本站原创摘 要 ：我国的现代建筑装饰装修业伴随着建筑业的发展而兴起,并在国民经济中的比重逐渐增大.文章简要地介绍了建筑装饰装修的涵义,接着指出了建装饰装修行业实施过程中存在的问题,最后针对这些问题提出解决措施.
关 键 词 ：装饰装修；工程管理；措施
改革开放以来,建筑业作为我国国民经济的支柱产业在城市化过程中扮演者重要的角色.随着城市化进程的推进,建筑业保持高速发展的势头.建筑装饰业作为建筑业的一个分支,也有长足的发展空间.但是目前我国的建筑装饰装修行业也存在的众多的缺陷,这就需要我们认识到这些问题,并且做好建筑装饰装修的工程管理,促进这一行业的健康快速发展.
1建筑装饰装修的涵义
建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称,“是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程”.建筑装饰逐渐成为人们生活中不可缺少的一部分.
随着经济社会的发展人们对建筑装饰要求也越来越高,为了使建筑装饰能够独树一帜,体现建筑的独特性,越来越多的人们对建筑装饰产生浓厚兴趣.大量装修精美、质量高的建筑工程出现,建筑装饰工艺性也越来越受到人们的重视,使建筑装饰不仅美观还富有个性.这一行业的发展与项目的管理也分不开的,需要有科学的全方位的管理与协调.但是随着建筑装饰业的高速发展,问题也随之产生.
2.我国建筑装饰工程管理的问题
一般说来,目前我国装饰装修市场主要存在着三个最大的缺陷,即施工管理薄弱、装饰装修材料问题和成本的管理问题.
2.1施工管理薄弱,行业管理机制不健全
现代的建筑装饰业主要来源有两个方面,主要是从建筑业这个大门类派生出来,这一部分也是占据着主体地位,还有就是从轻工业之中分化而来的.由于大部分来自于建筑业这一大门类,所以建筑装饰业主要参照并沿用了土建项目的管理方法,没有相应地本行业的管理模式.并且这一行业的从业人员的职业技术水平高低不等,从而导致整个行业的管理水平不高.管理者的管理经验比较少,对于施工的基础管理工作不到位,对企业的管理不当,造成急功近利.最后,项目的管理不到位,在施工工程中,工程的质量、进度、成本等方面的管理工作,不够扎实.同时一些项目经理职业水平不高,造成项目的规范性不高,管理力度不到位,导致项目管理制度的不健全.
2.2建筑装饰材料品种多,材料市场混乱
随着我国市场经济的快速发展,建筑装饰装修市场也发生着日新月异的变化,建筑材料的样式多样,品种繁多,品牌意识也在加强,一种东西有着不同的层次,从几十到几百不等.例如石料市场,以大理石为例,每平方米的有几十的,上百的,甚至还有上千的,为何有如此的大差别呢?原因很简单,因为他们的原材料不同,有天然的,人造的,最便宜的就是检测冒的.如此复杂的材料市场,一般的工作人员很难分辨,所以就存在着以次充好.以检测乱真的现象.一些不法的施工单位往往高喊口号,标榜自己采用的材料是高材质的装修材料,而有些企业却在实际施工工程中使用的是劣质同类材料,甚至是检测冒伪劣的材料.更有一些施工单位在材料的规格和厚度上做文章,在装修过程中偷工减料,往往会出现“减肥后”的钢筋,“塑身后”的铝合金材料,以最低的成本获取高额的利润,降低了工程质量.
2.3成本管理意识淡薄,装饰企业管理体制不完善
我国的建筑装饰装修行业起步比较晚,企业多为年轻的民营企业,属于家庭作坊式的经营模式.由于装饰装修行业的迅速崛起,这些企业抓住机会,靠胆子和点子迅速发展起来的.众多的因素导致多数的装饰装修企业的管理者缺乏相应的现代企业的管理知识,成本管理意识淡薄,管理体制不健全,导致企业发展面临着种种问题.
3建筑装饰工程管理措施
3.1对建筑装饰的施工管理.在建筑装饰施工中,施工管理是十分重要的一个环节.建筑装饰施工管理的内容主要包括：确定施工方案,做好施工准备、编制施工进度计划和合同与造价管理.装饰工程施工管理的依据是政府颁布的各种法规、条例、标准、规范,装饰施工单位与业主签订的城堡合同及与其相应的工程图纸、工程量清单、技术说明书以及业主代表签发的指令、洽商、变更等.
3.2对建筑装饰的施工进度.建筑装饰施工进度控制与质量管理、成本控制、安全管理是建筑装饰施工管理的重要内容.进度控制是中心环节,质量管理是根本,成本控制是关键,安全管理是保障.在一般情况下,进度快可能影响质量及安全,成本也可能增加.所以,施工进度控制在整个施工目标控制中处于协调和带动其他工作的主导地位,加强进度控制是使其达到合同规定的工期、质量及造价目标的重要措施.
3.3对建筑装饰的质量控制.装饰工程施工质量控制,就是指装饰施工企业在施工阶段,综合运用各种专业技术、管理技术和科学方法,经济合理地对工程功能和观感质量等所进行的计划、组织、协调、检查、处理等一系列手段和方法,即对装饰工程质量进行的全过程管理,从而确保装饰工程符合设计、施工规范及质检标准的要求.
3.4对建筑装饰的装饰成本.装饰施工成本是指装饰工程过程中所发生的全部生产费用的总和,也就是装饰施工企业以及装饰施工工程作为核算对象,在装饰施工过程中所耗费的生产资料转移价值和劳动者必要劳动所创造的价值的货币形式.它包括所消耗的主辅材料、构配件、周转材料的摊销费或租赁费、装饰施工机械的材料费或租赁费、支付给生产工人的工资和奖金,以及在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出.
3.5对建筑装饰的安全管理.建筑装饰施工中的安全管理十分重要.安全管理的要点主要包括：设置装饰工程施工多发事故的措施；设置安全用火及防火措施；防止物体打击及高空坠落的措施；设置安全用电的措施；设置现场保卫工作的措施.安全检查也是要注意的.安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故隐患,落实整改措施,改善劳动条件的重要方案.
3.6对建筑装饰的竣工验收.建筑装饰施工竣工验收管理是装修质量的保证.装饰工程的竣工是指装饰工程按照合同所规定的装饰施工内容全部完成,经验收鉴定合格,达到交付使用的条件.装饰收尾工程要组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项,检查施工中有无丢项、漏项.如果发现丢项、漏项,必须立即确定专人负责定期解决,并在事后按期进行检查.对已经全部完成的部位,要立即组织清理,保护好成品,根据具体情况需,可按房间或层段锁门封闭,严禁无关人员进入,防止损坏成品或丢失零件.要有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程,拆除各种闲时管线,清扫施工现场,有步骤地组织材料和各种物质的回收处理工作.
结语
近几年来我国建筑装饰装修业发展迅猛,行业结构也趋于合理,虽然存在着一些施工管理薄弱、装饰装修材料问题和成本的管理问题,但是通过加强施工管理、规范材料市场和加强成本管理等方面的努力,规范建筑装饰装修过程,我国建筑装饰装修行业必将迎来另一个春天.