本站原创增城市正果镇银场水库达标加固工程监理
交易文件
建设单位:广州市增城区正果镇人民政府
招标写作技巧单位:广州筑正工程建设管理有限公司
日期:2016年7月
目录
第一章,交易须知3
一,交易须知修改表3
二,交易须知通用条款5
(一)交易文件5
(二)网上报名6
(三)摇珠及合同签定6
第二章摇珠办法9
一,摇珠办法修改表9
二,摇珠办法10
第三章合同条款(另册)13
第四章技术条件,图纸及勘察资料32
第五章监理发包费率计算表33
第一章,交易须知
一,交易须知修改表
声明:本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效.本交易文件中不再转录交易须知通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(:gzzbb.gz.)下载查阅.
条款号:3.2修改类型:修改
原文:承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元(注:交易保证金金额不超过发包价的2%)的交易保证金.交易保证金必须从其基本账户转出.
现文:承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.2万元(注:交易保证金金额不超过发包价的2%)的交易保证金.交易保证金必须从其基本账户转出.
条款号:8.4修改类型:增加
8.4本工程施工招标写作技巧费按《招标写作技巧怎么写作收费管理暂行办法》(计价[2002]1980号)和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改[2016]534号)文的规定计算,发放《发包通知书》前,中标单位一次性向招标写作技巧机构付清招标写作技巧费,招标写作技巧机构需同时提供招标写作技巧费正式给中标单位.
条款号:9.2修改类型:修改
原文:发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市工程监理小额工程企业库,且依法承担相应法律责任.原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿.原承包人有异议的,可以向人民法院起诉.
现文:发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市水利工程施工监理类小额工程企业库,且依法承担相应法律责任.原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿.原承包人有异议的,可以向人民法院起诉.
条款号:9.4修改类型:修改
原文:建设单位支付工程款时,承包人应提供工程所在地.
现文:建设单位支付监理款时,承包人应提供合法的.
条款号:10.2修改类型:修改
原文:发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市工程监理小额工程企业库,且依法承担相应法律责任.原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿.原承包人有异议的,可以向人民法院起诉.
现文:发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市水利工程施工监理类小额工程企业库,且依法承担相应法律责任.原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿.原承包人有异议的,可以向人民法院起诉.
注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形.
(以下无正文)
二,交易须知通用条款
(一)交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件,以及所有发出的澄清或修改:
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件(工程建设标准)(另册)
第五章图纸及勘察资料(另册)
第六章发包价及其工程量清单(另册)
1.2承包意向人获取交易文件后,应仔细检查交易文件的所有内容,认真审阅交易文件中所有的事项,格式,条款和规范要求等.
1.3承包意向人一旦获得承包资格,交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力.
1.4建设单位(或委托招标写作技巧机构)使用广东省内依法设立的电子认证怎么写作机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章,该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力.
1.5发布交易公告的同时,通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件,施工图纸,发包价及其工程量清单.
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人.
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前,建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改.
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布.交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人.
2.3交易文件的澄清,修改作为交易文件的组成部分,具有约束作用.
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去,建设单位将酌情延长报名的截止时间,具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确.若澄清或修改中没有明确延长时间,即表示报名时间不延长.
(二)网上报名
3.报名:
3.1报名方式:承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名,凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人员,签署承包意向承诺及声明函.具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册.
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.2万元(注:交易保证金金额不超过发包价的2%)的交易保证金.交易保证金必须从其基本账户转出.
4.资格审核
承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名,发包通知书发放前,建设单位对承包意向人的资格进行审核.
5.承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包总报价采用交易公告的约定执行.
5.2承包意向人的承包报价应是完成本公告和合同条款所列项目交易范围及工期的全部内容所需要的全部费用.
5.3建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资,结算时合同价不予调整.
5.4在报名截止期后报名的,建设单位将拒绝承包意向人报名:
5.5在报名截止期前,建设单位拒绝承包意向人报名的,承包意向人可向交易监督机构投诉.
5.6到在报名截止时间止,建设单位收到的报名资料少于三家的,建设单位将依法重新组织交易.
(三)摇珠及合同签定
6.参加摇珠会
6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时间和地点参加摇珠,承包意向人是否到场,将不影响摇珠结果.
6.2若承包意向人未能成功报名的,建设单位将拒绝其参加摇珠.
7.摇珠办法
详见第二章摇珠办法
8.发包通知书
8.1确定承包人后,建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日.
8.2建设单位应当自确定承包人后15日内,向交易监督机构提交交易情况的书面报告,经交易监督机构备案后,方可发出发包通知书.
8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位,确认收到.
8.4本工程施工招标写作技巧费按《招标写作技巧怎么写作收费管理暂行办法》(计价[2002]1980号)和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改[2016]534号)文的规定计算,发放《发包通知书》前,中标单位一次性向招标写作技巧机构付清招标写作技巧费,招标写作技巧机构需同时提供招标写作技巧费正式给中标单位.
9.合同协议书的签订
9.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内,按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同,建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议.
9.2发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市水利工程施工监理类小额工程企业库,且依法承担相应法律责任.原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿.原承包人有异议的,可以向人民法院起诉.
9.3未经建设单位同意,承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更,否则建设单位有权停止监理款项的拔付及至解除合同,由此造成的一切责任由承包人承担.
9.4建设单位支付监理款时,承包人应提供合法的.
10.履约担保
10.1在收到发包通知书后的15日内,承包人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保,如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供,则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具.
10.2发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市水利工程施工监理类小额工程企业库,且依法承担相应法律责任.原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿.原承包人有异议的,可以向人民法院起诉.
11.合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字,并分别加盖双方单位的公章后,合同正式生效.
12.腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间,建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准.
13.1对本条款的规定,特定义如下词汇:
1)"腐败行为"是指在交易或合同执行期间,通过提供,给予,接受或索要任何有价值的东西,从而影响建设单位有关人员工作的行为,
2)"欺诈行为"是指通过提供伪证影响交易或合同执行,从而损害建设单位利益的行为,也包括承包意向人之间串通(在报名之前或之后),人为地使交易过程失去竞争性,从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为.
13.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为,则会被取消承包资格.
第二章摇珠办法
一,摇珠办法修改表
声明:本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效.本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(:gzzbb.gz.)下载查阅.
条款号:修改类型:增加
现文:
条款号:修改类型:删除
原文:
条款号:修改类型:修改
原文:
现文:
注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形.
(以下无正文)
二,摇珠办法
14.摇珠所依据的规则
14.1《广州市小额建设工程交易管理办法》(穗纪字[2016]33号).
15.摇珠程序:
15.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序,并编制序号,作为摇珠时的身份对应.随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认.承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件,并出示本人.
15.2承包意向人若不出席摇珠会,视为默认排序序号,不影响后续摇珠.
15.3建设单位摇珠随机抽取3个序号,依先后顺序确定为第1至第3名承包候选人.
16.确定承包人
16.1建设单位按照交易公告规定的时间和地点组织摇珠,根据摇珠结果,最终确定承包候选人.
16.2摇珠后,建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人,依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告.
16.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人.
16.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的,建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人,以此类推.
16.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形,为交易失败,建设单位依法重新组织交易.
16.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示,公示期为3天.承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的,应当在公示期间向建设单位提出.
附表一
摇珠序号确认表
工程名称:
序号承包意向人名称摇珠序号承包意向人签名确认
建设单位代表:
招标写作技巧机构代表:
日期:
附表二
摇珠结果确认表
工程名称:
摇珠结果摇珠序号对应的承包意向人名称承包意向人签名确认第一候选人第二候选人第三候选人
建设单位代表:
招标写作技巧机构代表:
日期:
第三章合同条款
委托监理合同
(合同编号:)
委托人:广州市增城区正果镇人民政府
监理人:
二〇一五年月
第一部分监理合同协议书
委托人:广州市增城区正果镇人民政府
监理人:
合同编号:()
签定地点:广州市增城区正果镇正南街80号
签定时间:2016年月日
依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,双方就本工程委托的监理怎么写作和相关怎么写作事项协商一致,订立本合同.
一,委托人委托监理人按本建设监理合同要求进行项目的建设监理.
(一)工程概况:
1,工程名称:.
2,工程地点:.
3,工程规模及特性:建设内容为主坝坝体防渗,迎水坡整治,新建建背水坡排水体,上堤路面改造,原溢洪道加固,重建放水涵进口段,整治放水涵出口段,新建防汛道路,修缮水库管理楼.
4,工程概算总投资(人民币,下同):446.619415万元.
5,工程计划工期:(日历天).
(二)监理范围和怎么写作内容:按照专用合同条款中约定的内容承担监理业务.
(三)工程建设监理的期限:自签订监理合同之日起至工程保修期满验收合格止
(四)本项目监理费暂定为人民币:10.765978万元,(大写)壹拾万零柒仟陆佰伍拾玖圆柒角捌分.最终结算价以施工中标价为基数,按国家发展改革委,建设部(发改[2007]670号)文件计算.如最终结算价超过财政评审价时,则以财政评审价为最终支付价款,如果最终结算价低于财政评审价时,则以实际计算价为最终支付价款.
(五)监理人投入本合同工作的监理组织机构概况
现场机构名称:
总监理工程师:人(附资历表)
现场专业监理工程师:人(附资历表)
现场监理员人数:人(附监理员情况表)
监理人必须按照本合同约定组建现场监理机构,进驻现场开展监理工作,并配备相应的办公和生活设施,否则,将承担相应的违约责任.
二,本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》赋予它们的定义相同.
三,建设监理合同的组成文件及解释顺序.
(一)监理合同协议书,工程监理廉政责任书.
(二)监理实施过程中双方共同签署的补充文件.
(三)中标通知书
(四)专用合同条款.
(五)通用合同条款.
(六)合同附件.
(七)标准,规范及有关技术文件,图纸
(八)招标文件,投标文件及其附件
四,监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中规定范围内的监理业务.
五,本合同书经双方签订之日起生效.
六,本合同书正本一式贰份,双方各执壹份,副本一式陆份,委托人执肆份,监理人执贰份,具有同等法律效力.
委托人:广州市增城区正果镇人民政府监理人:
(盖章)(盖章)
法定代表人:法定代表人:
或授权代表人:或授权代表人:
单位地址:单位地址:
邮政编码:邮政编码:
::
电子信箱:电子信箱:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
签订地点:广州市增城区正果镇人民政府
签订时间:年月日
第二部分通用合同条款
词语涵义及适用语言
第一条下列名词和用语,除上下文另有约定外,具有本条所赋予的涵义:
一,"委托人"指承担工程建设项目直接建设管理责任,委托监理业务的法人或其合法继承人.
二,"监理人"指受委托人委托,提供监理怎么写作的法人或其合法继承人.
三,"承包人"指与委托人(委托人)签订了施工合同,承担工程施工的法人或其合法继承人.
四,"监理机构"指监理人派驻工程现场直接开展监理业务的组织,由总监理工程师,监理工程师和监理员以及其他人员组成.
五,"监理项目"是指委托人委托监理人实施建设监理的工程建设项目.
六,"怎么写作"是指监理人根据监理合同约定所承担的各项工作,包括正常怎么写作和附加怎么写作.
七,"正常怎么写作"指监理人按照合同约定的监理范围,内容和期限所提供的怎么写作.
八,"附加怎么写作"指监理人为委托人提供正常怎么写作以外的怎么写作.
九,"监理费"指本合同中监理人完成"正常怎么写作","附加怎么写作"应得到的怎么写作酬金.
十,"天"指日历天.
十一,"现场"指监理项目实施的场所.
第二条本合同适用的语言文字为汉语文字.
监理依据
第三条监理的依据是有关工程建设的法律,法规,规章和规范性文件,工程建设强制性条文,有关技术标准,经批准的工程建设项目设计文件及其相关文件,监理合同,施工合同等合同文件.具体内容在专用合同条款中约定.
通知和联系
第四条委托人应指定一名联系人,负责与监理机构联系.更换联系人时,应提前通知监理人.
第五条在监理合同实施过程中,双方的联系均应以书面函件为准.在不做出紧急处理即可能导致安全,质量事故的情况下,可先以口头形式通知,并在48小时内补做书面通知.
第六条委托人对委托监理范围内工程项目实施的意见和决策,应通过监理机构下达,法律,法规另有规定的除外.
委托人的权利
第七条委托人享有如下权利:
一,对监理工作进行监督,检查,并提出撤换不能胜任监理工作人员的建议或要求,
二,对工程建设中质量,安全,投资,进度方面的重大问题的决策权,
三,核定监理人签发的工程计量,付款凭证,
四,要求监理人提交监理月报,监理专题报告,监理工作报告和监理工作总结报告,
五,当监理人发生本合同专用条款约定的违约情形时,有权解除本合同.
监理人的权利
第八条委托人赋予监理人如下权利:
一,审查承包人拟选择的分包项目和分包人,报委托人批准,
二,审查承包人提交的施工组织设计,安全技术措施及专项施工方案等各类文件,
三,核查并签发施工图纸,
四,签发合同项目开工令,暂停施工指示,但应事先征得委托人同意,签发进场通知,复工通知,
五,审核和签发工程计量,付款凭证,
六,核查承包人现场工作人员数量及相应岗位资格,有权要求承包人撤换不称职的现场工作人员,
七,发现承包人使用的施工设备影响工程质量或进度时,有权要求承包人增加或更换施工设备,
八,当委托人发生本合同专用条款约定的违约情形时,有权解除本合同,
九,专用合同条款约定的其他权利.
委托人的义务
第九条工程建设外部环境的协调工作.
第十条按专用合同条款约定的时间,数量,方式,免费向监理机构提供开展监理怎么写作的有关本工程建设的资料.
第十一条在专用合同条款约定的时间内,就监理机构书面提交并要求作出决定的问题作出书面决定,并及时送达监理机构.超过约定时间,监理机构未收到委托人的书面决定,且委托人未说明理由,监理机构可认为委托人对其提出的事宜已无不同意见,无须再作确认.
第十二条与承包人签订的施工合同中明确其赋予监理人的权限,并在工程开工前将监理单位,总监理工程师通知承包人.
第十三条提供监理人员在现场的工作和生活条件,具体内容在专用合同条款中明确.
第十四条按本合同约定及时,足额支付监理费.
第十五条为监理机构指定具有检验,试验资质的机构并承担检验,试验相关费用.
第十六条维护监理机构工作的独立性,不干涉监理机构正常开展监理业务,不擅自作出有悖于监理机构在合同授权范围内所作出的指示的决定,未经监理机构签字确认,不得支付工程款.
第十七条将投保工程险的保险合同提供给监理人作为工程合同管理的一部分.
第十八条未经监理人同意,不得将监理人用于本工程监理怎么写作的任何文件直接或间接用于其他工程建设之中.
监理人的义务
第十九条监理人应为派驻本项目的监理人员投保人身意外伤害险和第三者责任险等有关保险.监理人将投保的费用计入监理费总额中,委托人不另行支付该项费用.
第二十条本着"守法,诚信,公正,科学"的原则,按专用合同条款约定的监理怎么写作内容为委托人提供优质怎么写作.
第二十一条在专用合同条款约定的时间内组建监理机构,并进驻现场.及时将监理规划,监理机构及其主要人员名单提交委托人,将监理机构及其人员名单,监理工程师和监理员的授权范围通知承包人,实施期间有变化的,应当及时通知承包人.更换总监理工程师和其他主要监理人员应征得委托人同意.
第二十二条发现设计文件不符合有关规定或合同约定时,应向委托人报告.
第二十三条核验建筑材料,建筑构配件和设备质量,检查,检验并确认工程的施工质量,检查施工安全生产情况.发现存在质量,安全事故隐患,或发生质量,安全事故,应按有关规定及时采取相应的监理措施.
第二十四条监督,检查工程施工进度.
第二十五条按照委托人签订的工程保险合同,做好施工现场工程保险合同的管理.协助委托人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据.
第二十六条协调施工合同各方之间的关系.
第二十七条按照施工作业程序,采取旁站,巡视,跟踪检测和平行检测等方法实施监理.需要旁站的重要部位和关键工序在专用合同条款中约定.
第二十八条及时做好工程施工过程各种监理信息的收集,整理和归档,并保证现场记录,试验,检验,检查等资料的完整和真实.
第二十九条编制《监理日志》,并向委托人提交监理月报,监理专题报告,监理工作报告和监理工作总结报告.
第三十条按有关规定参加工程验收,做好相关配合工作.委托人委托监理人主持的分部工程验收由专用合同条款约定.
第三十一条妥善做好委托人所提供的工程建设文件资料的保存,回收及保密工作.在本合同期限内或专用合同条款约定的合同终止后的一定期限内,未征得委托人同意,不得公开涉及委托人的专利,专有技术或其他需保密的资料,不得泄露与本合同业务有关的技术,商务等秘密.
监理人的责任
第三十二条监理人的责任期即委托监理合同有效期.在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期.
第三十三条监理人在责任期内,应当履行约定的义务,如果因监理人原因而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿.
第三十四条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图,交货)时限,不承担责任.因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任.但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜,向委托人承担赔偿责任.
第三十五条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出.
委托人的责任
第三十六条委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失.
第三十七条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所导致的监理人的各种费用支出.
合同生效,变更与终止
第三十八条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致发生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人.完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬.
第三十九条在委托监理合同签订后,实际情况发生变化,使得监理人不能全部或部分执行监理业务时,监理人应当立即通知委托人.该监理业务的完成时间应予延长.当恢复执行监理业务时,应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务,并按双方约定的数量支付监理报酬.
第四十条监理人向委托人完竣工收或工程移交手续,工程财政结算完成,监理人收到监理报酬尾款,保修期间的责任,双方在专用条款中约定.
第四十一条当事人一方要求变更或解除合同时,应当在42日前通知对方,因解除合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应由责任方负责赔偿.变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效.
第四十二条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务,委托人承担违约责任.
第四十三条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬.
第四十四条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务的通知.若委托人发出通知后21日内没有收到答复,可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知,合同即行终止.监理人承担违约责任.
第四十五条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任.
监理费
第四十六条监理费的支付时间和支付方式在专用合同条款中约定.
第四十七条除不可抗力外,有下列情形之一且由此引起监理工作量增加或怎么写作期限延长,委托人不另行支付监理费:
一,由于委托人,第三方责任,设计变更及不良地质条件等非监理人原因致使正常的监理怎么写作受到阻碍或延误,
二,在本合同履行过程中,委托人要求监理机构完成监理合同约定范围和内容以外的怎么写作,
三,由于非监理人原因暂停或终止监理业务时,其善后工作或恢复执行监理业务的工作.
监理人完成附加怎么写作应得到的酬金,按专用合同条款约定的方法或监理补充协议计取和支付.
第四十八条委托人对监理人申请支付的监理费项目及金额有异议时,应当在收到监理人支付申请书后7天内向监理人发出异议通知,由双方协商解决.
争议的解决
第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿,双方应当协商解决,如未能达成一致,可提交主管部门协调,如仍未能达成一致时,可向广州市增城区人民法院起诉.
其他
第四十五条委托人可以对监理人提出并落实的合理化建议给予奖励.奖励办法在专用合同条款中约定.
第三部分专用合同条款
第一条本合同的监理依据为:
1《广东省建设工程监理条例》,
2本工程监理合同,
3工程初步设计报告及其批复文件,
4工程设计文件(包括图纸和设计说明),
5工程地质钻探资料,
6工程施工承包合同,
7经委托人批准的监理规划,
8监理各项工作实施细则,
9其他适用于本合同的法律,法规和规章,有关文件.
第二条监理范围和监理工作内容:
1,监理范围:本工程项目的施工准备期,施工期,竣工结算期,工程竣工结算审核及保修期全过程监理怎么写作及协调等相关工作.
2,监理工作内容:
·征得委托人同意后,签发开工令.
·协助委托人与施工单位编写开工报告,
·组织建立监理机构,协调施工各方面关系,
·主持每周工程协调会议,提出监理意见,,
·参与技术交底和施工图会审,
·审查施工单位编制的施工组织设计及临时工程的设计方案,分部分项工程的施工技术方案,提出改进意见,并检查督促实施,
·要求和督促施工单位健全质量保证体系,督促施工单位严格按设计文件,规范标准和程序施工,
·监理工程师必须经常巡视工地各个部位,发现问题,立即督促施工单位改进,并检查其执行情况,
·每道工序完毕,监理工程师必须及时检查验收,并做好隐蔽工程的验收签证,
·督促施工单位完善工程施工测量,并进行抽查,保证施工及邻近建筑物完全,
·审查材料和设备供应商的资质,
·审查用于本工程的材料和设备是否符合设计要求,对用于工程的材料的出厂合格证,化验(试验)报告等进行核定并存档,
·协助委托人组织由委托人自行采购材料,设备向施工单位作移交检验的工作,
·审查施工图设计变更,对设计变更和技术洽商严格按有关各方约定的程序进行并提出监理意见报委托人,
·审查工程中出现的质量事故,分析事故责任,提出处理意见,督促施工单位及时处理事故,
·必要时,向委托人报告后签发停工令及复工令.
·审查施工变更工程量,分析工程变更对工程总造价的影响,并提出监理意见报委托人,
·审查工程中的各项签证,分析工程签证对工程总造价的影响,并提出监理意见报委托人,
·审查施工单位的施工及防护的安全措施,并监督施工单位切实执行,若施工单位违反安全规定,监理人有权责令施工单位停工并整改,
·督促施工单位文明施工,健全安全生产防护措施,防止环境污染,
·编写监理阶段月报和最终总结,及时做好施工过程质量记录,竣工记录等,并进行分类归档工作,
·根据施工单位提出的各阶段,部位工程的检验,验收及整体工程验收申请报告,组织初验,签署施工单位的工程验收报告,参加委托人组织的最终验收,
·根据市城建档案馆有关文件规定,督促并审查施工单位完成竣工资料及维修手册整理,交委托人归档.
·审核施工单位的结算书后交委托人.
第三条外部条件包括:
1,拟建建筑物场地的搬迁及接通施工用水用电,通讯工作,
2,各项前期报建工作(如施工许可证),协调与当地部门的关系,并各种批文(如占用道路报批等),
3,派出驻工地代表处理在施工中应属委托人处理的事宜,包括参加工程协调会及组织竣工验收,
4,支持监理方在执行职责中的一切符合委托人利益,符合国家,省,市政策,法令的做法和意见,建议,
5,委托人与他方签署的订货合同由委托人负责督促到货期和到货现场,并送有关文件资料给监理方,
第四条委托人应在2天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复.
第五条委托人协助监理机构解决生活和办公用房,但不提供通讯设施,交通工具,办公设施和设备,监理机构的生活和办公用房,通讯设施,交通工具,办公设施和设备的使用,维护与运行等费用由监理人承担,合同实施期间的供水,供电由委托人协助监理人解决,费用由监理人承担.
第六条委托人违约行为处理:
(1)委托人违约,应支付给监理人违约金,违约金:由双方协商确定.
(2)若委托人不能按期支付监理费,委托人按中国人民银行同期贷款利率向监理人支付逾期付款利息.
第七条监理人有以下违约行为,应支付给委托人违约金:
(1)监理人在履行监理怎么写作合同中,由于过失行为给委托人带来经济损失的,应赔偿委托人的赔偿金计算公式为:
赔偿金等于直接经济损失×报酬(税金等各项应扣费用扣除后)比率
(2)监理人未按规定进驻现场或者未按要求旁站监理的,每次向委托人支付1000元违约金.
(3)监理人未按规定向委托人报告工作或者提供不实报告的,向委托人支付违约金1000元.
(4)监理人指派不具有相应资质的人员进行监理的,向委托人支付违约金1000元.
(5)监理人及其工作人员接受承包人或者建筑材料,建筑构配件和设备供应人的利益或者请客送礼的,每次向委托人支付违约金5000元.
(6)监理人在工作中超越合同规定权限审批的,向委托人支付违约金1000元,负有直接责任的监理人员应当被撤换.
(7)监理人在计量或变更设计工作中弄虚作检测的,每次向委托人支付1万元违约金,造成委托人损失的,应当赔偿全部损失或者与有关责任人连带赔偿全部损失,负有直接责任的监理人员应当被撤换.
(8)监理人明知不合格的建设工程,建筑材料,建筑构配件和设备按照合格签字的,向委托人支付10000元违约金,造成委托人损失的,应当赔偿部分损失或者与有关责任人连带赔偿全部损失.
(9)监理人与承包人串通,弄虚作检测,降低工程质量的,向委托人支付10000元违约金,造成委托人损失的,应当赔偿全部损失或者与有关责任人连带赔偿全部损失.
(10)监理人及其工作人员向承包人介绍分包队伍,推荐建筑材料,建筑构配件和设备的,向委托人支付10000元违约金,监理人及其介绍的分包队伍将被清除出场.但介绍或者推荐经委托人书面同意的除外.
(11)监理人转包或者分包监理业务的,应当向委托人支付合同价50%的违约金.
(12)因监理人的故意行为致使工期延误的,逾期每日向委托人支付1000元违约金,给委托人造成损失的,还应当赔偿全部损失或者与有关责任人连带赔偿全部损失.
(13)监理人有第(2)至第(4)项情形各累计超过3次,或者有(5)至(10)项情形累计各超过2次,或有第(11)项情形的,委托人有权解除合同,由此造成的损失概由监理人承担.
(14)监理人的违约行为给委托人造成重大损失或者情节严重的,将移送司法机关处理.
(15)监理人的未按专用条款第21条规定派驻监理人员,应当向委托人支付合同价50%的违约金.
第八条监理费支付方法:
一,本项目监理费暂定为人民币:10.765978万元,(大写)壹拾万零柒仟陆佰伍拾玖圆柒角捌分.
二,监理费结算:最终结算价以施工中标价为基数,按国家发展改革委,建设部(发改[2007]670号)文件计算.如最终结算价超过财政评审价时,则以财政评审价为最终支付价款,如果最终结算价低于财政评审价时,则以实际计算价为最终支付价款.
三,支付方式为:
1,合同签订后10天内支付%监理费预付款,
2,按工程施工进度为依据,按比例支付至%为止.即:工程完成总工程量50%,支付30%监理费,工程完成总工程量%,支付%监理费,工程竣工验收合格,支付10%监理费,工程结算财政评审后,支付%监理费.
3,在工程保修期满验收合格后15天内支付最终5%的监理费.
第九条监理附加怎么写作酬金的计取与支付方法:
一,计取方法为:监理附加怎么写作所需的费用,监理人在投标报价时应充分考虑,委托人不另行计算和支付该项费用.
二,监理附加怎么写作酬金支付方式为:无.
三,支付时间为:无.
第十条本项目委托人对监理人提出并落实的合理化建议无奖励.
第十一条监理人投入办公设备包括办公用房等必须能满足完成本项目监理工作的监理人员的办公和生活需要.监理人在签订监理合同时要充分考虑该项费用,委托人将不另行支付.如监理人未能按要求投入本工程所需的办公设备,委托人按每天1000元对监理人进行扣罚.
合同附件1
附表:总监理工程师,现场专业监理工程师附资历表
总监理工程师资历表
姓名性别年龄学历职称执业资格及注册证号参加工作时间从事监理工作年限年毕业院校及专业本工程拟
担任职务从事监理工作简历时间项目名称建设规模该项目中任职备注担任总监岗位,工程已完工的业绩情况时间项目名称建设规模该项目中任职备注担任监理工程师岗位,工程已完工的业绩情况时间项目名称建设规模该项目中任职备注说明:1,业绩,,,职称证,资格证,注册证复印件附后.
专业监理工程师资历表
姓名性别年龄学历职称执业资格及注册证号参加工作时间从事本专业监理工作年限毕业院校及专业本工程拟
担任职务担任监理工程师参与监理的工程项目情况时间项目名称建设规模该项目中任职备注说明:专业监理工程师包括水工建筑专业监理工程师,机电专业监理工程师,每人一表,业绩,,职称证,资格证,注册证复印件附后.
其他主要监理员情况汇总表
序号拟任职务姓名年龄职称专业学历及毕业院校从事本工作时间1说明:其他主要监理员,职称证复印件附后.
合同附件2
工程监理廉政责任书
工程项目名称:
工程项目地址:
建设单位(甲方):广州市增城区正果镇人民政府
监理单位(乙方):
为加强工程建设中的廉政建设,规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动,防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为,保护国家,集体和当事人的合法权益,根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定,特订立本廉政责任书.
第一条甲乙双方的责任
(一)应严格遵守国家关于市场准入,项目招标投标,工程建设,工程监理和市场活动的有关法律,法规,相关政策,以及廉政建设的各项规定.
(二)严格执行建设工程项目监理合同文件,自觉按合同办事.
(三)业务活动必须坚持公开,公平,公正,诚信,透明的原则(除法律法规另有规定者外),不得为获取不正当的利益,损害国家,集体和对方利益,不得违反工程建设管理,建设监理的规章制度.
(四)发现对方在业务活动中有违规,违纪,违法行为的,应及时提醒对方,情节严重的,应向其上级主管部门或纪检监察,司法等有关机关.
第二条甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前,事中,事后应遵守以下规定:
(一)不准向乙方和相关单位索要或接受回扣,礼金,有价证券,贵重物品和好处费,感谢费等.
(二)不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用.
(三)不准要求,暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房,婚丧嫁娶,配偶子女的工作安排以及出国(境),旅游等提供方便.
(四)不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请,健身,娱乐等活动.
(五)不准向乙方和相关单位介绍或为配偶,子女,亲属参与同甲方工程项目合同有关的监理分包项目等活动.不准向乙方和相关单位介绍或为配偶,子女,亲属参与同项目工程合同有关的设备,材料,工程分包,劳务等经济活动.不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求购写与项目工程合同规定以外的材料,设备等.
第三条乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往,按照有关法律法规和程序开展业务工作,严格执行工程建设的方针,政策,尤其是有关勘察设计,建筑施工安装的强制性标准和规范,以及监理法规,认真履行监理职责,并遵守以下规定:
(一)不准以任何理由向甲方及其工作人员索要,接受或赠送礼金,有价证券,贵重物品及回扣,好处费,感谢费等.
(二)不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用.
(三)不准接受或暗示为甲方,相关单位或个人装修住房,婚丧嫁娶,配偶子女的工作安排以及出国(境),旅游等提供方便.
(四)不准违反合同约定而使用甲方,相关单位提供的通信,交通工具和高档办公用品.
(五)不准以任何理由为甲方,相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请,健身,娱乐等活动.
第四条违约责任
(一)甲方工作人员有违反本责任书第一,二条责任行为的,按照管理权限.依据有关法律法规和规定给予党纪,政纪处分或组织处理,涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任,给乙方单位造成经济损失的,应予以赔偿.
(二)乙方工作人员有违反责任书第一,三条责任行为的,按照管理权限,依据有关法律法规和规定给予党纪,政纪处分或组织处理,涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任,给甲方单位造成经济损失的,应予以赔偿.
第五条本责任书作为工程监理合同的附件,与工程监理合同具有同等法律效力.经双方签署后立即生效.
第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止.
本责任书一式陆份,由甲乙双方各执三份.
甲方单位:(盖章)乙方单位:(盖章)
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
::
年月日
第四章技术条件,图纸及勘察资料
按工程建设的法律,法规,规章和规范性文件,工程建设强制性条文,有关技术标准和经批准的工程建设项目设计文件及其相关文件对工程项目准备阶段,施工阶段,工程收尾阶段(包括但不限于竣工验收,整改,工程移交及实物移交,工程结算等)及工程质量保修阶段的质量控制,安全生产监督管理,投资控制,进度控制,合同管理,信息管理,组织协调等监理工作.
第五章监理发包费率计算表
注:本章由建设单位根据国家发展改革委,建设部《关于印发〈建设工程监理与相关怎么写作收费管理规定〉的通知》(发改[2007]670号),《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改[2016]534号)和《国家发展改革委关于放开部分建设项目怎么写作收费标准有关问题的通知发改[2016]1573号16.50万元.监理怎么写作费发包价即为监理合同价,最终结算价不予变动.
工程名称
增城市正果镇银场水库达标加固工程监理
施工监理怎么写作基价
(万元)16.50专业调整系数1.2工程复杂调整系数0.85高程调整系数1下浮率(%)5%监理怎么写作费发包价
(万元)10.765978
33