本站原创我出生于湖南衡阳县界牌镇,1999年,只有初中文化的我来到了东莞某施工队,在东城区一个大楼盘做计时工.为了多挣点钱,我挑泥浆,搬水泥,什么脏活儿累活儿样样都抢着干.
1999年8月的一天中午,我正在工地保安室休息,一对年轻的夫妇走过来,那男人笑嘻嘻地递给我一根烟：“我姓王,上午看中了这里的一套住房,可对房子的建筑质量不太放心.您是基建队的师傅,我们想请您作个参谋.”
我看他们挺诚恳的,就带了几件简单的工具,跟着他们来到一套住宅内.
我一边在房子里转悠,一边根据自己的经验说开了：重点要检查门窗、地板、顶棚、厨厕.一听一看：听门窗开关时有无异响；坐厕下水是否顺畅,冲厕水箱有无漏水声；看地板、墙壁和顶棚是否有水渍,有无明显的倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方等
接着,我又用水平尺和吊线检验墙体的平整度和地板的坡度.检查了差不多一个小时,我肯定地点点头：“房子没什么问题,你们放心住吧.”
王先生喜笑颜开：“这一下踏实了.”说完,他从兜里抽出钱包,数了五张老人头：“给！看房的咨询费！”500元自己在工地忙活一个月,也就挣这么多！我不敢去接,连连摆手.王先生笑了：“这是你该得的！写套房子几十万,如果有质量问题,500元钱可解决不了啊.
陪人看房也能生财,这大大出乎我的意料！这次偶然机会,成为了改变我命运的起点.
1999年国庆黄金周期间,正是楼市最火爆的时候,我狠狠心,花500元写了一部二手手机,再花200元印制了20盒名片,又向工程队请了一周的检测,开始“探点”.报纸广告说哪家楼盘开盘了,交楼了,不管多远,我一大早就出发,踩着一辆自行车穿梭于各大楼盘的售楼处,向客户推销看房怎么写作.
可一个星期过去,我的名片派出了近千张,还是没有接到一单业务.腰酸背疼地躺在床上,我自己安慰自己：肯定有市场的！只要坚持下去！
为了让购房人更信任自己,我开始系统地学习.白天我还是在工地上挑砖担瓦,晚上就去电大上夜课.2000年9月,我顺利拿下了工民建筑专业书.不久,我辞去工作,做了一位全职的看房参谋.
我把目光盯在了东莞某大型楼盘第四期地产项目上,项目动土后,我就以购房者的名义深入工地,察看施工质量,从基础槽开挖,到项目封顶,每一道工序都没有落下.2000年9月,该地产项目公开发售.我对几位准业主说：“我建议你们别写A号楼,这楼经过一个雨季,墙垛就会裂缝.”这几位准业主都不信：哪有替楼盘算命的我不气不恼：“如果房子如我所言,明年5月1日,我们还在老地方见.”
五一前后,该项目交楼了,那几位业主果真在A号楼前等我――A号楼墙垛真的裂了几条缝.我娓娓道来：“A号楼在挖基础槽时,没有挖完浮土,便开始捣制垫层和构造柱,通过春雨的下浸,浮土必定下沉,这就导致了承重墙受到牵引而开裂.”
业主们这才服了,趁着还没收楼的关键时刻,都纷纷请我去看房,我说：“可以,不过每套住房要收取2000元看房咨询费！”贵是贵点儿,可是对于几十万一套的住房,花点儿小钱可能就一劳永逸,值得.
2001年5月,我在这个楼盘一连看了50多套住房.问题较严重的,劝业主退房,存在问题但不影响使用的,我便提供解决方案.由于我的介入,引起数十户业主退房,这在当时东莞的房地产界引起了不小的震动.
业务开始应接不暇,我成了“看房参谋”的代名词.不满足“散兵游勇”的我,又找到当时怎么写作过的工程队,请施工员和技术骨干做.到了2002年5月,我手下的“看房参谋”已经有了50人之多,其中有高级工程师职称的3人,中级职称的31人.
去年国庆期间又是楼市的旺季,我把有相同购写需求的客户集中起来,组成“看房联盟”,众多购房者在一起也有了更多的交流机会,我也提高了工作效率.
推出“看房联盟”后,因为和售楼人员直接沟通,我了解到商品房的销售有很大弹性空间.我想,如果把“看房联盟”升级为“集体购房联盟”,用大业务去和开发商谈判,会取得更低的价位；另外,自己具有专业知识,能对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的建议,也能让开发商不得不让价.
于是,我代表购房者、和售楼经理斗智斗勇,屡战屡胜.同时,我也坚持自己的立场,“君子爱财,取之有道”.有些开发商主动邀请我带客户去看房,并支付车马费,让我按购房成交量提取报酬,但都被我拒绝.我的生存之本、发展之本都是购房者,陪客户看房才是我的职责.
既而,我又和律师事务所、会计事务所和环保检测部门联系,互通有无,共享业务资源,从客户签房合同到装饰后房屋的环境质量检测和整改,进行一站式怎么写作.让购房人省心不少.
如今我的个人资产早已超过百万元,但我不会停步,还会朝着更高的目标发展.
责任编辑 罗啦啦
责任校对 逸 欣