本站原创问：《物业管理条例》有哪些主要内容?
答：《物业管理条例》由2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布,根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订,共七章70条.第一章总则,共5条,包括该法立法的目的.第二章业主及业主大会,共15条,包括业主的权利义务、业主大会和业主委员会的职责.第三章前期物业管理,共11条,包括建设单位在选聘前期物业怎么写作企业时要签订书面合同等内容.第四章物业管理怎么写作,共18条,包括物业怎么写作企业的职责.第五章物业的使用与维护,共7条,包括物业使用与维护的有关规定.第六章法律责任,共13条,包括对各种违法乱纪行为的处理.第七章附则,共1条,包括施行日期.
问：何谓物业管理?
答：根据《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业怎么写作企业,由业主和物业怎么写作企业按照物业怎么写作合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.
问：业主的权利义务是什么?
答：根据《物业管理条例》第六条、第七条规定,房屋的所有权人为业主.业主在物业管理活动中,享有下列权利：
（一）按照物业怎么写作合同的约定,接受物业怎么写作企业提供的怎么写作,
（二）提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议,
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议,
（四）参加业主大会会议,行使权,
（五）选举业主委员会成员,并享有被选举权,
（六）监督业主委员会的工作,
（七）监督物业怎么写作企业履行物业怎么写作合同,
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权,
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用,
（十）法律、法规规定的其他权利.
业主在物业管理活动中,履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则,
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定,
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金,
（五）按时交纳物业怎么写作费用,
（六）法律、法规规定的其他义务.
问：业主大会有哪些职责?
答：根据《物业管理条例》第十一条规定,下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则,
（二）制定和修改管理规约,
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员,
（四）选聘和解聘物业怎么写作企业,
（五）筹集和使用专项维修资金,
（六）改建、重建建筑物及其附属设施,
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项.
问：业主委员会有哪些职责?
答：根据《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责：
（一）召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况,
（二）代表业主与业主大会选聘的物业怎么写作企业签订物业怎么写作合同,
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业怎么写作企业履行物业怎么写作合同,
（四）监督管理规约的实施,
（五）业主大会赋予的其他职责.
问：从事物业管理活动的企业应当具备什么条件?
答：根据《物业管理条例》第三十二条、第三十三条规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格.国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度.具体办法由国务院建设行政主管部门制定.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书.