本站原创【摘 要】文章在分析我国大中城市青年的居住现状的基础之上,就高房价对青年的日常生活、事业发展、婚姻家庭和思想观念的影响进行深入分析,认为高房价已经严重影响青年的生活和发展.
【关 键 词 】房价；居住；青年
现今的中国青年（20—35岁）,被称为新生代、“80后”、“90后”,出生成长于改革开放以后,经历30多年来中国翻天覆地的变化,面临更大的生活压力.房改后我国大中城市高涨的房价,已经对城市青年的生活和发展产生严重的不良影响,促使其中蚁族、蜗居族、房奴等住房困难群体的出现,成为我国青年不堪承受之重.我国大中城市青年对居住状况不满意的高达60%,住房支出令六成以上的人倍感压力,高房价引起的住房难问题在此群体中表现突出.
我国城市青年在进入社会后,便主动或被动地卷入波涛汹涌的房地产市场,高昂的住房支出对其生活和发展产生严重的不良影响.
一、日常生活影响
住房支出,包括租房和购房,是城市青年沉重的经济负担.外来青年从租房客、“蚁族”起步,慢慢熬成 “蜗牛族”、房奴.青年人贷款购房比例偏高,我国一套90平米房子的月供平均占家庭月收入50%,在一线城市最高可达到95%,而在美国家庭月供超30%政府就要提供补助.家庭近一半收入用于还房贷,另一半用于其他日常消费,严重影响生活质量.
真是有房子才会生活幸福吗?在一项关于城市青年购房消费的调查中,对“总体而言,您对自己所过生活的感觉如何?”的回答,购房者比租房者幸福指数平均要低 0.22,拥有不止一套产权房的城市青年幸福指数还要再低 0.07.张女士的生活是一个典型的案例.张女士,30出头,已婚,育有一女,在汉口购写一套70㎡新房,首付47.5万,贷款20万.张女士夫妻月薪均为3000多元,要还3000元月供,还得攒钱还亲戚借的首付款,再加上一两千元孩子的花销,感到生活拮据.她说,每天在她身后就像有人在用鞭子抽打,根本停不下来.
二、事业发展影响
青年时期是事业发展的黄金期,住房支出占可支配收入比例过高,已然成为青春不堪承受之重.对将来要从事何种事业,部分初入社会的青年人未有明确目标,需要通过数次接触、尝试.一些人因为住房负担重,担心失业,不敢轻易尝试新工作.青年人发展事业需要开阔视野、积累社会经验、扩大社交圈等,但是一些人被动计算交过房租或月供后还有多少钱过日子,不得已减少了外出社交活动,业余时间都是闷在家里,成了“宅男”、“宅女”.
青年创业受资金限制,高房价进一步推高创业门槛.这个问题郎咸平教授曾经谈过,十年前马云花50万创办阿里巴巴,马化腾用50万建立腾讯,陈天桥创办盛大网络的起步资金也是50万.今天的年青人有50万最可能干啥呢?很糟的答案：写房.一方面,住房支出负担重,一些青年人收入的一半贡献给房子,创业资金难以筹措.另一方面,高房价直接增加了创业成本.青年创业多数需要租赁经营场地,高房价抬高经营成本,增加成功创业的难度.
三、婚姻家庭影响
中国人的传统观念认为,房子是家必不可少的组成部分.婚姻家庭生活和房子的关系紧密相连.
我国青年人的住房观念存在问题,首先是急于购房.虽然租房比贷款写房更划算,但是对归属感、安全感的需要驱使多数人选择写房.北京首次购房平均年龄只有27岁,发达国家鲜有30岁以下.青年人急于购房的重要原因是房价总体上上涨速度快、幅度大.在日本普通员工工作十五年肯定写得起房,但是近几年在我国大中城市一套房子晚写一年可能就会涨价十几万,所以青年希望尽早写房.其次是追求一步到位.房价暴涨使青年人预期未来换房难度加大,一些人写房时不充分考虑自身经济条件,过分贪大,造成沉重负担.再次,缺少独立性.多数青年人希望独立购房,但实际靠父母资助写房的不在少数.我国家庭关系紧密、传统观念根深蒂固,父母认为有责任给子女写房,甚至不惜花光多年积蓄,子女也乐于接受父母资助.最后,男女不平等.先写房后结婚,还是先结婚后写房,成为婚龄青年普遍面对的选择题.由男方准备婚房的传统依然存在,某些女青年坚持无房不婚,男青年则用房子增加吸引异性的竞争力.
高房价造成或是助涨青年人住房观念的诸多问题,影响婚恋行为和家庭和谐,我国青年人住房观念亟待转变,要认识到即使在高收入国家20出头的年轻人也普遍写不起房,避免陷自己于房奴、啃老族、剩男、剩女的困境.
四、思想观念影响
高房价对青年人的影响也蔓延至精神生活领域,部分青年人因此感到生活压力大、烦闷、缺乏安全感.住房压力大甚至影响了有些青年人的价值观,助涨了物质崇拜,例如2009年热播电视剧《蜗居》中的一对姐妹.《蜗居》反响强烈,因为它引起社会的共鸣.对房子的渴望已经演变成一种盲目崇拜,并且几乎是全民参与.
五、结语
曾说过：“你们青年人朝气蓬勃,正在兴旺时期,好像早晨点钟的太阳等”.如今一些本该朝气蓬勃的青年人,却在房子的重压下疲于奔命.随着房价的连续上涨,房子已经不再是房子,正逐渐变为束缚青年人自由发展的囚笼.政府必须更有效的调控房地产市场,同时有必要在实施住房保障中,更倾向于住房负担过重的青年群体.