高层住宅小区地下室防水施工技术

摘 要：近年来,现代化建设使建筑工程带地下室已是普遍做法,但由于种种原因,地下室防水工程的质量一直得不到保证.为此,加强对地下室防水施工的研究就显得意义重大.本文结合某高层住宅小区工程,对地下室底板防水层、侧墙及细部节点的防水施工技术进行了介绍,并针对工程中出现的问题提出了具体的对策,取得了较佳的防水质量.

关 键 词：地下室；防水施工；水底板；侧墙；细部节点

近年来,城市用地的日益紧张,为了提高土地资源的利用率,地下室工程的数量及面积有了明显的增加.随着高层建筑的兴起,一般的高层建筑均设置地下室,当然对地下室的技术要求也越来越高.然而地下室多采用钢筋混凝土结构,若稍不注意混凝土结构的建筑,则特别容易造成地下室渗水.所以,在地下室施工过程中,做好防水施工尤为重要.本文将结合高层住宅小区工程实例,为地下室防水施工技术进行全面的探讨.

1.工程概况

本文以某个住宅小区作为实例,其共有三个单体型建筑,1#楼建筑和3#楼建筑均设有单独地下室.1#楼建筑地下共有1层,总面积10476m2,而地上共有18层,总面积为47159m2,3#楼建筑地下共1层,总面积991m2,而地上共有7层,总面积为6214m2.该住宅小区建筑地下室防水工程等级设为2级,主要利用两道防水墙起到防水作用,主要为混凝土防水墙与外部防水墙.地下工程基础结构主要由剪力墙、桩基、筏板、承台及梁等组合而成,剪力墙厚度为300mm,底板厚度为400mm,层高为4.9m,地下室防水工程总面积在28600m2左右.地下室主体结构、侧墙及底板采用的都是具有高抗渗性的混凝土.外防水墙采用的是渗透性的晶体防水材料.地下室后浇筑带则设置止水带,以达到超前止水的目的,同时在后浇筑带平面和施工缝等部位,涂抹晶体防水材料,最后在施工缝设置膨胀性的止水胶,以代替原有的止水钢板.将晶体防水材料喷涂到地下室外立墙处的施工缝,然后再预埋相应的注浆管,以代替原有的止水钢板.该住宅小区地下室防水工程施工作业主要划分成两个部分,即1#楼地下室防水施工与3#楼地下室防水施工.

2高层住宅小区地下室防水施工――底板

2.1底板防水层的结构

底板防水层的结构示意图,如下图1所示.

2.2底板防水施工程序

底板防水施工程序：做好施工前准备→施工基层的处理→涂抹渗透性的晶体防水材料→施工后期合理养护→竣工检查与验收→在无保护层情况下,对成品进行保护.

2.3底板防水施工工艺

2.3.1底板施工基层的处理

底板基层应较为毛糙,这种不仅能够让渗透性晶体防水材料与底板基层得到有效结合,同时能够通过渗透性晶体防水材料,增强几面渗透性,底板基层毛糙处理要点主要有：

1）首先,需清理基面上的灰尘、杂物、油渍及污垢,对基面凹凸、疏松及空鼓等部位进行有效整平.

2）在涂抹渗透性晶体防水材料时,必须使基面保持湿润状态,即通过高压水泵对施工基面进行喷洒,但是不可存在明水.刚浇筑完成的混凝土,可在其终凝前涂抹防水材料,不用湿润.

2.3.2涂抹防水材料

1）质量配合比.水：防水材料等于0.3：水,防水材料调配完成后续在30min范围内用完,不可留置过久,以避免其防水效果受到影响.

2）充分搅拌.首先将适量水注入到容器内,然后再把防水材料慢慢放入,然后利用搅拌机低速、均匀搅拌,放置5至10min后,进行再次搅拌,直到其无任何颗粒.

3）涂抹工艺.施工基面湿润后,可通过喷涂器将防水材料涂抹到基面上,注意涂抹要均匀.如果天气较为干燥,则需一边湿润基面,一边涂抹防水材料.

防水涂层共分为两次进行,第二涂层必须在首层涂层仍然湿润时涂抹.由于转角和立面等部位涂抹难度较大,则采取人工刷涂的方法.

4）刷涂工艺.施工基面湿润后,利用尼龙刷刷涂防水材料,注意刷涂要均匀.

如果天气较为干燥,则需一边湿润基面,一边涂抹防水材料.防水刷涂共分为两次进行,第二刷涂必须在首层刷涂仍然湿润时刷涂,每次刷涂时应将防水材料搅拌至刷涂料筒的底部,不可出现沉淀现象,两次刷涂应横向交叉涂抹.

2.3.3防水涂层养护

将渗透性晶体防水材料涂抹到施工基面3d后,需进行保湿养护,即通过高压水泵进行喷洒养护,每天需喷洒3次以上,若天气较为干燥,则需增加喷洒次数.如果施工工期较为紧凑,当防水涂层凝固到相应强度后,应立即进行下个施工作业.混凝土浇筑施工前,需通过雾状水对防水涂层进行保湿养护.

3高层住宅小区地下室防水施工――侧墙

3.1侧墙防水施工程序

侧墙防水层施工程序和底板防水层施工程序较为相似.

3.2侧墙防水施工工艺

1）侧墙施工基层的处理

侧墙施工基层主要依据底板施工基层处理方法进行,同时还需注意一下几点要求：①在对侧墙拉筋处施工基面进行处理时,需将钢筋头四周凿开1至2cm的深度,并在湿润后填充适量半渗透性的晶体防水材料,然后将其有效压实；②在模板接茬过程中,可通过人工剔凿或者机械剔凿的方式,对其进行整平和毛糙处理.

2）立墙防水层施工工艺和底板防水层施工工艺较为相似.

4高层住宅小区地下室防水施工――细部处理

4.1地下室桩头处理工艺

地下室桩头主要采用复合防水方法,即将渗透性晶体防水材料与膨胀性止水胶进行有效结合,施工方法如下图2所示.

1）施工人员在剔凿桩头,明确桩头标高后,需对其受力钢筋进行调整,然后对钢筋进行准确切割和定位,再通过高压水泵将桩头上碎石、泥土及浮浆等有效清除,特别是桩头四周及垫层处都要有效清理,然后填充适量的混凝土,并在竣工后进行严格检查和验收.2）桩头满足湿润条件后,将渗透性晶体防水材料涂抹到桩身、桩顶表层级垫层等部位,涂抹量在2kg/m2左右,成膜厚度超过1.2mm.

3）在钢筋绑扎12小时前,将膨胀性止水胶打入到受力钢筋,其挤出直径在6mm左右.在打入膨胀性止水胶前,不可受到雨水浸泡,否则将失去膨胀止水效果.

打胶强度不足时绑扎刚劲,将对止水胶造成严重破坏.

4）桩头防水施工质量与桩头清理程度密切相关,因此必须通过高压水泵对桩顶面进行有效冲洗,以将泥土、灰尘、浮浆有效清除[1].用硬毛型刷子涂抹渗透性晶体防水材料,以使防水材料有效渗透至桩头混泥土内.

5）施工需注意问题

①桩身与垫层处的混凝土应有效连接.通过施工缝防水处理方式进行施工,使桩身与垫层处的混凝土能够有效结合,以为桩头涂抹施工奠定基础.

②在桩头钢筋绑扎过程中,应安排专人养护成品桩头.若发现桩头防水涂层或者止水胶受到损坏,则应立即修补.若桩头干净出现扰动现象,可能是防水涂层受到破坏,需在固定钢筋之后,再涂抹防水材料.

4.2地下室后浇带处理工艺

该地下室防水工程设有相应的后浇带,其具有预防温度裂缝、补偿收缩及消除沉降等作用,因此要求施工人员必须对后浇带设计环节及施工质量进行有效控制.

4.3地下室施工缝处理工艺

地下室外部剪力墙与其底板交接处施工缝、施工冷缝作为地下室防水施工薄弱环节,其防水处理质量与地下室防水效果起着至关重要的作用.在施工缝内预埋适宜的注浆管,以形成良好的防水系统,当混凝土凝结硬化,侧墙填充结束后,应设置相应的施工缝,通过注浆管注入适量浆液,弥补接缝中的缺陷,以起到良好的止水效果[2].对于施工冷缝,可通过顶浆方式涂抹渗透性晶体防水材料,施工方法如下图2所示.

4.4地下室立墙拉筋处理工艺

地下室立墙拉筋处理工艺,如下图3所示.

4.5地下室穿墙管处理工艺

地下室穿墙管处理工艺,如下图4所示.

图4地下室穿墙管处理工艺

5高层住宅小区地下室防水施工问题与措施

5.1垫层龟裂及其施工缝破裂

夏季施工温度过高,导致混凝土内水分严重缺失,从而引发垫层龟裂及其施工缝破裂,这时应在垫层裂缝部位涂抹适量的渗透性晶体防水材料,然后粘聚酯型的无纺布,然后在无纺布涂抹适量的防水材料,厚度在2mm以上.钢筋绑扎结束后,才发现裂缝,可将渗透性晶体防水材料干撒到裂缝处.

5.2垫层起砂与防水涂层起皮

若垫层起砂,需用水将复合防水材料进行稀释,将其涂抹到垫层起砂表面,然后再涂抹渗透性晶体防水材料.若防水涂层起皮,则需将防水涂层清理后,按照上述方法进行处理.

5.3防水涂层受损

渗透性晶体防水材料应用原理,主要在成膜之后,养护水渗透值垫层内部或者混凝土内,其地质坚硬、承受力较大,在防水涂层受到破坏情况下,其防水功能也不会受到影响.为了确保其活性化学物质能够有效渗透至混凝土内,在钢筋绑扎时,需安排专人进行跟踪,以及时发现防水层受损现象,及时采取于小的修补措施.

5.4防水涂层渗水

当防水涂层成膜后,若出现轻微渗水现象,但是不会对防水层效果造成影响.为了确保其活性化学物质能够有效渗透至混凝土内,若出现严重性渗水现象,需及时进行修补,并在渗水部位涂抹适量的渗透u型晶体防水材料.若防水涂层成膜前出现渗水现象,则需及时堵漏,有半渗透性晶体防水材料进行封堵.将渗水出剔凿开,明确渗透范围,设定缺口,将防水材料封堵至渗水部位,并进行有效抹压,当其凝结硬化之后,再涂抹防水材料.

6地下室防水施工质量与效果

该地下室防水层及其细部工程施工质量与设计规程、施工规范相符合.自地下室防水工程施工完成,虽然立墙拉筋、施工缝等出现轻微渗水细心现象,但是经过后期修补堵漏后,防水效果良好.在2010年4月,该建筑地下室外部墙体出现24条裂缝,宽度最大值为0.5mm,通过后期观察发现,防水材料中的结晶体慢慢渗出,且渗水量也慢慢减少,至2010年9月,裂缝处渗漏已停止.地下室14跟拉筋表明有水渍,通过后期观察发现,防水材料中的结晶体慢慢渗出,而水渍面积也慢慢缩小.个别渗漏严重,采取相应的防水堵漏措施,问题得以解决.施工缝不连续部位出现渗漏现象,钢筋表面有水渍,主要是混凝土压实不足导致的.通过注浆嘴,注入适量的浆液进行堵漏,止水效果良好.

7结语

本地下室防水工程主要在底板和侧墙涂抹渗透性晶体防水材料,通过对桩头、后浇带、施工缝、立墙拉筋及穿墙管等细部节点进行有效处理,并采取各种预防处理措施,以形成良好的地下室防水系统,不仅达到集成性施工效应,同时缩短了施工工期,提高了地下室防水等级,有效消除地下室存在的渗漏现象,满足了高层住宅小区地下室使用要求,减少了地下室修补费用.