建造合同完工百分比法的应用

更新时间:2024-01-01 作者:用户投稿原创标记本站原创 点赞:10762 浏览:45062

【摘 要 】本文介绍了建造合同完工百分比法应用的基本概念和应用步骤,结合使用过程中存在的问题提出了一些完善建议,供广大同行参考.【关 键 词 】建造合同 完工百分比法 应用一、建造合同完工百分比概述(一)《建造合同》的定义及特性建造合同是指为了建造一项或者数项在设计、技术和功能方面达到一定用途的资产而订立的合同.由于建筑工程、市政基础设施工程、飞机及船舶制造、大型机械制造等工程有体量大,建造技术难度大,建造周期长等特点,其建造周期往往会跨越一个或几个会计周期,使这类产品的生产要约具有一定的重要性.如果因决策失误或言不达意造成工程建设成果违背投资初衷,其损失是十分严重的.因此,在现实的经济生活中,往往由投资方(甲方)与承包方(乙方)在建造工程之前签订一个工程建造合同,在合同中约定双方的义务及权力,将工程建造过程中的细节问题表述清楚,以免产生经济纠纷.(二)完工百分比的定义根据我国财政分布实施的《企业会计准则14号-收入》,完工百分比法的定义是指根据劳务进度完成的情况来确认支付收入与成本的方法.因此,完工百分比法旨在规定建造合同中所完成的工程进度应与所得到的收入相匹配.依据《建造合同》的相关规定,凡是建造结果能可靠估计的,应依据百分比法确认合同的收入.(三)建造合同百分比法的应用步骤将百分比法与建造合同相结合,应该包含两个步骤.1.根据合同的完工进度,计算出完工百分比.一般来说,根据计算合同完工百分比法有以下三种方法:(1)已完成的工程量占合同约定总工程量的比例.这种方法适用于有固定的工程量,而且工程量的确认较为容易的工程,如土石方工程、道路工程、砌筑工程等等.其计算公式为:合同完工进度等于已完成的合同工程量/合同约定的总工程量x100%.(2)累计已发生的工程成本占合同约定总成本的比例.有些工程项目并不好估算完成的工程量,这时,可以成本计算法来计算完工百分比,其具体的计算方法是:合同完工进度等于累计发生的工程成本/合同约定的总工程成本x100%.(3)已完成的工程量的测量.如果上述的方法均无法界定合同完成的进度,则可以采用工程量测量的方法来进行.由于合同进度的确定决定着甲方与乙方之间的经济利益关系,因此测量单位必须是第三方且具有相应资质的机构.由专业机构对工程的进度做出判断,可以作为支付申请的依据.2.根据合同完工百分比确认应支付的合同收入.当得到合同完工进度的百分比得到确认后,可以根据下面的公式对应支付的合同收入进行计算.当期确认的合同收入等于合同完工百分比x合同约定的总造价-前期已支付的合同收入当期确认的合同毛利等于(合同总收入-合同预计总成本)x?完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利当期确认的合同成本等于当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备二、建造合同完工百分比法在应用中存在的一些问题及解决措施(一)建造合同完工百分比法的不足之处建造合同的百分比法应用是基于对合同完工进度的准确估计,而事实上,合同进度的估计多数主观性比较大,难以准确计量,造成数据与实际量会产生偏差.在应用的过程中,主观性的偏差还体现在以下几个方面:1.难以确定会计核算对象.建造合同根据建造的工程内容不同,其核算的对象也是多种多样的,而这会给会计带来相当大的难度,对核算对象的不了解容易产生核算误差,最终造成结果的准确性较差.2.难以把握确定完工进度的方法.尽管工程进度完工百分比的确认有三种办法,但从实际的应用情况来看,工程进度与工程量测量的方法均不易施行,只有依照合同成本占总成本的比例来估算合同完工的百分比.而这样的计算方法容易使企业内部的管理人员钻空子,人为地安排合同成本的支出情况,导致最终的计算结果难以反映工程进度的真实情况.3.分包工程时收入成本确认不准确.目前,工程施工活动的专业化程度越来越细,一个大的工程项目,往往被多个专业施工队伍分包,而分包的财务是独立负责的,分包单位过多使得总包单位的会计核算人员难以对分包工程的工程进度进行准确的计量,最终会影响合同完工进度的准确性.4.按工作量签订单确认的收入低.工程施工过程中,工程量的确认需要监理工程师的确认,最终工程量签证单汇总到甲方手中,才能对发生的工程量进行核算.而一个会计期间中,有时签证单未必能及时得到汇总,使在当期的会计期间核算的工程量小于实际发生的工程量,因此会产生实际收入低的情况.对于这种情况,企业应在每一个会计期间对工程的情况进行具体分析,确保会计计量的可靠性与准确性.(二)完善建造合同百分比法应用的措施1.规范企业招投标活动.百分比法在建造合同中的应用必须依靠一个规范的、正规的建设程序,因此,应采取措施落实招投标法对于企业的各种规定的,遵循公开、公正、公平和诚信的原则,及时做好施工过程中的签证汇总和补充协议的工作,以便对发生的工程量和应支付合同收入做出准确估计.2.明确建造合同双方的权责.当建造合同订立之后,无论是甲方还是乙方都应该严格按照合同规定的权利与责任去完成自己的工作.投资方和承包方均应对合同项目进行全面的风险评估和综合能力评估,对合同内约定的工期及付款等内容作详细了解,尽量减少发生纠纷的可能.另外,施工企业应注意收集工程中产生的各种文件材料,这些材料的保留将有助于施工企业通过法律途径解决将来可能发生的经济纠纷问题.3.完善的企业内部成本核算.施工企业首先应该组织有关部门对合同未发生的成本进行科学、全面和准确的评估,通过编制合理的施工组织设计,现场踏勘,预测材料市场的变化趋势等,为提高成本核算准确性奠定基础;其次,企业应构建内部核算和预算体系,通过提高企业自身的管理能力,来达到成本核算的准确性要求.4.对已发生成本要进行严格区分和准确计量.每个工程项目必须指定专门的人或部门负责各种物资的收发、领退、报废和清查制,并逐步形成一系列行之有效的制度对所购物品的品种、数量和规格情况进行详细验收,以便登记入册.最后,对已发生的工程成本与未发生的工程成本应进行严格区分,确保核算的准确性.三、结语完工百分比法在建造合同中的应用建立在合同进度的确认基础之上,由于在工程进行的过程中,合同进度涉及到多方面的信息传递,为了保证信息传递通畅,企业应建立成本数据库,完善项目管理人与企业会计核算之间的交流与沟通是十分必要的.企业的信息共享与制度交流将有助于促进项目的运态管理,同时把企业的管理水平提升到一个新的高度.参考文献[1]肖太寿,肖太福.企业所得税汇算清缴政策解析及实务技巧—建造合同收入的确认与纳税调整[M].北京:与建设出版社,2009.[2]胡志华.净值分析法在项目管理中的应用[J].武汉冶金管理干部学院学学报,2006(12).[3]财政部会计司编写组.企业会计准则讲解[M].北京:人民出版社,2007.