建筑工程造价的风险识别与管理措施

摘 要：我国建筑行业在短时间内得到了较快的发展,而在快速发展的背景下风险因素也随之增加,工程造价关乎着投资者的经济效益及工程质量,因此有效的识别风险并对其进行管理是非常有必要的,本文将详述建筑工程造价的风险因素分析、工程各阶段的风险识别以及建筑工程造价风险的管理措施.

关 键 词：建筑工程造价；风险识别；管理措施

中图分类号：TU72文献标识码：A

目前我国的建筑工程得到了极大的发展,如此多的建设项目使得工程造价的风险更加明显,建筑工程造价不仅与投资者的利益息息相关,而且还与工程质量有着较大的关系,所以控制工程造价中的风险问题是非常重要的.建筑工程造价风险识别的主要任务就是识别建筑工程项目中有关造价存在的风险,并且对这些风险进行分析,从而来采取合理有效的措施来控制这些风险的发生,这样的话就可以更大限度的节省建筑工程造价,并且有效的提高工程的建设质量.不少建筑企业在快速发展的过程中忽视了建筑工程造价风险识别的重要性,这给建筑企业带来了较大的经济损失,只有有效的管理控制建筑工程中的风险因素才可以使得投资者获得更大的经济收益.

一、建筑工程造价的风险因素分析

建筑工程造价的风险因素主要包括管理的风险以及造价风险的影响因素,通过分析建筑工程造价的风险因素将可以使得建筑工程造价得到更好的控制,下面将进行详述.

1建筑工程造价的风险简介.建筑工程造价是一项非常复杂的工作,其需要考虑多方面的因素,如果不能够较好的控制建筑工程造价将会极大的影响投资者的经济收益,但是在建筑工程施工的过程中有很多的不确定因素,这些因素都有可能导致工程造价上涨,甚至导致工程无法动工.这些在施工中不确定的因素就是工程造价的风险因素,工程造价风险因素有较多种类,所以在风险因素就更难控制.建筑工程造价风险管理就是对这些影响工程造价的因素进行积极的控制,并采取有效的措施,来达到降低工程造价的目的.

2工程造价风险的影响因素.工程造价风险的影响因素包括技术因素、不可抗力因素以及人为因素,在建筑工程的施工过程中施工技术是非常重要的,而且与工程造价息息相关,如果在施工过程中发生技术事故就会导致工程暂停施工,从而影响工程的经济效益,对于工程造价也会造成较大的偏差.不可抗力因素主要是指的天灾或者战争,因为其是不可预见的,而且在不可抗力因素发生之后对于工程造价将会带来较大的影响,并且带来的影响是非常深远的.人为因素主要指的是在建筑工程施工过程中负责人的预判给工程造价带来的影响,因为负责人的决策决定了建筑工程的设计与建设,这些对于工程造价而言都是非常重要的,而且负责人的决策将会给工程造价带来较大的波动.

二、建筑工程各阶段造价风险的识别

建筑工程在各个阶段都面临着造价风险因素,每个阶段的风险因素都有着较大的差异,但是对于工程造价都有着较大的影响,下面将详述工程各阶段风险的识别.

1决策阶段.决策阶段是非常重要的一部分,施工单位要能够对造价进行准确的评估,在评估的过程中要结合多种因素,而且在得到招标文件之后要详细的理解文件中的内容,对于文件中存在的风险进行详细的评估,避免合同中出现对已方不利的规定,另外负责人还要选择工程风险较小的项目,这样就不容易发生亏损的情况.

2投标阶段.投标阶段需要对相关工程进行报价,而工程的报价需要结合多方面因素来进行综合评估,这样才能够采取较多的措施来应对风险,在投标阶段不能够报价太高,因为那样中标的机会就会大大降低,但是也不能报价太低,太低的话就算中标也无法获得较大的经济收益.而且在中标之后双方会签订相应的合同,对于合同中的条款要仔细推敲,因为不少施工单位因为合同纠纷而导致经济亏损.所以施工单位在签订合同的过程中药认真审查,避免出现不利于已方的规定.

3施工阶段.施工阶段的风险并不亚于其他阶段,因为在工程施工的过程中可能面临着索赔的情况,出现索赔情况将严重影响建筑工程造价,因此在工程施工阶段要尤其注意施工人员的安全并且严格遵守相关合同.

4结算阶段.在工程施工完成之后建筑工程造价仍然还具有相关的风险,例如在工程施工完成之后但是其质量达不到相关的标准,这样施工单位就面临着较大的造价风险.因为工程质量达不到相关的标准就无法交付业主使用,并且要对不合格的地方重新进行施工,这样就会产生多余的施工费用,这也是工程造价所不能够预料到的事情,但是这种情况在实际的过程中也是非常常见的,因此在工程结算阶段要仔细检查工程质量是否过关.

三、建筑工程造价风险的管理措施

1合理的报价.在招标阶段施工单位的报价一定要合理,合理的报价不仅能够使得施工单位获得较大的经济收益,而且还可以使得其避免较大的造价风险.所以施工单位在使用更加经济的方式进行施工的同时还要避免随意压价的情况,因为随意压价会使得工程的质量很难受到控制,而且工程造价也很难控制.目前在这方面做得还是比较欠缺的.

2增强法律意识.不少工程造价师的经验不足,这样就会导致其在评估工程造价的过程中出现失误,针对这种情况承包商就要增强法律意识,尤其在工程的施工阶段.在工程的施工阶段容易出现设计变更的情况,而工程设计的变更就意味着工程造价也会改变,这对于工程造价而言是一个很大的风险因素,在这种情况下承包商就可以依据相应的合同来有效的防范造价风险.

3充分评估.在建筑工程施工前要对该项目进行全面的风险评估,对于可能存在着的风险因素要积极关注,并且做好相应的准备,这样在风险发生之后可以较快的解决.此外对于已经明确的风险因素就要积极的处理,防止其给工程造价带来较大的影响.另外在进行评估的过程中要对风险进行详细的管理,以达到能够及时预防风险的发生.

建筑工程造价的风险识别与管理是建筑工程施工中非常重要的步骤,有效的识别工程造价风险并进行管理将能够更好的防范工程造价风险.