本站原创【摘 要】屋面工程渗漏是当前房屋建筑工程中主要的质量通病,严重影响使用功能,用户对此反应强烈.防治屋面工程渗漏问题已成为当务之急.本文主要分析屋面渗漏问题及探讨防治措施.
【关 键 词 】屋面；渗漏；防治
一、原因分析
(一)防水材料
目前防水材料生产厂家较多,产品质量参差不齐,同时新型防水材料品种繁多,有些无国家标准或行业标准,质量难以控制.
另外由于把关不严,造成某些劣质材料通过各种渠道进入施工现场.
(二)施工因素
1.屋面防水工程施工工序的质量控制及管理重视不够,防水工程技术力量薄弱、素质不高,多数防水工未经专业技术培训而上岗,施工不按规范,操作不按规程,达不到标准要求,造成渗漏隐患.
2.屋面天沟等处泛水坡度达不到设计和规范要求,造成局部积水；屋面保温层含水率达不到规范要求,且不采取排汽措施,造成防水层起鼓、脱皮隐患；屋面找平层厚度、分格缝设置、缝宽及嵌填密封材料达不到设计和规范要求.
3.突出屋面的烟囱、管道、上人孔及立墙、高低跨、水落口、女儿墙压顶等细部构造处理不当,造成渗漏隐患.
4.屋面保护层,水泥砂浆、细石混凝土保护层振捣不密实,表面压光不实,分格缝设置不当.
5.防水工程施工完成后,未采取相应的成品保护措施,下道工序施工遭破坏而造成渗漏,或使用中未进行正常的维护保养,使用寿命缩短而造成渗漏.
二、综合防治措施
(一)防水材料
针对目前防水材料的现状,要严把进场材料的质量关,各级工程质量监督站、检测站可实行防水材料使用认证制度,确认一批质量可靠的防水材料在本地推荐使用.对进入施工现场的防水材料,要严格按要求进行抽样检测,杜绝检测冒伪劣产品用于工程.
(二)施工方面
1.加强屋面防水施工工序的质量控制和管理.防水施工的专业性、技术性较强,必须由防水专业队伍施工.要加强防水工种的培训工作,防水工必须经专业培训,持证上岗.防水工程施工前必须有施工方案,并做好技术交底,严格按设计和规范要求施工.
2.屋面找平层厚度、坡度要符合要求.水泥砂浆找平层应采用1∶2.5～1∶3(体积比),且水泥强度等级不低于32.5.细石混凝土找平层,其强度等级应采用C15.找平层宜留设分格缝.突出屋面的烟囱、管道、上人孔及女儿墙、立墙等与屋面交接处须做成半径为100～150毫米的圆弧角.屋面、天沟等排水坡度要符合要求.穿过屋面的各种管道周边,均应做柔性密封处理,以防根部渗漏.
3.屋面保温层含水率必须经试验测试,超过要求不得进行防水层铺贴.如采用湿铺法,须设置排汽管,排汽管应设在结构层上,穿过保温层的管壁应打排汽孔.
4.细部处理.
(1)无组织排水檐口800毫米范围内卷材应采用满粘法,卷材收头处要固定密封.
(2)泛水,当墙体为砖墙时,可在砖墙上留凹槽,卷材收头压入槽内固定密封.凹槽距屋面找平层高度不得低于250毫米；上部墙体须做防水处理.当女儿墙较低时,可直接将卷材铺压到墙顶并加做混凝土压顶,压顶尺寸配筋按设计要求.当女儿墙为混凝土时,卷材收头采用金属压条钉压,并用密封材料封固.
(3)变形缝内应填泡沫塑料或沥青麻丝,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖,顶部加扣混凝土盖板或金属盖板.金属盖板应顺水搭接,咬口处理后用锡焊密封,侧面固定牢固(4)水落口可采用6毫米厚铸铁或4毫米厚钢板制成,其内外侧及附件均应除锈并涂刷防锈漆,在结构上固定牢固.
(5)突出屋面的各种管道周围的找平层应做成半径大于150毫米的圆弧形,管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料,防水层泛水高度应大于250毫米,收头处加金属箍,并用密封材料封严.
5.屋面保护层,用水泥砂浆做保护层时,表面应抹平压光,长宽均应每隔1米设宽l0毫米分格缝一道.刚性屋面保护层与女儿墙之间应预留20毫米宽空隙,并嵌填密封材料.水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间设置隔离层应平整,起到完全隔离作用.
6.维护保养管理.防水工程施工完成后,必须有成品保护措施,以杜绝因下道工序施工的破坏而造成屋面工程渗漏,同时应建立完善的防水工程保修期制度,使用中要经常进行维护保养,以延长屋面工程的使用寿命.
7.防水工程施工完毕,应在雨后或持续淋水两小时后,对是否有渗漏、积水、排水畅通等情况进行检查,沿沟有可能蓄水的屋面应不小于24小时盛水试验.