本站原创在澳门念了四年本科,在洛杉矶工作一年,顾佳佳终究还是选择回上海.外面的世界很精彩,不过自己的内心真是这么强大吗?
2007年,顾佳佳从澳门大学计算机系本科毕业后,获得了一个去美国工作的机会.拿到Offer的那天,她在里和妈妈吵了一架.“一个人在美国,谁来照顾你?”但倔强的顾佳佳却不介意,虽说是独生女,但在澳门的四年学习已经锻炼了她独立生活的能力,她想去更远的地方看看外面的世界.
顾佳佳在洛杉矶工作了一年.每天早上调好闹钟,准时上班.下班后,如果心情好,就给自己做一份色拉或者意面.但大多数日子,她下班后还是累得要死,于是路过那些外卖店时就会毫不犹豫地钻进去,解决晚饭.
“后来才觉得,自己的内心还是没有那么强大.”2008年,顾佳佳决定回上海,因为亲人、朋友全部在这里.
没有什么周折,面试的第一家美国公司就给了她回国后的第一份工作.四年半过去了,28岁的顾佳佳已经从当初每月6000元薪资的程序设计师升至月薪2万元的项目经理.在外人眼里,她已经是典型的“白、骨、精”,但近几年国内经济环境和房价的变化也让她感到了压力.
2003年年初,顾佳佳的父母把位于宝山区的空置公寓房出售,获得了大约200万元收入.老人把钱交给顾佳佳,希望她可以开始打理家里的大笔财务.
这笔钱该如何安排?
顾佳佳和父母一起居住的房子在上海黄浦区,七层不带电梯.“我家住在六楼,父母年纪大了,以后岁数再上去的话腿脚不方便.”顾佳佳想给爸妈安置一套带电梯的“养老房”.父母倾向于在现在的生活区域内寻找二手房,但附近的新房每平方米单价超过5万元太贵.
另一方面,顾佳佳现在是500强企业的项目经理,想有更好的事业发展、成为项目部的总监,现有的学士学位显然不够,她还需要继续进修.
顾佳佳面临3个规划问题
01 养老房计划
父母想要购置离现在住房较近的二手房；但顾佳佳倾向于城市的新房,她觉得那里相对来说环境好,房价低.
02 进修计划
顾佳佳想有更好的事业发展,在职位上有所提升.现有的学士学位显然不够,所以她还需要继续进修.
03 理财规划
顾佳佳做过一阵子股票,但收益不好.现在除了存银行定期或者写理财产品,不知道该怎样投资.
罗寅申 21世纪不动产上海区域市场中心分析师
选择二手房养老要注意：1、房源选择面广；2、地段配套较好；3、交易税费较多.黄浦区的二手房大多房龄较老,尽管周边交通方便、生活设施便利,但房价较高.如果以同样的计算,在浦东新区可以获得更好的房源和生活环境,可能更适合作为养老房.如果考虑目前的生活区域,打浦桥板块的一些楼盘交通便利,步行可至9号线、8号线,出行很方便.小区附近还有超市、农贸综合市场、医院等配套设施.注意要选择电梯房,房屋结构最好南北通透,光线充足,对老人健康有益.其中,面积80至90平方米的两房最适合作为养老房.这一地带的上述类型房源总价在300万元左右,房龄在十年左右.如果觉得黄浦区房价较高,建议去浦东等房价较低的地区寻找二手房源.比如东方城市花园,小区距地铁4号线、6号线都很近,周边有仁济东院、浦南医院、易初莲花、沃尔玛、南浦公园,从房价和环境的角度更适合养老.在新房还是二手房的选择问题上,罗寅申认为二手房房源选择面广,弹性大,小区品质可见,房屋质量可控,在与新房同等价位的情况下,往往地段配套更佳.不过从交易税费的角度考量,二手房交易涉及的税费较多,购房时需要注意税费.
在如何选择养老房的问题上,要特别注意以下4个关键问题：01 / 配套设施要完善.购置养老房首先要考虑超市,老年人不适宜长距离的出行,其次是医院、公园.最好附近有银行,方便领取养老金.02 / 交通要便利.便利的交通既方便老人出行,也方便子女回来看望父母.03 /户型结构要合理.南北通透的户型最理想,需要通风良好.04 / 小区环境.最好选择绿化好,配有健身娱乐休闲场所的小区.
陈建科上海交通大学安泰经济与管理学院MBA项目副主任
为什么读MBA? 1、增加管理类知识；2、未来计划走向管理类岗位；3、想积累一定人脉资源；4、需要学历和学位.
对于顾佳佳目前的情况,可以考虑念MBA或计算机专业硕士.MBA相对来说是含金量最高的在职硕士,因为这是唯一颁发书和学位证书的在职硕士.攻读MBA学位能全面学习管理公司的各方面知识与技能,且能在与同学的交往中拓展战略眼光,建立人脉资源.缺点是MBA的学费普遍较高,例如交大安泰MBA,业余制MBA（2013年入学）的学费为23.8万元.计算机专业硕士是培养应用型人才,会更加注重实践能力的培养.这一类硕士的确能提高计算机方面的工作技能.顾佳佳需要考虑的是,今后从事技术工作还是走向管理岗位.如果希望走向管理岗位,就会不可避免地接触到战略管理、项目管理、市场营销、财务管理等管理类知识,那么攻读MBA更合适.
史雅文兴业银行上海卢湾支行理财经理
愿意承担高投资风险,可以选择：基金定投；信托；QDII；保险.
顾佳佳工作收入稳定,可以承担较高投资风险.目前,顾佳佳每月结余6500元,建议把基金定投金额提高到4000元,配置两个股票型基金.可以关注上投新兴动力、汇添富医药保健等业绩稳定,并且最近一年业绩比较好的基金.在多元化投资方面,建议考虑信托和QDII.顾佳佳已出售房产,正处于写房空档期.如果短期内不实行养老房计划,那么这笔闲置的资金可以用来投资.信托可选择信誉好、规模大的信托公司,避免钢铁、有色金属、造纸等高负债行业,期限最好在一年左右.美国经济开始复苏,投资美国市场的产品表现较好.可以关注大成标普500、华宝兴业标普油气等QDII.此外,应增加保险配置.顾佳佳可以选择健康险,建议选择20万元保额的重疾险,附加5万元住院补偿医疗保险.（文中顾佳佳为化名）