本站原创大企业的入驻给金融需求创造了巨大的怎么写作空间和平台.而金融港项目则用这种规模化需求带动了更多的银行进入,银行又会拉动其他企业总部入驻.金融与地产依存式增长模式创造的价值值得期待.
位于北京西南四环的总部基地,是北京12大经济聚集区之一,被纳入北京市新的“十一五规划”.走进园区,一栋栋新落成的低密度写字楼中已有400多家国内外大中型企业入驻.这与两年前记者采访这里时见到的人迹罕至已经大相径庭.
依存式增长
2008年 4月,《关于促进首都金融业发展的意见》提出“把北京建设成为具有国际影响力的金融中心城市”,并制定 “一主一辅三新四后台”的总体规划布局,丰台丽泽商务区定位为北京市新兴科技金融功能区.
与筹划中的丽泽商务金融区同处于北京丰台区的总部基地闻风而动,同年12月启动金融港项目.据介绍,金融港项目总投资额约66亿元人民币,由南、中、北区及金融广场组合构成,规划建设54栋大型总部楼、下沉式高档配套商业街以及金融广场（包括四栋金融家官邸、两栋金融大厦以及配套的金融港购物中心）.预计于2010年年底全面竣工.与此同时,总部基地还将加快各项配套建设：作为总部基地及金融港高端配套之一的玛雅大酒店将于今年10月正式营业；重点引进的900多平方米的法国红酒窖将于年底投入使用；尚未启用的还有十多个会所及金融港地下商业街.
一个地产商在市场低况下耗费巨资打造“金融港”,是“不得已为之”,还是基于信心的“逆势而动” 面对记者的疑问,总部基地董事长许为平介绍说,目前落户总部基地园区的不乏像韩国三星电子、中国铁通、大唐电力、华北电力等知名企业.这些企业对金融的需求已经产生,给金融创造了一个巨大的怎么写作空间和平台.金融港项目启动旨在用这种规模化需求带动更多的银行进入,而银行又会拉动企业总部入驻.
金融与地产互相依存,尤其是对于发展中国家的金融业来说,地产是一个最大的产业链.许为平初步估算,50年之内中国地产产业链可能产生1000万亿元.不动产的投资和开发推动了实业,更促进了综合产业链的发展.
错位竞争
与成熟的金融街和未来的丽泽商务金融区相比,总部基地金融港的定位和优势在哪里?
据许为平介绍,金融港定位为国内外大中型企业及银行,保险、基金、信托、投资、财务、资产管理等非银行性金融怎么写作企业,信用卡中心、信息中心等金融后台怎么写作机构提供高性价比、交通便利、生态化、低密度、智能化的经济生态办公环境,是对金融街、CBD、丽泽商务区的补充.
与金融街相比,金融港采取了低价位竞争的手段,租金不到金融街的15%.对金融类企业的租售特惠包括：凡以购写形式入驻金融港的金融类企业,一律优惠1500元/平方米；凡以购写形式入驻金融港的企业,在同一区段内,不分位置、朝向与楼号,单价相同,先写先得；允许金融类企业购楼采用分期付款的支付方式,执行细则另行补充；进入金融港的金融类企业,可优先以内部价认购金融港怎么写作配套公寓.凡以租赁形式入驻金融港的金融类企业,第一年租金减半,第二年七五折计价,同时从签订合同之日起计,一律予以二个月的免租期.
金融危机下,企业需要性价比高的办公设施.总部基地金融港迎合了企业降低办公成本的需求,而且与“居闹市”的金融街和CBD商务区相比,少了交通堵塞的烦恼.
与丽泽商务金融区相比,总部基地金融港中区已于2008年12月具备入驻条件,招商工作进展顺利.“丽泽商务金融区真正显现并达到城市化的过程还需要10年,而我们先行了一步.”许为平的话语中透露出自己的“借势”谋略,“丰台区正在规划丽泽金融商务区,总部基地正好可以借助这个契机迅速发展壮大起来.目前总部基地内部重组已经完成,预计2010年上市.”