本与功能的一种管理方法.提高产品的价值,最常见的也是最理想的途径就是提高产品功能、降低成本.还可以在保持功能不变的前提下,降低成本.反过来也成立,就是降低成本,保持功能不变.运用价值工程的主要特点就是要从使用者的功能需求前提下,对被控对象进行功能分析,科学分析的基础上作出科学的决策,做到功能与造价的统一,同时设计还能降低工程造价.

2.2 施工阶段的造价控制

施工阶段的造价控制要对施工的返工率进行严格的控制,施工质量要保证.施工质量的保证离不开对施工细节的重视,监理人员要对项目施工的工序进行检查,对于施工环节可能存在的问题进行及时的发现和解决,避免人、财、物的浪费,造成施工质量受到影响,同时影响施工进度.

2.3 竣工结算阶段工程造价的控制

竣工阶段的造价控制,是在建筑工程完工后,按照国家对于建筑工程项目验收阶段的规定进行工程决算报告进行编制.依据施工项目货币和实物数量,从建筑工程筹划到竣工的全过程费用进行总结性报告,竣工决算报告非常重要.通过这个报告可以掌握建筑工程实际造价与投资之间的成果.建筑工程结算工作必须要依据现行的工程造价管理规定进行的,根据施工合同中规定甲方乙方的规定,审核计算竣工图里以及隐蔽签证、设计变更和现场签证,审查是否依据合同和图纸完成全部工作,核实所有的工程变更是否存在,该减的减,该增的增.要实行工程尾款会签制度和工程结算复审制度,保证建筑工程结算的准确.控制建筑工程造价,需要遵循工程造价管理的客观规律,合理地使用科学、经济、法律以及技术原理等管理手段,处理好建筑工程造价的控制问题.实现对人力、物力和财力的合理使用,从而提高投资效益和经济效益.

3.结语

工程造价对于建筑工程来说有着重要的意义,随着建筑行业的发展,提高工程造价的水平,是促进建筑行业整体发展的方式,做好工程造价每一个阶段的控制工作,提高造价人员的自身素质,顺应社会的发展变化,保证建筑工程质量,实现经济效益与社会效益的统一.