本站原创近几年来,伴随着经济快速增长而来的是一系列的环境污染与能源短缺问题.随着可持续发展理念和科学发展观在全国范围内的不断推广和深入,越来越多的人已经意识到“节能”是一个何等重要的任务.因此,绿色建筑开始逐渐地步入人们的视野.在社会各界的推动下,绿色建筑取得了前所未有的发展,对绿色建筑技术及项目管理的研究也取得了长足的进步.但是,我国绿色建筑的发展依旧相对缓慢,前景依然模糊不清.在这种对情况下,对绿色建筑的项目管理进行研究和探索,实现管理的绿色化和科学化,具有极其重要的意义.
那么,到底什么是绿色建筑呢?在国家标准《绿色建筑技术指导》和《绿色建筑评价标准》中,绿色建筑被定为：“在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑”.基于此,绿色建筑必将成为建筑业发展的大趋势.但是,在现阶段,落后的项目管理模式却严重制约了绿色建筑的发展.
我国的绿色建筑管理现状
当前,我国的建筑业正处在飞速发展的阶段,国家也极为重视建筑的节能与减排.作为建筑物的一种,绿色建筑又不同于一般建筑.绿色建筑独具的优势使其成为建筑业发展的大趋势.尽管我国绿色建筑发展前景广阔,管理制度也日渐完善,但是,同发达国家相比,差距依然很大.传统建筑的项目管理方法并不能完全适用于绿色建筑的管理.绿色建筑项目管理方面理论与经验的缺失已经成为制约绿色建筑发展的重大障碍.
尽管我国已经于2004年、2005年、2006年连续三年分别颁布了《全国绿色建筑创新管理办法》、《公共建筑节能设计标准》和《绿色建筑评价标准》等三份指导性的文件,但是由于起步晚,相关的法律法规还没有明确.因此,对于绿色建筑的管理方面就比较混乱,比如,管理理念落后、施工不合理、后期运行管理不善等等不一而足.
科学的项目管理对绿色建筑发展的意义重大
1.创新项目管理理念
身为建筑类型的一种,绿色建筑的项目管理模式必然在传统的项目管理模式加以改进.绿色建筑管理模式的问题根源在于：绿色建筑在确保质量、成本、进度等目标的同时更得确保各项绿色功能的实现.但是,绿色建筑作为建筑的一种,尽管在管理模式上提出了新的挑战,它同一般的建筑工程所用的管理模式没有本质的不同.它需要的是对传统管理模式的改进.国外经常采取的CM模式、PMC模式、DB模式等,都是根据每个不同的流程,以传统的项目管理模式为基础开创出的适合绿色建筑的合理科学的管理模式.
2.加入绿色专业咨询机构,推动绿色施工
科学的项目管理需要一个绿色专业咨询机构.因为,很多人,包括业主、建筑管理人员甚至承包方,对于绿色建筑的知识都是一知半解,这对于绿色建筑的施工和管理都是极为不利的.因而,绿色专业咨询机构的加入势在必行.其主要任务就是对绿色专业技术进行指导,并通过这个平台,让承包方、业主与项目管理人进行充分的沟通.
建筑施工时期会集中性的消耗大量的能源和资源,它也是建筑全寿命周期的一个重要组成部分,虽然这个周期与建筑全寿命周期相比相对较短,但是,对这一周期实施绿色工程管理是实现绿色建筑这个目标的关键.在施工过程中必须采用合理的技术和方案,对整个过程进行科学化的评估.此外,在施工过程中还应加强参与施工人员的绿色施工意识和环保意识.这不仅是保障绿色施工的的重要措施,也是提高施工技术水平的有效措施之一.
3.绿色工程的项目评价
我国目前还没有一套行之有效的绿色建筑工程评价体系.要进行认证与评价必须由第三方出具证明.这种评价方式已经对绿色建筑的发展形成了桎梏,一个高效、权威的专业评价机构亟需建立.
绿色建筑的运行管理
一栋建筑从设计、实施到完成的过程中,其中的运行管理问题一直被忽视.对建筑的运行管理问题着手进行研究直到近几年才开始.运行管理阶段在整个绿色建筑的生命周期中占到百分之九十五以上,因此运行管理对建筑来说尤其重要,因为绿色功能的实现及持久性主要依靠对建筑运行的管理.如果对运行阶段的管理没做好,不仅建筑的寿命会缩短,还会造成资源的极大浪费.在绿色建筑的运行管理即维护与使用阶段,牵涉到其中的单位与个人都必须提高对绿色建筑的了解与认识.
展望未来,推动绿色建筑的发展
从世界各国的绿色建筑发展史可以看出,政府在推动绿色建筑发展的过程中起到了不容忽视的巨大作用.也可以说,绿色建筑前进步伐的大小直接取决于政府的支持力度.政府可以在绿色建筑的发展过程中做到建立并完善绿色建筑管理的法律法规、开发并改进绿色建筑的评估体系、以立法的方式发展绿色建筑、在全社会倡导绿色、健康的生活方式等等.
结语
科学、合理的项目管理模式对促进绿色建筑的发展意义深远.在世界各国都在建筑中越来越重视以“绿色”为理念的建筑时,我国更应该奋起直追.发展绿色建筑,不仅要努力做到认真贯彻、实施施工执行标准,还要做到标准先行、规划先行.以理念创新推动技术创新.随着构建和谐社会、人与自然和谐相处、可持续发展等理念的提出,绿色建筑必将有更大的发展空间,同时也将面临更大的挑战.绿色建筑的项目管理必须提高科技水平、站在全社会的角度建立合理的管理模式,才能迎接未来的挑战.
（作者单位：国家新闻出版东南维护中心）