青岛鲁商广场超高层建筑设计要点

近年来,我国超高层建筑发展迅速,取得了显著的成就,但

也暴露出诸如能耗、消防安全等问题.笔者结合青岛鲁商广场项目,

与同行分享超高层建筑设计的经验.

1项目概况

青岛鲁商广场本项目选址在青岛市南区核心位置,地块形状

不规则,地势东南高、西北低,最高点与最低点高差约为5.45m,

用地面积32996.30m2.

本项目由鲁商置业有限公司开发建设,是集商业、餐饮、影院、

办公于一体的综合建筑.地下二至四层主要功能为机动车停车库和

设备用房,地下一层至地上五层为商业、餐饮和娱乐功能,地下室

及一至五层商业裙楼部分整体连通,裙楼上部为两栋独立的超高层

办公塔楼,1#塔楼地上28层,高138.85m；2#塔楼地上32层,

高158.85m.总建筑面积270492m2（其中地上166233m2,地

下104259m2）.

2设计要点

2.1核心筒基本布置原则

核心筒设计是标准层平面设计的核心内容.其设计原则是应

方便结构布置合理、经济和设备使用便捷,并能高效利用空间.一

般情况下,核心筒位于标准层的形心,形状应与标准层平面轮廓相

关联,占据采光和通风不利的中心位置,将周边光线和视线良好的

撰文张东华中国建筑标准设计研究院

青岛鲁商广场超高层建筑设计要点简介

位置留做使用空间.

项目中1#塔楼将核心筒置于标准层的形心,把一个卫生间从

剪力墙的范围内剥离出来,同时,为了满足结构体系需对称布置,

将空调机房及竖井也从剪力墙内提出.在高区时,把这个卫生间置

于低区电梯井的位置,既实现了结构的高效和各种系统恰当的平衡,

又在高区每层增加了29.46m2共计206.22m2的可使用面积,达到

了办公楼使用效率最大化的设计目标.

2.2核心筒电梯设计

超高层核心筒的设计中最重要的内容是电梯的设计,主要包

括电梯数量、电梯分区方式和电梯布置方式的确定,可以参照《全

国民用建筑工程设计技术措施2009——规划建筑景观》.本项目

核心筒设计中把两部消防电梯设在一处,与一部疏散楼梯共用一个

前室,这样理论上可以节省4m2的前室面积,且利于形成较高品

质的怎么写作电梯厅.2#塔楼共有32层,由于只在16层设

置了一个避难层,与现有规范冲突,后经性能化设计和专家评审,

要求将避难区的面积做到本层建筑面积的50%.我们尽量压缩设

备机房的面积,达到了这一标准,同时满足《高层民用建筑设计防

火规范》中第6.1.13条对避难区的净面积的要求.另外,

由于外立面造型的需要,屋顶无法设置直升飞机停机坪,经过与当

地消防部门的沟通,同意取消这一设置.

DesignofaHigh-riseBuilding

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2.3节能设计

当今玻璃幕墙几乎是世界各大城市办公楼立面的主流,它外

观简洁、通透、富有现代感,然而也带来了建筑能耗的增加.如何

解决这个问题,至今是个难题.较新的技术手段如使用双层玻璃幕

墙,还处在基础理论研究阶段,尚未广泛推广[1].就现阶段来说,

严格遵守公共建筑节能设计标准,通过设计手段减小窗墙比是有效

降低建筑能耗的一种方法.

原RTKL方案设计中,外立面全部为透明封闭的玻璃幕墙,

平均窗墙比大于0.6.参照暖通专业对于严寒地区B类办

公建筑的相关研究结论：“窗墙比增加0.1,耗能量约增加3%；

在公共建筑节能设计中,各朝向的最佳平均窗墙面积比为0.4,平

均窗墙面积比如果超过0.6,在目前的节能技术条件下,要满足公

共建筑节能设计标准的要求就不经济了”.

为此对原方案进行了修改,增加了大面积的实体幕墙,并增

加了可开启窗扇.经过调整,建筑的平均窗墙比降低

了33%,根据文的研究,该调整可使建筑总能耗减少3.4%左右,

空调系统能耗减少约6.7%.