本站原创摘 要：随着我国经济水平的提高以及城市化的发展,高层办公楼如雨后春笋般不断涌现,因此城市用地也日渐紧张.在当今高层办公楼设计中,高层办公楼的标准层不仅包含办公区域,还包含电梯区域、楼梯区域以及卫生间区域等等.本文主要结合高层办公楼的标准层设计的内容,核心筒设计以及标准层的防火设计,对高层办公楼的研究做出更深入的分析.
关 键 词：高层办公楼；标准层；核心筒设计；防火性能
就目前而言,高层办公建筑都选在交通比较方便的位置,并且符合城市规划局的要求以及卫生安全等相关法规的规定.高层办公楼的标准层设计是决定整个设计的关键,通常它是大城市和一些中小城市中价值最高的区域,高层办公楼的标准设计具有划时代的意义,是城市化和经济发展的一个重要标志.
1.高层办公楼的标准层设计的内容
高层办公楼凭借高度以及体积上的优势在很大程度上缓解了城市用地和城市需求之间的矛盾,近年来,高层办公建筑以设施的便利以及管理的便利为设计宗旨,通常采用转角空间以及落地窗等等方式来设计.当代高层办公楼巧妙地运用新颖的平面形式来取代了仅凭借外观设计为主的设计方法,使高层建筑与城市环境紧密的融合在一起.
其次,高层办公楼的标准设计体现了一个城市乃至一个时代的经济技术水平,高层办公楼的标准层除了正常的办公区域,还包含电梯区域、楼梯区域以及卫生间区域等等.电梯载重一般在1000～1600kg之间,是根据高楼办公建筑中的人数以及等候时间来设定的.在我们的日常办公当中,两台楼梯就可满足疏散要求.办公楼梯作为日常的交通工具,它的占地面积约小,相反开发商的利益则越高.在高层办公楼的标准层设计上,楼梯的布置以中心为宜,这样双向疏散楼梯就达到经济合理的最终目的.办公楼的卫生间设计也是个相当重要的环节,前室,镜子、红外线烘手器以及肥皂盒等等都是必须具备的.此外,卫生间内部的视线设计也是至关重要的,设计要起到视线遮挡的效果.
最后,在设备管井方面,一般有卫生间的水管井、雨水管井以及其它一些水管井设备.
设备间的大小会根据标准层面积的不同而做出调整,设备管道的走向,对高层办公楼的布置也有一定的影响.因此,将所有辅助功能尽可能的集中布置,留出大面积的办公场所,灵活布置办公空间.高层办公建筑的外部特征明显区分于其它高层建筑物,因此,我们设计高层办公建筑时应该对周边的环境进行分析,设计的整体形象与城市周边环境相融合.同时作为现代高层办公建筑,功能要求必须放在首位,尽可能使平面布局具有更大的灵活性.
2.高层办公楼标准层的核心筒设计
高层办公楼的标准层核心筒设计在办公楼中办公建筑面积大约占70%～80%,其余的20～30%是用于核心筒高层办公楼,其中办公电梯就占用了大部分面积.通常情况下,核心筒中需要有两部防烟楼梯.核心筒有以下几种布置方式：
2.1位于建筑物的中心的型
就目前而言,综合实际使用和疏散的需求,型式大多数是将核心筒部分放在接近中心的位置.第一个方面,在正方形标准层平面中,高层办公办公楼的标准层面积一般在1000～1500m之间,而一般外墙到核心筒的距离是10-15m之间.因为正方形标准层凭借平面外墙面积小以及内部使用功能比较经济的优势,迅速成为了多数高层办公建筑采用的布置形式；第二个方面,在长方形标准层平面中,标准层面积一般在1500-2500m之间,且外墙到核心筒距离大概保持在30m,由于长方形标准层的长宽比对结构设计有影响,因此高层办公楼建筑一般采用长方形的标准层平面应该以小型为主.
2.2位于建筑物的四周型
当高层办公楼的标准层面积达到一定面积以上,型的核心筒设计已经很难满足办公区域的功能布置需要,因此我们需要将将核心部分向扩散.而像这种类型的办公建筑常常应用于政府机关办公楼以及需要有较大面积的建筑当中去.
2.3位于建筑物的某一边或者两边及两边以上的混合型
位于建筑物的某一边属于偏心型,位于建筑物的两边或几边的属于分离型,这两种方式的结合就是混合型.我们可以将高层办公楼的标准层平面分成几个部分,每个部分成为相对独立的核心系统,这些核心部分主要应用于大型或者超大型标准层平面设计.高层办公楼的标准层核心筒设计中,型是最为普遍的核心筒布置形式.为了适用于大小公司的租赁需求,办公区域与其它辅助空间区域应该保持相对独立,这样就十分有利于各个公司的使用和管理.
3.高层办公楼标准层的性能化防火设计
在高层办公楼标准层建筑中,楼梯是高层建筑物最主要的交通疏散途径,消防电梯可与楼梯使用同一个前室,在出现火灾以及在电梯停止使用的情况下,楼梯起着一个至关重要的作用,它的位置应该符合以下几个要求：
3.1符合安全疏散距离的要求
在发生紧急状况的时候,高层办公楼标准层的设计应该符合安全疏散距离的要求,要充分考虑到人在发生火灾后或者电梯停止使用的时候可能的疏散方向.一般情况下有两种情况,第一,靠近电梯厅,人在精神紧张的时候,选择的路线通常是熟悉的,因此在电梯厅附近布置楼梯有利于人员迅速疏散.第二,我们要考虑到双向疏散这个问题,通常人们往一个方向逃跑时受阻时应该及时转向另一个方向,为了保证人员的安全,疏散楼梯一般位于高层办公区域的两端.
3.2需建立完整的消防设计体系的要求
现代高层办公楼的消防设计不仅仅是在室内和室外安装消火栓,而是需要一个专业的消防设计体系来解决发生的紧急问题,其中包括：办公楼的消防出入口、道路、疏散楼梯的设置以及火灾的自动报警设备等.
3.3拥有相对独立功能的区域的要求
在办公人员比较密集的场所,不同的功能的入口一定要严格的区分开来,做好是能保证互相不交叉；其次,不同功能的区域应该划分为不同的防火分区,不同的防火分区其疏散宽度也不一样,我们应该采用隔墙、防火卷帘以及防火门等相关措施保证每个区域的安全.在高层办公楼设计中,楼梯的安全疏散是不可忽视的部分,当发生火灾时,办公人员应该将自己迅速的疏散到安全的地方.
3.4高层建筑的施工技术管理
高层办公楼建筑行业对施工质量的要求是极其严格的,一个细微的问题都可能会影响到整个工程项目的质量,并且可能产生重大的损害,因此工程项目建设过程中的所有相关环节都必须到严格要求,精益求精.众所周知,混凝土施工技术的应用广泛,它的发展和创新是高层建筑物质量的根本,是建筑行业施工技术的关键所在.因此施工组织设计的编制与实施、
图纸审查以及技术阶段设计图转换都是极其重要的.
4.结语
随着计算机的广泛应用以及高层办公楼建筑设备的不断更新普及,结构、材料以及生态环保等技术的也不断发展,为高层办公建筑创作赋予了新的灵魂.在高层办公楼标准层的设计活动中,我们要认真分析每一个项目的必要设计条件,用恰当的外在表现形式实现使用者对各个区域的功能需求.在秉承城市文化的同时,与环境相互协调,不断借鉴不同的设计方法以及建筑形式,以不断创新的态度来响应时代精神,寻求独特新颖的设计方式,设计出有更多具有生命活力的高层办公标准层建筑作品.