本站原创【摘 要】：如何有效的控制和管理工程造价,成为了近几年建筑工程行业研究和讨论的热点.本论文将通过对建筑工程中各个阶段造价的合理控制措施进行探讨,希望对合理控制工程造价,在保证工程质量的前提下提高企业经济效益起到一定的帮助作用.
【关 键 词】：建筑工程造价；建筑工程各阶段；控制措施
1引言
建筑工程造价是指某项工程从项目决策阶段、设计阶段、工程招标与签约阶段、施工阶段到竣工结算阶段这一过程中多花费的所有费用.为了在保证建筑工程质量的前提下,有效提高建筑企业的利益、将工程造价控制在计划范围之内、降低建筑成本、避免造成不必要的浪费,因此,在项目工程进行的各个阶段就需要对每一阶段的工程造价进行科学合理的评估、严格的管理以及有效的控制.
2合理控制建筑工程中各个阶段造价的措施
2.1项目决策阶段的工程造价控制措施
在项目决策阶段,若想进行合理控制工程造价,就必须进行严格的招投标管理.招标是指在发包建设项目之前,招标人通过招标公告或投标邀请书等形式,招请具有法定条件和具有承建能力的投标人参与投标竞争.招标这种择优竞争的采购方式完全符合市场经济的要求,也是通过事先公布采购条件和要求,众多的投标人按照同等条件进行平等竞争,从中选择项目的承包人.在我国,工程项目的投资方往往是政府部门,因此,作为项目投资方的政府部门应该对此阶段的投标方案进行充分的对比,合理利用国家财产.建设工程招投标全面推行后,在确保工程质量、缩短工期时间、减少工程造价方面起到明显的积极作用,并且有效的保障了招标人和投标人的合法权益.只有经过科学、严格的招投标过程,才能有效地把工程造价控制在合理范围内.
2.2设计阶段的工程造价控制措施
一方面,投资方应该大力推行设计招投标机制,将优胜劣汰的竞争机制引入项目工程中.这样设计单位就会以尽心尽力、精益求精的态度去完成每个设计方案,争取赢得投标的成功.投资方应该综合评价设计构思的新颖性、经济性、科学性以及合理性,并且对技术、经济和效果进行分析,努力确保在使用先进技术的条件下经济合理,在经济合理的情况下寻求先进的技术,在注重实用性的前提下打造美观精致建筑工程,使得使用成本低但能够在各方面取得最好效益的设计单位成为中标者.
另一方面,针对一些项目工程管理者对工程方面的知识并不专业,因此难以对工程造价进行有效、严格监管的情况,投资方或业主应该聘请懂专业知识、有经验、具有良好职业道德的设计方面的专家对工程设计阶段进行全程监督.从而弥补工程管理人员由于缺乏专业设计知识而造成设计造价不合理.
最后,通过实行适当的奖惩,鼓励和促进精心设计.改变传统的实报实销的做法,推行限额设计.在确保使用功能的条件下,把经济和技术相结合,让两者相协调.建设方与设计方应该签订设计承包合同,对因设计导致的工程浪费、延误以及超额投资的损失,设计方必须要承担相应的责任；对因限额设计方案节省出来的设计造价,可以按比例奖励给设计方.
2.3工程招标与签约阶段的工程造价控制措施
在此阶段中,应挑选施工能力较强的施工单位进行项目建设.对于有意向承包工程建设的施工单位,应根据工程的设计方案,制定经济、科学的施工安排和经济预算,并且考虑各种对施工过程可能造成的不利因素,预先保留部分灵活资金.针对某些竞标施工方,为了在竞标过程中获得优势,盲目做出不合理的报价,然后在施工过程中故意使用各种借口,吹嘘夸大工程施工难度,要求更改设计方案,严重造成工程造价的浪费,招标方应该对类似情况严格把控,严谨制定合同,按照合同执行,杜绝没有反对依据的变更.
2.4建设施工阶段的造价控制措施
建设施工的实施过程是在有效落实合同的情况下实现工程设计方案的过程,是建设工程的完成的关键时期.但在此阶段会出现很多影响工程造价的因素,所以导致这个阶段的工程造价是最难把控的.首先,由于受天气等不可控的客观自然因素的影响,使得建筑工程的施工难度增强；其次,很多施工单位在材料采购方面对材料的变动的信息掌控不够.不能对材料进行科学、经济的采购,错失采购材料的最佳时机.另外导致一些单位的不法人员投机倒把,从中谋利,造成建设施工阶段工程造价控制的难度加大.再次,我国现阶段大部分施工单位仍然沿用传统的施工组织方式,无法很好地对各种资源的合理利用,人、财、物不能得到最优配置与利用,造成施工成本的提高,导致建设工程造价的浪费.最后,现阶段我国的监管制度还很不完善,存在大量的施工阶段的浪费与偷工减料的现象,造成工程造价的不合理利用与工程质量下降.
针对以上提出的关于施工阶段造价的种种问题,本文提出一下解决措施：首先,针对天气等客观因素对施工造成的影响,施工方应该合理利用原来施工方案中所制定的预留风险资金,合理安排施工时间、施工人员,确保施工进度.有效控制工程造价,最大限度的避免建筑施工成本的浪费；其次,利用信息网络,建立一个可以及时反馈信息、四通八达的网络系统.因为据统计,建筑材料使用费用一般在建筑工程造价约占60%-70%,并且呈现出上升趋势.可以明显的看出,材料费用在工程造价中占着主要部分,建筑材料选用的是否经济合理直接影响着整个建筑工程造价的高低.因此很有必要建立一个健全的信息网络系统来加强对市场上各种建筑材料和设备最优的了解,争取在保证材料和设备质量的前提下购写.另外,对材料购写情况和制度进行监督,严厉惩罚投机倒把的不法分子.再次,改革、创新和完善建筑施工单位的施工组织方式,使得在施工过程中工程管理人员能够对各种人、材、物进行有效地调节与控制,避免各种工程建设资源的不必要浪费,确保工程造价控制工作的顺利开展.最后,完善我国对工程质量监管的法律法规,监督和打击各种偷工减料、以工程质量为代价谋取经济利益的违法行为.
2.5竣工结算阶段的造价控制措施
竣工结算阶段是整个建筑工程总体造价控制中的最后一个环节,是对整体工程造价控制工作的检验和总结,但也往往是最容易被人忽视其重要性的环节.为了严格控制工程造价,在这一阶段的工作中,首先投资方应核对合同条款,按照合同内容对施工工程进行验收,只有在按合同完成全部工作并验收合格才能按合同结算方法进行竣工结算；其次,审核签证的真实性,并且要落实设计变更签证,重大设计变更应由原审批部门审批后才能列入结算,对签证查重的现象应予以重视,对签单中的各个项目,予以认真核对,防止各种误差.最后,对于建筑施工中出现的安全事故或纠纷等,双方确认事故责任人,合理分摊因此产生的费用比例.
3结语
建筑工程造价工作是建筑工程项目的核心工作,工程造价工作能否顺利有效开展直接关系到工程投资方的收益的大小.因此,工程造价管理人员应该严格建筑工程中每个阶段的造价,采取最优的决策和设计,结合经济手段与技术手段,完善施工过程并最终做好竣工结算,争取在保证建筑工程质量的前提下,以最小的成本为建筑工程投资单位取得最大的经济利益.
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