建筑装饰装修流程管理

[摘 要]在科技与经济领域发展的积极推动下,建筑装饰装修行业得到了迅猛的发展,建筑装饰装修工程涉及到的设计、材料及施工等方面发生了较大变化,随着新材料,新工艺的出现,建筑装饰装修管理已成为提高工程质量的重要手段.本文将对建筑装饰装修工程的管理进行阐述.

[关 键 词]建筑装饰装修管理

建筑装饰装修是为了保护建筑物的主体结构,完善建筑物的使用功能和美化建筑物,使建筑主体、构造物内外空间达到一定的环境质量要求,而使用装饰装修材料或者饰物,对建筑主体、构造物内外表面和空间进行修饰处理的工程建筑的活动,也是在已有的建筑主体上覆盖新的装饰表面,对已有的建筑空间效果进行进一步的设计,既是对建筑空间不足之处的改进和弥补,使建筑空间满足使用要求,更是使建筑独具个性的一种手段.建筑装饰能够使建筑满足人们的视觉、触觉享受,从而提高建筑物的空间质量,因此,建筑装饰装修已成为现代建筑工程不可缺少的部分.下面,我们来详细讨论下建筑装饰装修流程管理.

一、建筑装饰装修施工前期的管理

1、建筑装饰装修施工现场项目部管理人员包括项目经理、施工员、技术员、材料员、质检员等,装饰装修涉及工种多、工序繁琐、材料品种广,各工种施工工艺与处理方法各不相同,这就要求技术管理人员要具备一定的专业知识和素质,熟知各工种的施工工艺,熟悉各种装饰材料及性能.现场管理人员要按各自的职责明确相应的责任.

2、装饰装修设计的实现是通过工程技术管理人员组织工人施工,对进入施工现场从事施工的专业人员进行入场时的教育及相应的技术安全培训,使所有人员在入场前对工程项目的安全须知、质量要求、技术难度等有所了解.培训内容涉及质量、安全、技术、进度、现场文明施工等方面.要与施工队伍签订安全、文明施工协议,签订用工协议.以此确保在施工过程中,各专业施工人员均能全面执行公司的各项施工管理及规章制度,并能够自觉地接受项目部对其质量、进度、安全等各方面进行的监督.

3、工程项目现场材料管理的首要环节是施工估料,项目部向采购人员提供材料进场时间要求,从而使采购人员做到心中有数,按部就班的进行材料的准备.在材料进场前必须先报验,在材料进场后,依样品及相关检测报告进行报验,报验合格的材料方能使用.采购时采购人员要严格执行材料的检查验收手续,保证采购材料一次性合格.同时,施工技术管理人员除了熟读施工图纸,进行技术质量交底外,还必须将自己的施工估料意图明确交代给施工班组,防止优料劣用、长料短用,杜绝浪费,把材料消耗降到最低限度.

二、建筑装饰装修施工过程中的管理

施工是设计具体实施的过程.这一过程的施工现场管理包括施工现场的施工安全生产管理,施工技术质量管理的实施、监督、检查,材料进场、检验、使用的管理,项目工程资料管理等.

1.在施工过程现场管理中,质量管理是核心.现场管理要明确管理人员管理职责,认真落实岗位责任制是规范工程项目现场管理的关键.施工管理人员要严格按照安全操作规程和工程技术规范办事,减少、消灭质量和安全事故的发生,使各种损失减少到最低.装饰装修质量要求很高,我们在施工中必须严把质量关.实际的施工中,下道工序检查上道工序是最常见的检查方式,以便我们可以做到及时发现问题,及时制定措施解决问题,直到不合格得到纠正.隐蔽工程的质量控制是建筑装饰装修中不容忽视的环节,要由现场技术管理人员检验,并做出详细的文字记录.做好隐蔽验收工作,当上道工序会被下道工序遮盖时,必须在做好自检的基础上,向监理工程师提出隐蔽验收要求,经其验收合格后即可进行下道工序的施工.施工过程的质量监控是现场质量管理的重要环节,有力有效的质量监控能控制工程质量达到预期的目标,有利于促进工程质量不断提高,有利于降低工程成本.施工中,对于材料颜色、纹理有差异的情况,如不监控,工人对材料不进行挑选,不考虑施工效果,只是机械施工而造成的质量缺陷直至引起的返工,会给施工企业造成材料浪费和工期延误.这种情况下,现场管理人员应采取补救措施,并应根据签订的用工协议,对因工人原因造成的材料浪费给予罚款等处罚措施,并要切实具体实施.

2.材料方面要注意要购写质量好、低的材料,并遵循集中采购的原则,以减少运输费用的增加,应尽量避免零星材料购写中运费高于材料的现象.根据施工进度计划科学地组织材料,避免停工待料现象的发生；材料的领用应登记入册,并定期盘点,掌握实际消耗量.对于周转材料要及时回收、整理,使用完毕及时退场,这样有利于减少租赁费用,从而降低成本.对于主要材料,应随施工进度安排,提前编制采购计划,有定货周期的材料要提前放样及时定购,需设计人员、技术管理人员前往确认的材料,设计、技术管理人员应积极配合,避免因材料出错或到货不及时影响施工进度.所有进场主材首先应及时做报验资料,同时做好入库清点造册登记,严格按照制度凭材料出库单发放使用,控制材料浪费或丢失,特别是对易碎、易潮、易燃物品需采取相应的保护措施,库管员应对各种材料分类堆放便于整理盘点库存量.

3.工程资料归档

一个施工项目的管理；除了材料、施工技术、人员管理之外,还有一个不能忽视的就是项目工程资料管理.建筑装饰工程的竣工验收资料必须齐全,便于决算为审计提供依据,竣工资料包含有材料合格证、工序报验、检验报告、验收报告、分项分部报验、测量放线记录、工作联系单、设计变更、工程签证单、技术核定单、竣工图纸、竣工验收报告以及有关技术参数测定验收记录,因此要求我们在整个项目施工过程中注意收集归类分册存档,万一丢失将会造成不可估量的损失.

4.施工中的安全管理要坚持“安全第一、预防为主”的方针,贯彻落实安全防范措施,健全安全管理制度.要进行日常性安全检查,做好施工现场及工人的安全防护,检查安全技术措施的落实,做好施工过程安全控制.对违反施工操作规程,违章施工的现象予以坚决制止,责令整改.杜绝人身伤害事故的发生,杜绝火灾事故的发生.使安全生产工作真正落实到实处,确保工程顺利进行.

三、建筑装饰装修施工结束后的管理

1、做好内部验收,向顾客提供满意的产品,工程完工后,在交付顾客使用前,由公司工程部、设计部等部门对工程进行全面的验收检查,对于发现的问题,书面通知项目部及时整改,如有必要则进行二次内验,只有在内部验收通过后,工程才能交付顾客进行验收,从而保证顾客一次性验收合格.达到顾客满意的效果.

2.建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品,成品的保护,防止污染及损坏.施工现场成品保护对于装饰工程来讲非常重要,项目管理人员应组织工人对已完工后的项目进行成品保护,避免损坏和污染已完工的成品.完工后项目部人员应及时组织清理现场,剩余材料及临时设施作好清点工作后及时退场.建筑装饰装修工程要保证文明施工,施工作业面要保持干净整洁,严禁乱堆乱倒.每当完成一项工程,工程部门都应进行一次技术总结和交流,不管是否参与管理,通过总结增加对新工艺、新技术和新材料的认识,特别是达到克服缺点,吸取经验教训的目的.

结语

随着科学、技术、艺术的不断发展和装饰行业水平的不断提高,装饰装修工程技术管理工作也一定要随时代的发展而发展,不断改进完善管理方式和内容.装饰装修工程施工质量的高低,不但对工程质量评优影响很大,对今后的居住使用也有着很大的影响.一旦装饰装修工程要整改或者修复,势必会给使用者及业主带来极大的不便.因此,在装饰装修工程施工中,应当严格遵守国家及行业有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范的要求,并在此基础上不断改进,确保建筑装饰装修工程的质量能满足社会及人们的需要.