建筑工程的造价控制和管理

更新时间:2024-03-16 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:10706 浏览:45176

摘 要 :工程造价是关乎建筑成本和经济效益的重要内容,其建筑产品的多样性和计价方法的复杂性决定了工程造价确定的高难度系数.特别是大型建设工程,对工程造价的控制和管理的要求就更为严格了.关 键 词 :建筑 工程 造价 控制 管理一、建筑工程造价的概述建筑工程造价是指进行某项建筑工程所支付的所有费用,它由建筑安装工程费,设备工器具购置费,工程建设其他费和预备费以及税金组成.工程造价管理主要指:建设工程投资费用管理.是为了实现投资的预期目标,在撰写的规划、设计方案的条件下,预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动.二、我国建筑工程造价管理的现状如何在保证高质量的前提下,缩短工期,减少建筑花销,节约建筑成本,成为了人们普遍关注的问题.建筑工程造价和管理是集技术、经济、管理于一体的综合性工作,其复杂性和重要性日渐提高.但是目前,我国的工程造价由于管理理念落后、相关法律法规不健全以及从业人员的专业水平较低等问题的存在,使得建筑工程的实际花销远远超出工程预算.三、我国建筑工程造价中亟待解决的问题(一)建筑工程造价管理的观念比较落后我国建筑工程造价管理的产生有其复杂的背景,受到传统的计划经济模式的深刻影响,我国绝大多数的建筑工程依然停留在“定额的统一性、综合性、指令性和工、料、机的静态性”等基础上;而对工程造价的估算、概算、预算和决算是相分离的,造成“三超”现象严重.(二)建筑工程造价相关法律法规不健全我国的建筑业近几年得到了快速的发展,也有相关的法律法规,但是这些关乎建筑行业运行规则的法律法规却没有与时俱进的得到完善,目前尚处于不健全的阶段,在实施贯彻中也存在很多的问题,同时“有法不依,执法不严”的现象时有发生.例如,招投标法在实际的运用中,经常被扭曲,议标、串标现象严重.(三)建筑工程造价从业人员中专业技能较差目前,我国工程造价管理领域的从业人员有80万左右,其中从业人员中本科毕业生还不到1/3,绝大多数是大专、电大、函授毕业.正规高等院校工程造价专业毕业生还不到1%,大部分都是工程经济、投资经济、工程管理等相近专业,这些人从事工程造价管理往往只是停留在概预算的层面上,没有足够的能力进行全过程、全方位、动态的工程造价管理.四、我国建筑工程造价的控制(一)工程决策阶段的工程造价控制建筑工程的决策阶段是整个工程的施工方案的选取阶段,是对拟建项目的实施方案进行经济技术比较判断的阶段,在整个工程建筑过程中占据着重要的地位,也对工程建成后的经济效益的高低有直接的影响作用.因此首先要做好编制投资估算,在可行性研究报告获得批准后,估算是作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起到控制作用,并作为奖金筹措以及向银行贷款的依据.因此在投资估算中要按照工程造价管理原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,尽可能做到投资不留缺口,使投资估算正确完整的反映工程项目的建设投资.(二)工程设计阶段的工程造价控制建筑工程的设计阶段是整个工程的基础,此阶段的工程造价直接影响了整个工程的成本定位.所以在设计招标方案时,不但要关注设计方案的质量要求、技术水平,还要求设计师,明确表明方案设计的概算,以及对整个工程项目成本的估算.与此同时要按照造价限额进行设计取费,按照施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件进行决策.最后要明令禁止,通过变更设计方案而私自扩大建筑面积,提高工程造价的行为;对于必须发生的设计变更,要及时对相关的变更设计进行造价,针对费用较高的项目,要经过多方的会审和方案的比较,在保证工程质量的前提下,选择最优方案.(三)工程招标阶段的工程造价控制在工程招标阶段,首先要根据市场经济的发展和变化,实事求是,并由专业人员编制标底.在保证标底高质量的前提下,尽量将标底控制在合理的造价范围内.其次,项目的组建单位要从项目的规模、特征等角度综合考虑,以选择合适的方式对工程造价进行控制,使施工单位在招投标中报出的,是企业利润最低的真实,坚决的禁止议标行为.最后,要构建一个公平合理的招投标环境,提高透明度,使招投标单位对所要招投标工作放心.监管在招投标的过程中要充分的体现社会市场经济的公平竞争,但是对于国家财政支出建设的大型工程,要提高招投标单位的参选标准.选择技术一流、资金丰厚、施工力量强的企业承办,不但能够保证高质量的工程,也能充分的控制工程成本,避免过多的重建工作和浪费.(四)工程施工阶段的工程造价控制在建筑工程施工以前,图纸的设计者、施工单位的负责人要对图纸进行会审,把存在的问题及时排除,把可能会出现的问题提前做好处理方案,严格的遵守设计规范,避免重建、建错的现象.对于隐蔽签证,要以图纸为根据,把隐蔽位置、项目、技术以及质量要求情况要逐一标明.对于不确定隐蔽部位的工程量,要做好几何尺寸,附加简图.对于施工场地以外的签证,需要明确签证的时间、地点、尺寸或者是原始数据,以保证工程签证的客观性和准确性.此外对于工程进度款的支付,无论是采取按月支付、分段支付还是一次性支付,都要保证工程质量检验合格的前提先进行支付,对于不按照合同要求,质量不达标,签证手续不齐全等情况下应不予以支付.五、总结建筑工程的造价和管理要贯穿于工程建设的全过程,各个环节紧密相扣,只有对工程建设的决策、设计、招投标、施工等各个方面的人财物的投入充分的利用,加强对设计施工两个部门的管理,才能获得最大经济效益,实现项目工程建设意义最大化.参考文献:[1]王毅敏.建筑工程造价控制的现状及对策探讨[J].城市建设理论研究,2012年[2]吕娜.建筑工程造价控制[J].改革与开放,2012年