本站原创摘 要：本文根据高层建筑地下室防水工程施工各环节的操作过程,详细分析了地下室出现漏水的原因,并提出几点应对措施.
关 键 词 ：高层建筑；地下室防水工程；漏水现象；应对措施
前言
最近几年,因为高层建筑防水工程质量不合格导致的地下室漏水现象时有发生.地下室出现漏水不仅给居民的生活造成不便,还存在着安全隐患,因为长期的漏水会使混凝土性能受损,严重影响高层建筑的结构安全以及使用功能.所以说保障高层建筑地下室防水工程的质量,不仅是对居民的生命安全负责,也是增加建筑物使用寿命的一种方式.
1.地下室出现漏水现象的原因
（1）没有对混凝土进行抗渗试验,导致混凝土抗渗性不能满足建筑需要.
（2）忽略了供料速度与混凝土浇注速度之间的关系,在混凝土浇注过程中,供料速度小于混凝土浇注速度,导致混凝土在浇注期间产生了冷缝.
（3）施工细节部分做得不够细致,比如：凿毛处理不当、槽内清理不干净等.
（4）在没有对钢筋密集处和预埋件集中处进行坍落度调整,即使调整了,也没有按照规定使用细石砼,使后期的振捣工作进行得不顺利,从而出现局部抗渗性低的情况.
（5）没有在规定的构件部位安装止水环片,比如：用于地下室墙壁支模的对拉螺栓和预埋穿墙套管.
（6）如果没有对泵送混凝土浇筑段的上层砂浆混入碎石进行振捣,会降低构件的抗渗性能.
（7）在混凝土浇注时要进行振捣,但当振捣频率和力度不统一的话,也会降低构件的抗渗性能.
（8）在进行涂抹防水涂料时,要注意涂抹力度的均匀,并且涂抹的厚度要一致,不能出现混凝土基层面外露的现象.
（9）施工队人员的技能及职业素养也是影响工程质量的重要因素.
（10）在防水工程完成后没有做好防水保护措施,导致防水层在回填时遭损坏.
2.地下室施工过程中的质量控制
（1）混凝土配合比控制
不管混凝土的类型是否是商品式的,都需要进行混凝土的配合比计算.若使用商品混凝土,要先对商品混凝土进行反复试验,以确保符合施工要求,在对原材料进行审核,目的是进一步确保混凝土的配合比正确.如果不是商品混凝土,那么就要进行配合实验,再从中选择较好的配合比设计方案.在进行一系列的实验之后,要加强对施工过程中混凝土的配合比的控制,防止出现施工过程中的混凝土配合比不是最佳方案而出现质量问题.对混凝土配合比的控制是保证混凝土质量的基础,如果这个环节出问题,那么会严重影响整个工程的质量.
原材料的质量在一定程度上对混凝土的质量起着决定作用,一般来说,优质的原材料是保证混凝土质量的基础.对于原材料的选用,一般会遵循以下几个标准：水泥要符合相关的制作标准,并且性能稳定；砂石材料的强度要高,杂质含量要低,碎石的针片状含量、含泥量以及砂的含泥量都要符合规范.在对混凝土进行拌合时,要控制水的纯净度,不能使用超标水.至于添加剂,可添加适量的优质粉煤灰,目的是避免混凝土因水热化出现裂缝.除此之外,还可以添加适量的微膨胀剂等用于提高混凝土抗渗性能的外加剂.
（2）混凝土浇筑控制
混凝土的结构形状是在混凝土浇筑过程中形成的,所以说提前合理安排混凝土浇筑工作可以保证混凝土成形规范.混凝土浇筑工作涉及到的方面有相关的设备、技术人员以及原材料的运输等.在进行混凝土浇筑之前要拟好浇筑方案,并从中选择最佳方案.由于高层建筑对混凝土的需求很大,所以运输要及时快速,杜绝出现供应不足而影响施工的现象.对于运输,要把握好运输的时间和路线,避开交通高峰期,选择最佳路线.
对于地下室底板防水施工工程,最主要的是垫层和振捣.在铺设垫层之前要先将地基整平压实,以确保后期施工中垫层顶面标高和底板底面标高一致,事后,还要清理垫层顶面的杂物.振捣工作要求细致,对振捣间距也有具体的要求：小于振捣棒的作用半径,这么做可以降低漏捣的可能性.另外,为了防止混凝土因收缩而产生裂缝,进行二次振捣是不可避免的.在完成混凝土浇筑后要在第一时间进行养护工作,时间要超于14天.
对于坡道、楼梯等部位混凝土施工,要进行两次工艺.先是对混凝土底部的水平方向上5m～8m施工,再对竖直方向上进行施工.在施工过程中,混凝土浇筑要持续,避免施工缝的产生.同样的,混凝土的养护工作也要进行.
在地下室顶板混凝土浇筑前,要先对顶板的质量和工艺进行检查,比如：模板接缝是否严密,模板是否干净湿润.在混凝土浇筑中要同时使用平板振捣器与振捣棒.为了防止意外事件发生,要随时注意模板支架的情况.拆模时间要准时,不得太早或太晚.
（3）施工缝控制
施工缝遗留会对建筑质量产生影响,所以必须规范地处理施工缝.在地下室防水工程施工中,尽量不要留下施工缝,但出现不可避免的情况时,要尽量把施工缝设置在方便后期操作的地方,比如在底板和墙体结合处的施工缝要设于墙体距离底板高度30cm～50cm.为了避免漏水,通常会用平直缝节点构造,也就是在侧壁中设置止水钢板,在施工缝的两边设置深和宽都为20mm的槽口,并用聚合物防水砂浆填充.
（4）对穿墙拉杆进行止水处理
在穿墙拉杆中间安装一个止水盘,然后在拆除固定模板之后,对在拉杆的底端凿出2cm～3cm的坑槽,并切除拉杆的底端最后用防水砂浆堵上坑槽.
（5）对穿墙管道进行止水处理
在穿墙管道的套管上安装金属止水环,并用混凝土进行密封.
（6）防水卷材控制
在铺设防水卷材之前,要对基层进行清理,保持基层的干净整洁和干燥铺.在涂抹胶粘剂时,要力度均匀,涂抹层厚度相同,涂抹时间不宜过长.在铺设防水卷材时,要将防水卷材压平,目的是挤压出接触面的空气.防水卷材不宜大力地伸拉,可以边铺边贴.至于防水卷材的交界处,其长度要小于8cm,错开长度要大于三分之一幅宽.为了提高防水卷材的铺筑质量,其操作要按照一定的顺序进行：先平面,后立面,交接位置交叉搭接.
（7）成品保护控制
地下室各项防水层施工完成并且经检查合格之后,要立马对成品进行保护,防止外界因素破坏.在施工时,工作人员必须穿软底鞋,并且不要过多地在防水层上行走.待防水层固化后要立马做好保护层.在防水层上严禁放置重量大的物品.
3.结论
高层建筑地下室防水工程关系到整个建筑物的结构安全及使用寿命,因此对其质量的控制应予充分重视.想要做好高层建筑地下室防水工程,必须严格控制各环节的施工质量,避免差错,也就是说不管是工艺要求,还是细节处理,都应做到尽善尽美,不留隐患.