如何做好建筑企业的法律顾问

摘 要：企业法律顾问制度是现代企业科学管理制度的核心,法律顾问在企业经营的各个层面具有不可替代的作用.本文分析了建筑企业法律顾问的需求和立法趋势,明晰了从事建筑活动的勘察设计企业、建筑施工企业、工程监理企业三类建筑企业法律顾问的职责和主要怎么写作方式,并据此对法律工作者提升专业素质,把握建筑企业法务特点提出了建议.

关 键 词：法律顾问建筑企业需求职责法律怎么写作

一、背景介绍

我国大部分建筑企业经过市场经济的洗礼,已初步学会了适用经济法律规则,创造了良好的经营业绩.但由于长期受计划经济体制的影响,建筑企业法制建设相对薄弱,市场意识、法律意识与契约意识不强,合同管理不够规范,造成了一些难以弥补的经济损失.近年来,建筑企业,特别是国有建筑企业涉及的企业改制、民事、经济、行政纠纷日益增多,企业经营面临着诸多市场和法律风险.因此,迫切需要加强法制建设,提高法律怎么写作水平,大力推行法律风险管理,最大可能地防范、化解企业经营风险,促进企业资产保值增值.但由于建筑企业本身的特殊性以及建筑企业主营业务的不同,导致企业合同种繁杂、管理地域跨度大、难度大、判决文书执行难等一系列问题,我国迫切需要建立一支专业的建筑行业法律人才队伍.那么,如何明晰建筑企业法律顾问的职责,如何规范其主要怎么写作方式,以及如何加强从业人员的专业素质,就成为了一个亟待解决的问题.

二、需求分析和立法趋势

1.建筑施工企业改制引发的恶性竞争.近年来,很多中小城市建筑企业已基本完成改制,有的地区已形成建筑企业集团化,建筑市场已由写方市场转为卖方市场.建筑施工企业之间为了争揽到工程,不惜竞相压价,造成恶性竞争；市场主体信用缺失,有些建筑施工企业拖欠工程款已成“惯例”,农民工工资及劳动保护问题已成为政府和社会各界关注的热点.上述问题的存在,迫使建筑施工类企业寻求相应的法律怎么写作.

2.建设工程施工合同的复杂性决定需要法律顾问.建设部、国家工商行政管理局制订的建设工程施工合同示范文本,是参照国际咨询工程师联合会（FIDIC）制定并推荐的《土木工程施工合同条件》进行修订,其系统性、完备性、先进性,以及合同条款之多是国内其他合同示范文本所无法比拟的.建设工程施工合同具有投资数额巨大、合同履行期限长、涉及面广等特点,该类合同法律关系复杂,涉及的法律、行政法规、地方法规、部门规章、标准规范繁多,从客观上导致建筑施工企业急需具有较高专业水准的法律怎么写作.

3.市场经济体系的不断完善,法律顾问作为为社会提供专业性法律怎么写作的主体,其作用已越来越得到社会和建筑施工企业的认可.就目前现状来看,建筑施工企业（尤其是中小型企业）法律意识不强,合同管理不规范,对施工合同履行过程中的法律风险没有足够的关注,对于企业整体的法务管理更是不具规范性,甚至没有整体法律管理的意识.而传统的法律怎么写作大多停留在一般的合同审查、诉讼这一层面上,供应远远小于需求,因此这一领域具有巨大的市场前景.

三、主要职责和怎么写作方式

从日常管理上看,建筑企业法律顾问的主要职责有：

1.参与公司的重大经济活动和经营决策,向董事会和总经理提供法律可行性意见或建议,协助董事会和总经理贯彻执行国家法律、法规；

2.参与制订、修改公司各项规章制度；

3.参与重大经济技术贸易谈判,审查重大合同和涉外合同,审核公司的法规性文件和法律事务文件；

4.提供法律咨询和法律帮助；

5.配合企业合同的见证、签证和公证,经委托配合或写作技巧参加诉讼、调解、仲裁及其他非诉讼活动,维护公司的合法权益；

6.配合有关部门进行法律宣传、教育和培训；

7.企业其他法律性事物.

从业务流程上讲,建筑企业法律顾问的法律业务主要集中在为房地产开发企业提供全过程法律怎么写作,其大体分为三个阶段：

一是项目前期阶段,主要包括项目的立项、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等；

二是项目建设阶段,主要包括施工、监理、材料设备采购招投标、施工（监理、材料设备采购）合同的签订和履行、施工索赔、房屋预（销）售等；

三是前期物业管理阶段,主要包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理怎么写作等.对于建筑企业的另一主体――施工类企业,法律顾问提供的怎么写作主要集中在工程款、工程质量等案件诉讼写作技巧方面,法律顾问为其提供的非诉讼法律怎么写作相对较少,业务拓展尚未形成规模.

四、做好建筑企业法律顾问的途径

第一,律师建设工程法律业务,应刻苦钻研专业法律问题,具备熟悉专业的法律规定和熟悉行业特点的水平,为建筑企业客户提供准确的、负责的专业怎么写作；第二,律师建设工程法律业务,应当在承发包、总分包或劳务总分包双方之间,信守只接受单方委托,并且在写作技巧过程中不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉,依法维护客户的合法权益和国家有关法律法规的正确实施；第三,律师建设工程法律业务,应根据客户的要求并适应业务涉及法律领域多、情况复杂的特点,恪尽职守、勤勉敬业,在承诺的期限内完成各项具体的法律怎么写作；第四、律师建设工程法律业务,应依据与客户签订的委托协议所设定的具体怎么写作内容和要求,在委托权限内依约履行职责.应严格执行省市律师协会关于防止利益冲突的有关规定,不得损害客户的合法权益.

五、小结

建筑企业律顾问能综合运用其掌握和积累的法律知识、经济知识和实充分发挥企业法律顾问的作用使企业法务技巧,结合企业的经营模式、财务状况、市场影响、行业特点等具体情况透彻地分析和预防法律风险,权衡多种法律解决方案的优劣利弊,以企业利益最大化为出发点,在法律风险产生之前或萌芽状态,进行有效地识别、规避和化解,大大降低了法律风险和纠纷处理的成本,从而杜绝了一些违反国家法律法规、违反财经纪律的现象发生,促进企业依法决策、依法经营管理、依法维护合法权益,有效地避免企业因法律意识不强而遭受经济损失,有力地保障施工企业稳健、快速地发展.因此,建筑企业法律顾问在建筑施工过程中发挥着越来越重要的作用,作为一名在校法科学生,如果想在这一领域有所造诣,那么认真学习如何做好建筑企业的法律顾问,是很有必要的.