住宅建筑规范

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海南省居住建筑节能设计标准绿色住宅补充细则

2016年月 目录

1总则1

2建筑设计与热工设计2

3结构设计12

4空调通风系统设计13

5给排水系统设计14

6电气系统设计19

附件一技术要点自查表21

附件二提交资料自查表29

1总则

为了推动海南省绿色建筑的发展,重点推进保障性住房率先执行绿色建筑标准,鼓励和引导房地产开发企业建设绿色住宅小区,特制订本补充细则.

本补充细则依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006,《海南省绿色建筑评价标准(试行)》DBJ46-024-2016,结合《海南省居住建筑节能设计标准》JDJ01,《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2016的要求,遵循适宜性和低成本的原则按照本细则进行设计,可认为设计阶段达到绿色一星级设计标识的要求.

本补充细则适用于海南省新建住宅建筑绿色设计及审查工作.

2建筑设计与热工设计

2.1场地建设不破坏当地文物,自然水系,湿地,基本农田,森林和其他保护区.

【技术要点】规划及建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌,减少对原有场地的环境改变,避免因场地建设对原有生态环境景观的破坏

当因建设开发确需改造场地内地形,地貌,水系,植被等环境状况时,在工程结束后进行生态复原.

2.2建筑场地选址无洪涝灾害,泥石流及含氡土壤的威胁,符合国家和海南的相关安全性规定.建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火,爆,有毒物质等危险源.

【技术要点】建筑的选址必须符合国家相关的安全规定,应避开各种危害和危险源,

建筑场地安全范围内无电磁辐射和火,爆,有毒物质等危险源,

进行土壤氡浓度检测,确认场地内无含氡土壤的威胁,选址周围土壤氡浓度符合国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定.

2.3住区建筑布局保证室内外的日照环境,采光和通风的要求,满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180或相关地方城市规划管.【技术要点】居住区在规划设计中应合理确定住宅建筑布局注意与周边建筑的相邻关系间距,避免住宅建筑被遮挡后不满足标准

进行日照模拟分析,住宅建筑的日照模拟分析报告中日照标准应满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中的要求2.4种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用少维护,耐候性强,病虫害少,对人体无害的植物.【技术要点】

植物配置苗木表中应选择乡土植物,且选择的植物少维护,耐候性强,病虫害少且对人体无害

乡土植物的种类可从当地植物名录中查阅,种植图及植物配置苗木表应相互统一.

表2.4-1海南地区常见乡土植物列表

种类植物列表棕榈科椰子树大王棕老人葵槟榔检测槟榔油棕黑杆油棕中东海枣加拿利海枣海枣金山葵旅人蕉柬埔寨短穗鱼尾葵散尾葵高杆蒲葵狐尾三角霸王榈斐济榈国王椰子红棕榈黄棕榈青棕棍棒椰子三药槟榔南海枣董棕红茎椰子冻子椰子棕榈猩红椰琼棕蒲葵圣诞椰美丽针葵大叶棕竹夏威夷椰子酒瓶椰桄榔叶刺轴榈棕竹凤凰木非洲楝印度紫檀榄仁树小叶榄仁盆架重阳检测萍婆雨树伊朗紫硬胶福木刺桐火焰木黄花风铃木粉花风铃木木棉爪哇木棉黄槐白玉兰鸡蛋花大花紫薇小叶紫薇鸡冠刺桐洋紫荆粉白羊蹄甲红花羊蹄甲蓝花楹发财树海南梧桐黄槿厚皮树橡胶榕垂叶榕柳叶榕花叶垂榕南洋杉水蒲桃红花夹竹桃黄花夹竹桃本地鸭脚木麻楝阴香樟树海南菜豆树金脉刺桐龙爪槐大叶相思山竹子台湾相思马占相思桃花心木酸豆铁刀木人面子海南红豆菠萝蜜面包树荔枝莲雾人心果芒果龙眼桃芭蕉黄皮洋蒲桃海南蒲桃海檬果吊瓜木文果红厚壳水石榕圆柏侧柏竹柏罗汉松扁柏铺地柏龙柏扶桑重瓣扶桑七彩大红花木槿金脉爵床红绒球希美莉洋金凤红桑双荚豆黄花决明变叶木黄蝉非洲茉莉大叶龙船花洒金榕黄金榕黄梅女贞桅子花狗牙花茉莉花米兰夜来香九里香含笑鸭脚木花叶鸭脚木大叶鸭脚木红雀珊瑚花叶检测连翘南洋森福建茶红背桂黄虾花白纸扇彩叶山漆茎驳骨丹山瑞香圆叶洋苋亮叶朱蕉樱马缨丹凤梨落地根七叶莲苏铁海南苏铁万年麻黄纹万年麻草海桐红刺露兜金边露兜野菠萝野露兜美洲苏铁龙血树巴西铁丝兰红龙草美人蕉鹤望兰朱蕉绿朱蕉黄金鸟红鸟蕉富贵鸟金鸟赫蕉花叶艳山姜朱顶红虎尾兰剑麻金边龙舌兰龙舌兰紫叶竹芋小蚌兰吊竹梅山芋龟背竹春羽蜘蛛兰文殊兰白蝴蝶白掌万年青鸟巢蕨合果芋冷水花蔓花生四季秋海棠波斯顿蕨彩叶芋长春花葱兰肾蕨太阳花天门冬满天星红绿草白苋草沿阶草银边草金边吊兰韭蟛蜞菊繁星花锡兰叶下珠藤本麒麟尾龙吐珠竹类佛肚竹青皮竹黄金间碧竹凤尾竹小青竹风车草富贵竹菖蒲再力水生美人蕉花叶芦苇凤眼莲荷花梭鱼草水葵花叶草千屈菜水烛草铜钱草水鸢尾羽毛草三香草睡莲2.5住区的绿地率不低于35%,人均公共绿地面积不低于1m2.

【技术要点】明确公共绿地的范围以及人均公共绿地的数值,确认图表统一,人均公共绿地面积不低于1

结合日照模拟报告,在设计中明确绿地和符合日照要求的公共绿地范围,并计算相应指标绿地的基本要求:宽度不小于8m,面积不小于400m2,以利于绿地内基本设施的设置和游憩要求.公共绿地应满足日照环境要求:应有不少于l/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外,以利于人们的户外活动.

2.6根据当地的气候条件和植物自然分布特点,栽植多种类型植物,乔,灌,草结合构成多层次的植物群落,每100m2绿地上不少于3株乔木.

【技术要点】根据海南省气候条件和植物自然分布特点,栽植多种类型的植物,乔,灌,草结合构成多层次的植物群落,不应出现大面积的纯草坪

采用乔,灌,草结合构成多层次的复层绿化,每100m2绿地上应不少于3株乔木

植物的选择应体现地带性植被的特点,选择适合当地条件和小气候特点的植物,同时栽植在自然土壤中乔灌草的复层绿化,应满足下表对各种植物类型最小栽植土厚度的要求.

植物类型栽培土层厚度(cm)草坪植物>,30小灌木>,45大灌木>,60浅根乔木>,90深根乔木>,1502.7住区内部无排放超标的污染源.【技术要点】确定场地范围内存在的污染源,主要指:易产生噪声的学校和运动场地,易产生烟,气,尘,声的饮食店,修理铺,锅炉房和垃圾转运站等

住区内部产生的水,气,声,固废等污染,应经过处理,满足排放标准要求后排放.

2.8人均居住用地指标:低层不高于43m2,多层不高于28m2,中高层不高于24m2,高层不高于15m2.

【技术要点】准确划定用地范围,在该范围内计算各项综合技术经济指标,避免过低的建筑密度或容积率

建筑总平面图中的综合技术经济指标表明确给出申报绿色建筑的用地范围及面积,住宅类型以及居住户数,各种户型比例符合规划主管部门的要求.当户型较大时,应要求规划行政主管部门提供区域内户型比例平衡的有关文件或其他批准文件按每户3.2人计算2.9住区公共怎么写作设施按规划配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享.【技术要点】

根据《城市居住区规划设计规范》GB50180的相关规定,居住区配套公共怎么写作设施(也称配套公建)应包括:教育,医疗卫生,文化体育,商业怎么写作,金融邮电,社区怎么写作,市政公用和行政管理及其他八类设施

建筑总平面图及相关规划文件需确认居住区内配套设施满足规范要求,与周边相关城市设施协调互补,且相关项目合理集中设置

住区应建立会所及幼儿园,明确住区及周边怎么写作半径内可共享的设施类型和数量.

2.10住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季,夏季的自然通风,建筑人行区域风速小于5m/s.

【技术要点】进行风环境模拟预测及优化,在模拟分析的基础上采取相应措施以改善室外风环境5m/s,

为提高夏季和过渡季自然通风,建筑群布局因尽量采取行列式和自由式,并保持适当的建筑间距.当建筑呈一字平直排开且体形较长时(超过30m),应在适当位置设置过街楼以加强夏季或过渡季的自然通风

多栋建筑的排布应优先采用错列式,斜列式,结合地形特点的自由式等排列方式,场地风环境流场应分布均匀,避免漩涡和气流死角.

2.11选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络.住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m.

【技术要点】

为便于居民选择公共交通工具出行,根据现行国家标准《城市住区规划设计规范》GB50180相关规定,在场地规划中应注重住区主要出入口的设置及与城市交通网络的有机联系.

对住区周边交通条件进行分析,明确住区周边公交站点位置及公交线路数量,确认居住区主要出入口应靠近公共交通站点,

住区出入口到达公共交通站点的步行距离应不超过500m,

住区道路应将机动车道和非机动车道分隔.

2.12住区非机动车道路,地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面,并利用园林绿化提供遮阳.室外透水地面面积比不小于45%.

【技术要点】非机动车道路,地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面,并利用园林绿化提供遮阳

透水植草砖的镂空率大于等于40%,并设透水垫层,如无砂混凝土,砾石,砂,沙砾料或其组合,

地下室顶板上的绿化应采用工程措施,有效地将雨水引到实土绿地入渗,如采用渗透管,渗透管渠,渗井等.同时应注意采取入渗措施时避免地面沉降.

2.13建筑围护结构的热工性能符合现行标准《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ-75和《海南省居住建筑节能设计标准》JDJ01的规定.

【技术要点】

.

2.14利用场地自然条件,合理设计建筑体形,朝向,楼距和窗墙面积比,使住宅获得良好的日照,通风和采光【技术要点】根据当地的主导风向,气候条件以及国家和地方的标准,合理设计建筑体形,窗墙比,朝向等,使之利于通风,采光和建筑运行节能建筑平面布置时,宜使居室窗口朝南或南偏东15o至南偏西15o以内,不宜超出南偏东40o至南偏西30o范围建筑外窗可开启面积不宜小于外窗总面积的%,

建筑的窗墙比满足国家或地方建筑节能设计标准要求,

合理利用被动式通风,强化通风效果:设计捕风装置,设计无动力风帽,设计太阳能诱导通风.

2.15建筑造型要素简约,无大量装饰性构件.【技术要点】不具备遮阳,导光,导风,载物,辅助绿化等作用的飘板,格栅和构架等未作为构成要素在建筑中使用,或虽使用但其相应工程造价小于工程总造价的2%,

未在屋顶等处设立单纯为追求标志性效果的塔,球,曲面等异型构件,或虽设立但其相应工程造价小于工程总造价的2%,

女儿墙高度未超过规范要求的2倍,或尽管女儿墙的高度超过了规范要求的2倍,但将其与不具备遮阳,导光,导风,载物,辅助绿化等作用的所有的飘板,格栅和构架等的造价之和仍小于工程总造价的2%,

所采用的不符合当地气候条件的,并非有利于节能的双层外墙(含幕墙)的面积小于外墙总建筑面积的20%.2.16在保证安全和不污染环境的情况下,建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上.

【技术要点】

设计过程中应尽量选用可再循环的建筑材料和含有可再循环材料的建材制品,并注意可再循环材料的安全和环境污染问题

可再循环材料主要包括:钢,铸铁,铜,铜合金,铝,铝合金,不锈钢,玻璃,塑料,石膏制品,木材等

可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上

2.17每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求.当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准的要求.

【技术要点】建筑设计时,应注意建筑朝向,楼与楼之间的间距和相对位置,室内平面布置

通过计算调整,使居住空间获得充足的日照

2.18卧室,起居室(厅),书房,厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033的规定.

【技术要点】

严格控制并保证卧室,起居室(厅),书房,厨房设置外窗的面积,保证窗地比满足要求

合理采用计算机模拟技术,对自然采光效果进行优化设计根据《住宅设计规范》(GB50096-20162016年版)规定:为保证住宅侧面采光,卧室,起居室(厅),厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7,对于开敞式厨房可以和餐厅共窗.

《建筑采光设计标准》GB50033明确规定了居住建筑各类房间的采光系数最低值,如下表2.1-1.对于绿色建筑本条文的规定必须满足.

表2.1-1居住建筑的采光系数标准值

采光系数

房间名称侧面采光采光系数最低值

Cmin(%)室内天然采光临界照

度(lx)

起居室(厅),卧室,书

房,厨房

1

50

卫生间,过厅,楼梯间,

餐厅

0.5

252.19屋面,地面,外墙和外窗的内表面在室内温,湿度设计条件下无结露现象.

【技术要点】

暖通施工图设计说明中应有对空调设计参数的完整说明,建筑施工图中应有对建筑围护结构及热桥部分的保温做法说明

按照现行《民用建筑热工设计规范》GB50713的要求对围护结构的防潮,结露性能进行校核

海南月平均最低气温出现在12月,1月,2月三个月份,建议在进行结露计算时,室外空气温度依据最低值进行选取

海南夏季湿度大,存在夏季结露的可能,应采取有效措施防止夏季结露:

利用架空层防结露,可将首层设为车库等公用设施,提供首层地面温度降低地面夏季结露的强度

材料层防结露,采用热容量小的材料装饰房间内表面特别是地板表面如木地板,三合土,地毯等地面材料,提高表面温度,减小夏季结露的可能性

呼吸防结露,利用多孔材料的对水分吸附冷凝原理和呼吸作用,延缓和减小夏季结露强度.例如陶土防潮砖和防潮缸砖就有这种呼吸防结露作用.

2.20对建筑围护结构采取有效的隔声,减噪措施.卧室,起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35dB(A).楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB.户门的空气声计权隔声量不小于30dB,外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB.

【技术要点】在住宅的建筑围护构造上采取有效的隔声,降噪措施:

主要居住空间的室内背景噪声应符合我国现行《民用建筑隔声设计规范》GB50118的要求

外墙,门窗,隔墙,楼板的隔声性能应符合我国现行标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的要求.

2.21居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的8%.【技术要点】严格控制窗地比指标,保证可开启外窗面积及位置

在条件允许时,可采用计算机模拟辅助设计的方式,通过对典型户型的模拟分析,优化房间自然通风的设计.2.22居住空间开窗具有良好的视野,且避免户间居住空间的视线干扰.当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时,至少有1个卫生间设有外窗.

【技术要点】

建筑间距不低于18m

卫生间尽可能设计为明卫2.23在自然通风条件下,房间的屋顶和东,西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求.

【技术要点】

《民用建筑热工设计规范》GB50176对建筑围护结构的热工设计提出了很多基本的要求,其中规定在自然通风条件下屋顶和东,西外墙内表面的温度不能过高.严格按照当地节能(或热工)图集进行外墙,屋顶,楼板的节点设计,设计图纸中对于图集的引用合理,准确对于特殊的热桥部位(图集中未涵盖的)需在设计图纸中单独绘出节点大样图.2.24设备,管道的设置便于维修,改造和更换.

【技术要点】建筑中设备,管道的使用寿命普遍短于建筑结构的寿命,因此各种设备,管道的布置应方便将来的维修,改造和更换.

设备机房设计应功能完善,规模合理,布局满意,

各管井(电气间,设备间)应设置在公共部位且方便检修,

各种管道,桥架的布置要合理方便,公共设备管道设在住户内.2.25建筑内合理设置适宜接近自然的开敞,半开敞空间,改善室内环境质量.

【技术要点】

适宜人们接近自然的开敞,半开敞空间阳台,空中花园,入户阳台等建筑与其外部环境之间的过渡空间.设计应利用一切可利用空间,通过阳台与自然环境过渡,设置适当的景观,以及设置空中庭院等设计手法,尽可能的营造沐浴阳光的理想场所.

3结构设计

3.1现浇混凝土采用预拌混凝土.【技术要点】现浇混凝土全部采用预拌混凝土

4空调通风系统设计

4.1当采用集中空调系统时,所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数,能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189和《海南省公共建筑节能设计标准》DBJ03中的有关规定值.

【技术要点】对于采用集中空调系统的居民小区,其冷源能效的要求等同于公共建筑的规定,即对照《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577进行设计

设计有户式空调系统的住宅,其冷源能效的要求应对照《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576,取用标准中"表2能源效率等级指标"的第4级户式的性能系数,应满足《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3规定的能效限定值

冷水机组或单元式空调机组的性能系数,能效比必须满足现行标准《公共建筑节能设计标准》GB50189,《海南省公共建筑节能设计标准》DBJ03和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75中有关规定值.优先选用能效等级高的设备.

【技术要点】从舒适和节能角度,以及收费怎么写作角度,设空调系统(设备)的住宅,用户应能自主调节室温在暖通设计说明中和末端平面设计图纸中明确调温装置的型号参数,位置以及控制使用方式 5给排水系统设计

5.1在方案,规划阶段制定水系统规划方案,统筹,综合利用各种水资源.【技术要点】结合城市水环境专项规划,地区水资源状况,气象资料,地质条件及市政设施情况等要素,因地制宜的考虑绿色建筑水资源的统筹利用方案

应明确项目生活用水节水用水定额及生活热水节水用水定额取值,定额选取应满足现行《民用建筑节水设计标准》GB50555的相关要求

建筑给水系统的设计要符合相关标准规范的规定,方案内容包括水源情况简述(包括自备水源和市政给水管网),供水方式,给水系统的分类及组合情况,分质供水的情况,当水量水压不满足时采取的措施,防水质污染措施等

建筑排水系统的设计要符合相关标准规范的规定.方案内容包括现有排水条件,排水系统的选择及排水体制,污废水排水量等

系统设计中采用的节水器具,高效节水设备和相关的技术措施等.所有项目必须采用节水器具

对雨水及再生水利用的可行性,经济性和实用性进行说明,进行水量平衡计算分析,确定雨水及再生水利用方法,规模,处理工艺流程.应根据当地的降雨与水资源等条件,因地制宜地加强雨水利用,合理地设计雨水收集系统与规模,避免投资效益的低下.

.2采取有效措施避免管网漏损.【技术要点】小区管网漏失水量包括:室内卫生器具漏水量,屋顶水箱漏水量和管网漏水量.

室内外给水管道应根据不同的用途选用合格管材,采取管道涂衬,管内衬软管,管内套管道等措施,如钢管内外防腐,实施阴极保护措施.

合理设计供水压力,避免供水持续高压或压力骤变.

5.3采用节水器具和设备,节水率不低于%.【技术要点】优先选用中华人民共和国国家经济贸易委员会2001年第5号公告《当前国家鼓励发展的节水设备》产品目录中公布的设备,器材和器具.根据用水场合的不同,合理选用节水水龙头,节水便器,节水淋浴装置等.对采用产业化装修的住宅建筑,住宅套内均应采用节水器具.所有用水器具应满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870的要求.

可选用以下节水器具:

1)节水龙头:加气节水龙头,陶瓷阀芯水龙头关闭水龙头等,停水自动关闭水龙头,

2坐便器:压力流防臭,压力流冲击式6L直排便器,3L/6L两档节水型虹吸式排水坐便器,6L以下直排式节水型坐便器或感应式节水型坐便器,缺水地区可选用带洗手水龙头的水箱坐便器,极度缺水地区可试用无水真空抽吸坐便器,

3节水淋浴器:水温调节器,节水型淋浴喷嘴等,

4节水型电器:节水洗衣机,洗碗机等.

设计应符合以下规定:

所有用水部位均采用节水器具和设备

采用减压限流措施,入户管表前供水压力不大于0.2MPa

设集中生活热水系统时,设完善的热水循环系统,用水点开启后秒钟内出热水.

.4景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水.【技术要点】

景观用水必须采用雨水,建筑中水,市政再生水等非传统水源

根据所在地区水资源状况,地形地貌及气候特点,合理规划住区的水景面积比例,水景的补水量应与回收利用的雨水,建筑中水水量达到平衡,

采取景观用水水质保障措施,设置循环水处理设备,景观用水循环使用.

.5使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不对人体健康与周围环境产生不良影响.【技术要点】

雨水或再生水等非传统水源在储存,输配等过程中应有足够的消毒杀菌能力,且水质不会被污染,水质符合国家标准《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921,《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920和《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400等的规定

雨水或再生水等非传统水源处理,储存,输配等的设计应符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335,《建筑中水设计规范》GB50336及《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400等的相关要求

雨水或再生水管道,各种设备和各种接口应有明显的标识,以保证与其他生活用水管道严格区分,在采用非传统水源的公共场所的给水栓及绿化的取水口应设带锁装置,防止误接,误用,

供水系统设有备用水源,溢流装置及相关切换设施等,以保障水量安全

当采用自来水补水时,应采取防污染措施

景观水体采用雨水或再生水时,在水景规划及设计阶段应将水景设计和水质安全保障措施结合起来考虑

如采用中水进行绿化灌溉,为避免灌溉过程产生气溶胶对环境健康产生影响,应避免采用喷灌形式

对于海水,由于盐分含量较高,要考虑管材和设备的防腐问题,以及使用后的排放问题.

【技术要点】合理规划地表与屋面雨水径流途径的目的是:降低地表径流量,避免雨水聚积影响交通,缩短雨水径流途径,减少雨水受污染的机率,加大雨水的渗透量,利用地面湿化改善环境质量.

应因地制宜地采取有效的雨水入渗措施.主要方法公共活动场地,人行道,露天停车场等硬质地面采用渗水材质铺砌,采用渗透或多孔管作为雨水管,使其具有排放与渗透两种功能,增大中庭花园,绿地,屋顶花园的雨水渗透量,利用景观水池滞留地面雨水,还可使水池具备一定渗透功能.建筑开发行为不改变场地雨水的综合径流系数和径流状况,开发后场地雨水的外排量不宜大于开发前场地雨水的外排量,不增加市政雨水管网和水体的负荷在设计降雨强度下,雨水能全部就地入渗或蓄留,雨水不外排至市政雨水管或城市水体,有效降低市政雨水管网的负荷.【技术要点】


绿化灌溉应采用喷灌,微灌等节水灌溉技术,鼓励采用湿度传感器或根据气候变化调节的控制器,

当采用建筑中水灌溉时,喷灌方式易形成气溶胶,因水中微生物在空气极易传播,应避免采用喷灌形式,

需按用途设置计量水表,并落实在灌溉系统图中,

土壤改良:对保水性较差的土壤可以混合保水性较好的有机质土,添加湿润介质和保水聚合物,如蛭石,蛇木屑,泥炭土等,以提高土壤的透水与蓄水能力,

残体覆盖:除树干及花圃以外,整个景观区皆可用草类残株树皮,木屑,砾石等覆盖:75毫米厚度的覆盖可以减少70%的土壤水分蒸发,土壤充实,也可以减少杂草生长.对较矮的植物采用50毫米厚度的覆盖.

【技术要点】

用水分类计量是指按照使用用途设置水表,住区将居民生活用水,绿化灌溉用水,道路浇洒用水和地下车库冲洗用水等分类计量分类计量不仅有利于统计各种用途的用水量,还便于计算漏水量,减小管网漏损率.分户计量是指每户使用的水的数量能分别独立计量,有利于按用量收费.

.9通过技术经济比较,合理确定雨水集蓄及利用方案.【技术要点】

海南省年降雨量大,应结合住区地形,地貌等特点,除采取措施增加雨水渗透量外,还应建立完善的雨水收集,处理,储存,利用等配套设施,对屋顶雨水和其他非渗透地面地表径流雨水进行收集,调蓄,利用.处理后的雨水水质应达到相应用途的水质标准,宜优先考虑用于室外的绿化,景观用水.

收集利用屋面,道路,绿地雨水,

雨水利用设计应该包括以下几点内容:雨水利用的可行性,经济性和适用性分析:可行性分析主要是对当地降水量,雨水水质,汇水条件,可收集雨水量等一系列影响雨水利用实施的因素,经济性分析主要是对雨水收集利用的工程建设及运行维护费用,进行多方案经济技术比较,适用性分析主要是明确雨水利用对象及用水要求.进行水量平衡分析,确定雨水收集量和雨水利用量雨水处理工艺流程的确定

雨水收集利用系统的设计.必须符合《建筑与小区雨水利用工程技术规范》133GB50400的相关规定

雨水经处理后,输送过程中的水质保障措施..10根据当地气候和自然资源条件,充分利用太阳能,地热能等可再生能源.可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于%.【技术要点】

海南省绿色居住建筑应结合实际的资源和建筑特点,采用可再生能源,条文中提出的10%可以用以下方法判断:计算或检测可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%,或达到以下任一要求,视为比例大于10%:小区住户提供大部分生活热水,小区中有50%的住户采用地源热泵系统(指以岩土体,地下水或地表水为低温热源的系统,包括埋地管式,井水,河湖江水,海水,污水等)空调.

6电气系统设计

6.1公共场所和公共部位的照明采用高效光源,高效灯具和低损耗镇流器等附件,并采取其他节能控制措施.

【技术要点】

公共场所和部位的照明采用高效光源,高效灯具和低损耗镇流器等附件

楼梯间等有自然采光的区域设置合理的照明声控,光控,定时,感应等自控装置,可以合理控制照明系统的开关,在保证使用的前提下同时达到节能的目的,

公共场所照明设计不高于《照明设计标准》规定的照明功率密度的现行值.技术要点】

电梯系统节约电能的途径主要有两大类:一类是提高电机拖动系统的运行效率,如电梯曳引机采用变频器调速取代异步电动机调压调速以提高电动机运行效率为目标的节能措施.二类是将运动中负载上的机械能(位能,动能)通过能量回馈器变换成电能(再生电能)并回送给交流电网,供附近其它用电设备使用,使电机拖动系统在单位时间消耗电网电能下降,从而达到节约电能的目的.目前已成熟的先进控制技术包括:轿厢无人自动关灯技术,驱动器休眠技术,群控楼宇智能管理技术等,可达到很好的节能效果.

.3住宅水,电,燃气分户,分类计量与收费.【技术要点】

分户计量与收费是指每户使用的电,水,燃气等数量能分别独立计量,并按用量收费.住宅中普遍实行三表到户(即以户为单位安装水表,电表和燃气表),实行分户,分类计量与收费.

给排水专业每户设置水表,实行分户分类计量与收费

电气专业每户设置电表,实行分户计量与收费

暖通专业或电气专业应说明燃气表具分户安装,实行收费.技术要点】

智能化系统的设置应高效,安全合理,达到《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174中基本配置要求.

1)安全防范系统:住宅报警装置,访客对讲装置,周界防越报警装置,闭路电视监控装置,电子巡更装置等.

管理监控系统:自动抄表装置,车辆出入与停车管理装置,紧急广播与背景音乐装置,物业管理计算机系统,公共设备监控装置等.通信网络系统:网,有线电视网,宽带接入网等.

附件一技术要点自查表

海南省绿色建筑(居住)图纸审核备案表项目名称:建设单位:设计单位:项目概况建筑面积(m2):透水地面比例(%):绿地率(%):人均公共绿地面积:(m2/人)容积率:户型类型及面积:90m2以下小户型比例:占地面积(m2):地下建筑面积(m2):地下空间主要功能:空调系统形式:

自然通风措施:可再生能源形式:可再生能源应用比例(%):其他绿色建筑技术:建筑设计与热工设计条文序号条文内容审核要点设计院自评审图单位意见2.1场地建设不破坏当地文物,自然水系,湿地,基本农田,森林和其他保护区.用地四至:

□文物,□自然水系,□湿地,□基本农田,□森林

落实资料:项目审批文件□符合

□不符合2.2建筑场地选址无洪涝灾害,泥石流及含氡土壤的威胁.建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火,爆,有毒物质等危险源.□洪灾,□泥石流,□含氡土壤,□风切变,□抗震不利地段(如地震断裂带,易液化土,人工填土等),□电磁辐射(如电视广播发射塔,雷达站,通信发射台,变电站,高压电线等),□火,爆,有毒物质等(如油库,煤气站,有毒物质车间等)

落实资料:项目审批文件,场地地形图□符合

□不符合2.3住区建筑布局保证室内外的日照环境,采光和通风的要求,满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180或相关地方城市规划管理技术规定.本项目中住宅标准日最低日照时数:小时

是否为旧区改建内的新建住宅:□是,□否

落实资料:总图,日照模拟分析报告,规划许可证□符合

□不符合2.4种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物,选用少维护,耐候性强,病虫害少,对人体无害的植物.绿化物种是否主要选用适宜当地气候和土壤条件的乡土植物:□是,□否

主要绿化物种包括:

落实资料:景观设计图纸和说明(包含总平面图),种植设计图,苗木表□符合

□不符合2.5住区的绿地率不低于35%,人均公共绿地面积不低于1m2.住区绿地面积:m2

住区用地面积:m2

住区绿地率:(%)

住区总公共绿地面积:m2

人均公共绿地面积:m2

落实资料:总图,景观图纸□符合

□不符合2.6根据当地的气候条件和植物自然分布特点,栽植多种类型植物,乔,灌,草结合构成多层次的植物群落,每100m2绿地上不少于3株乔木.主要植物名称:

每100m2绿地上乔木数

本地植物种类数__________________________

落实资料:苗木表,种植平面图□符合

□不符合2.7住区内部无排放超标的污染源.污染源位于场地的位置:

控制污染的措施:

落实资料:总图□符合

□不符合2.8人均居住用地指标:低层不高于43m2,多层不高于28m2,中高层不高于24m2,高层不高于15m2.□低层,□多层,□中高层,□高层

住区用地面积:m2

居住人口(按每户3.2人计算):人

人均居住用地指标:m2/人

落实资料:总图□符合

□不符合2.9住区公共怎么写作设施按规划配建,合理采用综合建筑并与周边地区共享.项目周边可共享的公共怎么写作类的设施类别包括:□□医疗卫生,□文化体育,□商业怎么写作,□金融邮电,□社区怎么写作,□市政公用,□市政管理

落实资料:总图□符合

□不符合2.10住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季,夏季的自然通风,建筑人行区域风速小于5m/s.建筑朝向:多栋建筑排列方式:□是□否落实资料:总图,□符合

□不符合2.11选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络.住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m.住区入口到公共交通站点距离:m

落实资料:总图□符合

□不符合2.12住区非机动车道路,地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面,并利用园林绿化提供遮阳.室外透水地面面积比不小于45%.透水铺装形式:

透水地面面积比例:

落实资料:设计说明,铺装总平面图,种植平面图□符合

□不符合2.13建筑围护结构的热工性能符合现行标准《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ-75和《海南省居住建筑节能设计标准》JDJ01的规定.围护结构各部位传热系数:屋面[W/(m2·K)],外墙(包括非透明幕墙)[W/(m2·K)],外窗(包括透明幕墙)[W/(m2·K)]

落实资料:设计说明,外墙详图,节能计算书,营造做法表.□符合

□不符合2.14利用场地自然条件,合理设计建筑体形,朝向,楼距和窗墙面积比,使住宅获得良好的日照,通风和采光.建筑朝向:多栋建筑排列方式:

落实资料:总图,各层平面图□符合

□不符合2.15建筑造型要素简约,无大量装饰性构件.建筑风格:,女儿墙高度:

是否使用装饰性构件:□是□否,造价比例:

落实资料:立面图,剖面图,建筑效果图□符合

□不符合2.16在保证安全和不污染环境的情况下,建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上.可再循环材料种类:,估算使用比例:

落实资料:设计说明□符合

□不符合2.17每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求.当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准的要求.多栋建筑排列方式:

满足日照居住空间的数量:

3.落实资料:总平面图,各层平面图,立面图□符合

□不符合2.18卧室,起居室(厅),书房,厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的规定.卧室窗地面积比___________

起居室窗地面积比___________

书房窗地面积比___________

厨房地面积比___________

落实资料:总图,各层平面图,立面图,剖面图等□符合

□不符合2.19屋面,地面,外墙和外窗的内表面在室内温,湿度设计条件下无结露现象.是否会结露:□是□否

落实资料:热桥部位保温做法说明□符合

□不符合2.20对建筑围护结构采取有效的隔声,减噪措施.卧室,起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A),夜间不大于35dB(A).楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB.户门的空气声计权隔声量不小于30dB,外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB.1.护结构平均面密度:

2.外窗类型:

楼板的计权标准化撞击声声压级:

落实资料:建筑施工图设计说明,围护结构做法详图(包含围护结构隔声措施,隔声效果说明)□符合

□不符合2.21居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的8%.居住空间通风开口面积比:

落实资料:□符合

□不符合2.22居住空间开窗具有良好的视野,且避免户间居住空间的视线干扰.当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时,至少有1个卫生间设有外窗.□是□否落实资料:总图,各层平面图,立面图,剖面图等□符合

□不符合2.23在自然通风条件下,房间的屋顶和东,西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求.在自然通风条件下,房间的屋顶内表面最高温度为,

落实资料□符合

□不符合2.24设备,管道的设置便于维修,改造和更换.给排水公共设备的位置:

落实资料:设计说明,平面图□符合

□不符合2.25建筑内合理设置适宜接近自然的开敞,半开敞空间,改善室内环境质量.是否设置开敞,半开敞空间:□是□否

落实资料:建筑各层平面图□符合

□不符合结构设计3.1现浇混凝土采用预拌混凝土.是否全部使用预拌混凝土:□是□否是否使用预拌混凝土:□是□否

落实资料:设计说明,当地混凝土砂浆要求的政策文件□符合

□不符合空调通风系统设计4.1当采用集中空调系统时,所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数,能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189和《海南省公共建筑节能设计标准》DBJ03中的有关规定值.空调冷热源及系统形式:

冷热源能效比:

落实资料:设计说明,设备表,机房详图□符合

□不符合4.2设置空调系统(设备)的住宅,运行时用户可根据需要对室温进行调控.空调末端形式:,调节方式:

落实资料:设计说明,设备表□符合

□不符合给排水系统设计5.1在方案,规划阶段制定水系统规划方案,统筹,综合利用各种水资源.水源:,用水定额:

落实资料:设计说明,水资源规划专篇□符合

□不符合5.2采取有效措施避免管网漏损.主要管材类型:,阀门类型:

落实资料:设计说明,系统图,平面图□符合

□不符合5.3采用高效的节水器具和设管件备,节水率不低于10%.主要用水器具类型:

是否采用节水器具:□是□否

落实资料:设计说明,平面图□符合

□不符合5.4景观用水不应采用市政供水和自备地下水井供水.是否设有景观水体:□是□否

景观水体的补水水源为:__________

落实资料:设计说明,系统图,专项设计图纸□符合

□不符合5.5使用非传统水源时,采取用水安全保障措施,且不得对人体健康与周围环境产生不良影响.是否采用非传统水源:□是□否

水源形式及使用部位:

落实资料:设计说明,专项设计图纸□符合

□不符合5.6合理规划地表与屋面雨水径流途径,降低地表径流,采用多种渗透措施增加雨水渗透量.是否采用雨水收集利用:□是□否

是否设有下凹式绿地等增加雨水入渗的措施:□是□否

雨水排水是否使用渗排管:□是□否

收集处理形式及使用部位:

落实资料:设计说明,专项设计图纸□符合

□不符合5.7绿化灌溉采用喷灌,微灌等高效灌溉方式或采用改良土壤,残体覆盖等减少植土水分蒸发的措施.绿化灌溉方式:

落实资料:设计说明,灌溉图纸,景观给排水总图□符合

□不符合5.8用水实现分类计量,户间实现分户计量.水表计量类型:

是否实现分户计量:□是□否

落实资料:设计说明,专项设计图纸□符合

□不符合5.9通过技术经济比较,合理确定雨水集蓄及利用方案.否采用雨水收集利用:□是□否

是否设有下凹式绿地等增加雨水入渗的措施:□是□否

雨水排水是否使用渗排管:□是□否

收集处理形式及使用部位:

落实资料:设计说明,专项设计图纸□符合

□不符合5.10根据当地气候和自然资源条件,充分利用太阳能,地热能等可再生能源.可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%.太阳能热水系统形式:

集热器安装面积:

使用部位及比例:

落实资料:设计说明,热水系统图或专项设计图纸□符合

□不符合电气系统设计6.1公共场所和公共部位的照明采用高效光源,高效灯具和低损耗镇流器等附件,并采取其他节能控制措施.灯具类型:

公共区域灯具控制方式:

落实资料:设计说明,照明平面图,照度计算书□符合

□不符合6.2电梯选用具有节能拖动及节能控制方式的产品.电梯类型:

落实资料:设计说明,产品证明□符合

□不符合6.3住宅水,电,燃气分户,分类计量与收费.水是否分户,分类计量收费:□是□否

电是否分户计量收费:□是□否

燃气是否分户计量收费:□是□否

落实资料:设计说明□符合

□不符合6.4智能化系统定位正确,采用的技术先进,实用,可靠,达到安全防范子系统,管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求.建筑智能系统组成:

落实资料:设计说明,智能化图纸□符合

□不符合

提交资料自查表

资质类资料材料分类材料名称要求说明是否提交项目审批文件土地使用证复印件,加盖建设单位公章□立项批复文件□规划许可证□建设单位文件建设单位简介□建设单位营业执照□开发资质证明或自建批复文件□设计单位文件设计单位简介复印件,加盖设计单位公章□设计单位资质证书□设计实例介绍□必交资料材料分类材料名称要求说明满足要求建筑设计

规划图纸须标有清晰的红线,绿线,以及提供能反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据(距离,高度等).□环评报告书(表)应包含的信息点:□1.场地建设不破坏当地文物,自然水系,湿地,基本农田,森林和其他保护区,□2.建筑场地选址无洪灾,泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火,爆,有毒物质等危险源,□3.场地内无排放超标的污染源,□4.场地环境噪声.□日照分析报告□自然通风模拟分析报告对不同造型,不同布局建筑的室外风环境进行模拟计算,并提出最优设计方案.□对于利用风压,热压进行自然通风的建筑,需要对其自然通风效果进行模拟计算,提供自然通风换气次数计算说明文档.□场址检测报告或项目立项书□场地地形图□建筑专业施工图纸,设计说明1.总平面图(标明技术经济指标),□2.各层平面图,其中地下室各层平面图中需标明地下室空间使用功能,□3.绿化层建筑平面图,□4.窗墙比,最终装修施工图及设计说明,设备房的位置,地下室或室内空间有否增强自然采光的措施,□5.建筑立面图,□6.围护结构做法详图.□结构设计1.结构施工图:结构设计总说明,各层结构平面图.□建筑围护结构的热工设计施工图纸和相关设计计算书.1.围护结构热工性能,窗户气密性,□2.防结露措施的详细说明及构造做法详图.□建筑效果图应具备足够的像素.□项目所在地交通地图须是正规交通地图,并标出项目所在地,项目主要出入口,公共交通线路站点并明确有几条公交线路.□建筑工程造价预算表及装饰性构件造价比例计算书如无装饰性构件可不必提供.□景观设计施工图纸和说明□场地铺装图应包含的信息点:透水地面位置,面积,铺装材料.□种植施工图应标明具体的植物名称及数量.□苗木表应与种植图对应,并统计各种植物的数量.□暖通设计暖通施工图纸,设计说明1.暖通设计说明(室内外设计参数,系统形式),□2.设备列表及性能参数计算说明书(机组额定工况能效比,机组部分负荷工况能效比),□3.暖通施工图.□4.特殊空间气流组织设计说明,□5.户式新风系统的新风量说明文字.□6.末端系统的调控说明,可再生能源(风能,太阳能,水能,生物质能,地热能,海洋能等等)设计文件可再生能源利用系统设计说明,能够提供的电量或者提供的热水量,可再生能源利用率.□给排水设计给排水施工图,设计说明(包含设置防止管网漏损措施的设计说明)1.绿化灌溉方式及设施等说明,□2.给排水系统施工图及设计说明(包含室内外给排水系统,须写明管材,管件,接口,阀门,水表,节水器具等的选用,管道敷设,试压等工程措施),□3.雨水集蓄及利用方案,系统施工图及设计说明(包含方案说明,系统图,水量平衡和雨水系统室外总图,须在总平面图上标注雨水系统位置).□景观水体设计说明如无景观水体,可免.□给排水管网防漏损相关产品,节水器具产品说明□电气设计电气施工图纸及设计说明包含建筑智能化设计.□分项计量图纸冷热源,输配系统和照明等各部分分项计量配电系统图.□照明施工图纸及设计说明需详细说明各功能房间的照度设计值,照明功率密度设计值.□景观照明设计施工文件□其他材料室内背景噪声计算文件□现浇混凝土全部采用预拌混凝土及预拌砂浆的相关证明□

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