本站原创1.前期研究
项目概况
本项目地块位于广州新港东路以南、新东路以西,距地铁四号线与八号线交汇的地铁万胜围站约500米,距广交会约1.2公里,交通便利,地理位置得天独厚.
地块交通条件
地块北面有琶洲村公交站,途经线路有137、229、262、564等线路；同时,地块东面几百米左右有已经通车运行的地铁八路线万胜围站.
景观资源条件与地块现状条件
本项目的主要景观面在北面,高层单位可望琶洲塔公园及珠江景观.项目地块目前为厂房.
地块周边规划
地块周边用地多为“总部经济”用地.
项目周边情况
琶洲塔与黄埔古港在广州商贸史上都起着重要意义.在明清,外国商人看到琶洲琶洲塔就知道他们来到广州了.黄埔古港见证了广州海上丝绸之路的繁荣.自宋代以后,黄埔村长期在海外贸易中扮演重要角色.
广交会的辐射
中国进出口商品交易会（旧称中国出口商品交易会）,俗称广交会,创办于1957年春季,每年春秋两季在广州举办,迄今已有五十余年历史,是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会.
琶洲展馆主要以展览、展示、表演和大型集会为主要使用功能,是目前亚洲最大的会展中心.
广州国际会议展贸中心建成后,周边陆续建成了多处以展贸为特色的展场与办公楼,这个趋势正在往东发展,渐渐形成规模以及广州的一张名片.
2.设计概念
设计出发点
广交会与基地的视觉联系：建筑西北面形象的标志性.周边建筑利用了广交会这个利好,在造型上强调吸引广交会方向上的目光.
例如：
中洲一期的“大光盘”
中洲二期的“大门洞”
建筑造型在主要的视觉方向――西北向做足了文章,运用3个水晶式的塔楼以及闪耀的灯光以吸引会展以及琶洲大桥方向目光,极具地标效果.
设计意境
三塔闪耀节节高,四海扬帆通天下.首句呼应专业市场的产品灯具,三栋塔楼仿佛三座节节高的水晶灯塔照亮了琶洲总部经济区的上空,也寓意企业的业务蒸蒸日上,再创辉煌.末句呼应基地的历史文化底蕴――帆船、贸易.琶洲自古以来都是广州对外贸易的名片.建筑的侧立面也像一艘杨帆出海的帆船,四海扬帆寓意企业的版图扩张到世界各国各地.
方案平面生成
方案尽量减少对视,争取最大优美景观面,同时满足日照规范,并使结构合理.方案中,将塔楼2与塔楼3连在一起,使之形成一个整体,满足了建筑日照间距的规范,同时连廊的体量轻盈,不影响3座塔楼的标志性.一般进深13米以内的空间,能够达到充足的自然光而无需人工照明.布置交通筒之后,三个塔楼剩下的进深均达12米.减去2米走廊面积,内部使用进深达10米,充分满足主动节能的环保设计原则.同时三个塔楼也争取到了最大南北向通风采光面,避免由于西晒阳光对建筑玻璃的辐射效应,降低室内空调能耗以及幕墙遮阳的成本.
核心筒的备选方案
由于塔楼2已经做偏心筒的结构,并将辅助用房放在北侧.所以塔楼3也可以考虑采用中心筒的布置形式,节省造价,塔楼3南边的办公室也只会看到塔楼2北面精美的建筑立面以及东南角公园的景色,不影响使用.
功能分区
塔楼1：由于受规划限高的影响,将面积最小的塔楼1放在西侧.
塔楼2：避免南边塔楼对北面塔楼的南向采光的影响,将面积较小的塔楼2放在东南.
塔楼3：塔楼3高层南向可以望万亩果园,西北向可望琶洲塔及珠江新城中轴线.
3.增值空间分析
北广场
北广场的面积为3000,,净高为15米,能够提供多种活动形式使用.如室外展场、室外半露天小型音乐会和歌迷见面会等.雨篷覆盖的面积大约为1300,能够起到遮阳与遮雨的作用.
入口中庭
入口中庭位于北广场的南侧尽端,4层通高形成气派的入口形象.中庭可以组织进入首层,二层以及负一层的流线.电动扶梯只设置了进入商业裙楼的方向,吸引人群进入,出商业裙楼方向的扶梯通过内部的通天梯解决,节省了交通设备.中庭的面积为350,由于中庭的楼板位于负一层,所以可以减少这部分面积计算到建筑密度.中庭上空用玻璃盖顶,改善了每层的采光情况,同时使得负一层的会展有了天然采光.生态共享大堂
生态共享大堂可以通过东面的入口广场以及北广场进入.兼顾了开车以及乘坐公共交通的两种方向的人流.
生态大堂的面积为475,由于大堂是开放给公众使用,所以可以不计算入建筑密度.
1.使得第一次来的人员可以通过共享大堂的标识,很轻松地找到要到达的大堂.
2.便于管理.到了晚上只需要一个保安看守共享大堂即可.
3.便于四个大堂之间的联系
4.与北广场有良好的视觉联系,增强北广场的通达性.北广场开展促销活动时,可以吸引塔楼的人流进行购写.
5.可以使消防车通过,满足了消防规范.
6.提升了商务的氛围以及物业的档次.
7.避免了四个大堂为了同时追求大面积气派大堂而减少首层的商业面积.
架空层
建筑架空层通过通天梯以及升降电梯进入,打造以“食通天”为主题的餐饮休闲区,结合屋顶花园布置露天餐饮咖啡.
交通流线分析
塔楼1办公人流车流分析:
塔楼1的办公人流可以从西北面的入口广场经过叠级水池或者从东面经过骑楼进入.塔楼1的办公大堂位于塔楼1首层的南端,朝向南端的历史视廊景观绿地,景色优美.西北面的叠级水池起到了将办公人流与商业人流分流的作用.
塔楼2,、3办公人流车流分析:
塔楼2,3的办公人流可以从北广场或者东广场进入生态共享大堂再进入对应的大堂.
塔楼2,3分别彼此独立的双大堂与电梯厅,避免人流交叉干扰.
会展流线通过简洁的线性布置,让参展人群避免走回头路以及尽端路,让人群在较短的时间内能够逛完整个会展所有的展位.避免由于流线过长或者过于复杂而导致人群疲惫而导致中途离场的现象.线性的会展布置比井字型的会展布置,在布置相同的摊位数的情况下,线性的布置方式更节省交通面积,使用率更高.
4.景观与广场设计
光之舞台
广场以开放空间形态吸引城市各个方向的人流,广场上空设置了大面积的雨棚,而且没有柱子下地,为开展各类型的活动提供了一个无柱大空间.雨棚通过拉杆固定,拉杆的造型仿佛一束束光的射线.在广场的南端可以设置可装卸的舞台,在拉杆的末端安装射灯,使舞台极具光影效果.地面导向性极强的LED灯珠形成吸引人流进入商业裙楼的动态标示.
LED喷泉
LED喷泉是一个靠灯光和图像来千变万化的现代艺术,可以作为展品信息展示的窗口,另外液晶屏幕不断更换显示真人脸谱,而水则从这些脸谱的“嘴”中喷出,吸引了市民、游客前来参观,加强前广场的人气.瀑布叠级水景
位于基地西北角的瀑布叠级水景,强化了西北角的入口形象,美化了城市环境,增强了入口的气势；
在流线上,巧妙地塔楼1办公的人流与进入北广场的商业人流分成开；
在使用上,抬高了的水池也使得旁边的车道有足够的高度转到负一层.
无边际泳池
在塔楼1的顶层设置无边际泳池,在上面游泳的人可以将西北琶洲会展中心,珠江新城中轴线的多处标志性建筑尽收眼底.
5.建筑构造与材料
玻璃的构造
建筑外墙玻璃构造的形式采取检测玻璃幕墙的形式,节省了玻璃幕墙龙骨金属骨架,大概节省成本20%.简洁平整的外立面便于玻璃的维护和清洗.根据国外研究机构显示,相对于外立面不平整的超高层建筑,清洗立面平整的超高层建筑所花的时间要节省1年到2年的时间.
裙楼外置玻璃肋做法
裙楼的外墙玻璃追求视觉、阳光的最大通透性,便于展贸的采光照明.同时也提高了面板的抗水平能力,从而抵抗水平风荷载作用.到了晚上,玻璃肋上面的LED灯珠会发出灯光,形成丰富璀璨的立面效果.
点式玻璃幕墙雨篷
广场上空的雨篷采用点式玻璃幕墙雨篷的做法.报建时,按照一个玻璃一个空格的做法来报建,可以不计算入建筑面积.