建筑工程造价的构成与费用计算

摘 要：建筑工程造价控制管理工作是建筑工程项目管理工作中的一项重要内容,也是建设投资单位最为关心的一项控制管理工作.不断提高建筑工程造价控制管理水平,改进和完善工程造价的计算方法就显得非常重要.合理确定建筑工程造价的构成,对各项工程所需费用进行科学预算,是实现工程造价控制的关键.现本文就主要探讨建筑工程造价的主要构成,并就其常用的各项费用计算方法做出了简要介绍,以供参考.

关 键 词：建筑工程；造价管理；费用构成；费用计算

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1001-828X（2013）07-0-01

一般来讲,在开展实施建筑工程项目之前,首先要对其进行一定的投资预算,并通过分析来确定该项目的预期利润.实践证明,在科学合理的造价预算基础上进行招标、设计、施工以及竣工结算等各个环节的工程造价控制,能够起到事半功倍的造价控制效果,增大建设方的投资效益.而确定工程造价的费用构成与计算方法又是造价预算的基本手段,必须要引起造价控制管理人员的重视.

一、建筑工程造价的主要构成

1.直接费用在建筑工程项目的实施中所产生的直接费用主要是指为了能够完成工程建设而花费的成本费用,包括工程费用和措施费用两种.

1.1工程费用.主要包括了施工人员的工资、工程材料采购费用以及施工机械购写、租赁费用等.由于建筑工程在施工中所涉及的工种较多,需要有不同专业的施工人员进行合理分工才能保证工程的顺利进行.而不同专业的施工人员,其薪资待遇自然不尽相同,甚至存在很大差异.这就要求造价管理人员在对施工人员工资费用支出进行计算时,要根据实际情况具体分析,以确保工资支出费用计算的准确性.另外,工程材料是建筑工程成本费用中占据很大比例的一项费用开支,控制材料费用对于降低工程造价有着重要的意义和直接的作用.为此在进行工程造价的计算时,需要造价管理人员对材料市场的现行行情有充分的了解,并对建材的动态发展趋势进行分析.这样就能够在满足建筑工程施工需要的基础上,对材料的储备采购有一个合理的规划.而对于建筑工程施工中所用机械的费用可以分为两种,即购写机械的费用开支与租赁机械的费用开支.在对这类费用开支进行计算时,需要根据不同的会计方式进行计算,以合理确定工程总造价.另外,机械的安装、维修、养护、运输等也需要花费一定的费用,这也是包含在机械费用中的.

1.2措施费用.所谓措施费用就是指为了保证工程顺利开展实施而花费的除去工程直接费用以外的费用.一般包括环境保护费用,施工场地上所产生的费用以及为了实现文明施工而产生的费用等等.这些费用虽然并未作用在建筑工程的实体上,但却是保证建筑工程实体顺利实施建设的重要措施,因此也应该计算在建筑工程造价的直接费用当中.

2.间接费用.间接费用主要是指建筑工程施工中的办公管理费用.这些费用不是直接用在建筑工程的施工中,而是用在建筑工程的管理经营活动中,因此也可以说建筑工程造价的间接费用是指除了直接费用以外的所有工程成本费用.间接费用主要包括管理费用与办公费用.而管理费用主要是包括施工现场各个管理人员或监理人员的工资与福利待遇等产生的费用；办公费用则主要包括为了保证管理工作顺利开展而花费的办公用具费用、水电费用、差旅费等费用.除此之外,间接费用还包含固定资产使用费、交通费用等其他费用.

3.利润.利润是建筑工程造价中的重要组成部分,利润的高低大小是建设投资单位决定是否开展建筑工程项目的关键因素,也是建设单位或施工单位能否将企业进一步发展扩大的主要指标.建筑工程造价在计算中,将造价控制在预期的范围内,使企业获得更大的经济收益是造价计算的主要目的.为此利润也是建筑工程造价的重要构成之一.

二、建筑工程造价的费用计算

1.单价计算法

常用的计算公式如下：

单位工程预算直接工程费等于[Σ（工程量×预算综合单价）]×（1+其他直接费率）

在具体的运算的时候按照如下的一些内容开展活动.计算工程量→套预算综合单价（预算定额基价）→编制工料分析表→计算其它费用、利税并汇总造价.单价法编制施工图预算,根据统一的工程量计算规则计算工程量,套用各地区、各部门统一编制的综合单价,它有一个非常显著的优势,活动量不大,而且运算非常地简便,不过在当今的市场非常不稳定的局势特征之下,通过此法获取的数值往往和具体的情况有着较大的差异,容易发生失误现象,所以常会辅助必要的价差等进行完善.

2.实物量计算法

常用的计算公式如下：

单位工程预算直接工程费等于[Σ（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算）+Σ（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+Σ（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）]×（1+其他直接费费率）

计算内容包括：计算工程量→套预算人工、材料、机械台班定额→统计汇总单位工程所需的各类人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量→根据当时、当地人工、材料和机械台班单价,汇总人工费、材料费、和机械使用费→计算其他各项费用,汇总造价.在这种方式中,因为用到的人工以及物资和设备等的单价均为此时的具体价位,因此得到的预算可以相对较为精准的体现出具体的情况,不过,因为这种措施还要对劳工以及物资和设备等的使用量进行计算,检测如无法获取充足的市场行情,就会导致价位不易获取,所以运算步骤非常烦琐.

3.工程量清单计算法

常用的运算公式如下：

总报价等于Σ（工程量×综合单价）+开办费用

常用的运算方法如下所述：计算工程量→提供分项目名称的实物工程量清单→计算综合单价→计算开办项目费用→汇总工程造价.利用这种计算方法进行工程造价的计算,能够对工程中所有的费用进行全面的计算,是一种与实际工程总成本费用相对较为贴近的计算方法.但是这种计算方法需要使用正确的计算定额,并采取合理的计价方式,这样才能确保计算的精准性与科学性.

三、结语

总之,对建筑工程造价的构成与费用计算方法进行分析研究对于降低工程成本,提高建设单位的投资效益具有重要意义.建筑工程的造价控制管理人员在进行日常工作时必须要明确建筑工程的成本开支与利润大小,并使用正确恰当的计算方法进行工程造价计算与管理.