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| Real Estate - an alternative investment |
| www.eduxue.com 来源：不详 更新时间：2006-11-13 【字体：小 大】 |
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推荐文章简介：
● 陈和兴 By Tan Hoe Heng The primary message for people who are interested to invest in the stock market is that they should ignore markettiming and buy stocks for the long term. This strategy is s
投资来配
合时，套现如果困难，伸缩的余地就受到限制。
房地产属于长线投资，它要求投资者有稳定、长期的现金周转能
力。因此对诸如收入增长、利率走势和租金回报等，都先得做一些假
设，而一旦情况和所计划的有出入（或事与愿违），投资的棋就走错
了。
另外，由于得先垫出一大笔资金，也就很难做到分散投资。少数
几个房地产就能把投资者的大部分资金套牢，从这个角度看，房地产
投资可说是高风险的。这种风险，会随着时间的推移而淡化。但从新
加坡人的房地产买卖频率来看，一般人的进场态度，都属于短线和具
冒险性。
过去，亚洲人是在简易贷款以及政府鼓励性政策的推波助澜下，
对房地产产生迷恋的。今天情况不同了。从房地产投资中谋取暴利的
日子已经不再。银行因收不回贷款而元气大伤，对借钱给人投资房地
产（比较买楼自住）的事，现在是心有余悸。
经历过狂热后，这些因素在未来日子里，不可能继续发挥同样效
应。在新亚洲，一些旧有的大胆假设——像稳定的利率、铁饭碗、“
包有”的租户等都必须稍作调整。从今以后价格的涨势将变得平缓些
，也会趋向和通胀同步。其他投资渠道必须加以考虑，以配合一个人
的年龄、承担和财务期望。
（作者是一家资产管理公司的股票投资经理）
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