本站原创【摘 要】 工程造价评审对控制工程造价,节约建设资金,抑制基建领域腐败具有重要意义,评审人员对工程造价文件的主要内容及计算情况进行检查核对,以发现可能出现的差错,提高工程造价的准确性.
【关 键 词 】 控制工程造价 评审管理
引言
工程造价评审是从工程技术的角度,对建设项目投资活动的真实性、合法性、有效性进行检查、评价和公证的一种监督活动.具体指由评审机构,按照相关法规和各项技术指标,对建设项目投资所花费的全部费用实施的审核与监督；并通过评审监督,保证建设项目投资的真实性、准确性及竣工决算编制方法的合法合规性.
1. 工程造价评审的程序
1.1事前评审方法
工程造价评审大多是对工程竣工决算的评审：根据施工方提供的施工图纸和交工资料来审查工程造价的合理性.这样就会造成一些失误,例如大的建筑工程是经过招标确定的,它的造价按图纸造价是一次性包死的,在结算时只是发生一些变更和签证.此类工程在竣工决算评审时大多不会有什么问题.可问题很容易出在投标报价上,一些建设单位与施工单位沟通后,建设单位做高标底故意提高造价,这样投标方就可高价中标.而在评审时却审查不出问题.
1.2事中评审方法
工程项目在施工过程中也要进行评审监督,尤其是对隐蔽工程的监督.深入现场调查、取证、记录,必要时进行拍照,跟踪评审勘查,记录要由甲、乙双方和评审人员三方签字认可.例如基础工程,当地勘不详时就会出现超挖和基础加深情况,如果施工方和监理签证虚检测加大工程量,在决算时不会发现,只有亲自到现场监督才能保证签证量属实.所以事中评审必不可少.
1.3事后评审方法
1.3.1对于有图纸的工程项目,要仔细审查工程量的计算是否符合工程量计算规则,有否故意计算和合计错误以及笔误等.同时还要审查工程项目是否按图完成,有无取消部分后结算仍计价等.
1.3.2对于无图纸的项目要深入现场,对照结算项目采用现场实测以确保造价的真实性.决算评审除了核定工程量外还应对定额套用及费用标准进行评审,避免高套定额和不合理取费现象.
1.4材料评审
竣工决算中的材料及设备是直接影响建设项目评审质量的重要因素,评审时要特别注意对材料的审查.材料虽然是定额中规定的,但主要材料需按市场加以调整,即材料调差是工程的组成部分.施工单位往往是在材料使用上以次充好,而材料调差仍按质量好的材料调整.评审时可采取以下几种方法：一是建立建筑安装工程材料调查信息网络,定期调查.二是审查施工企业材料成本账.三是调查了解建筑市场材料情况.四是直接到供应厂（商）考察认证.只有在做好上述调查核实的基础上,才能确定最终决算.
2. 建设工程造价评审方法
2.1全面评审法
严格按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行评审的方法.其具体计算方法和评审过程与编制施工图预算基本相同.此方法的优点是全面、细致,经评审的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大.对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱,甚至信誉度较低的单位须采用全面评审法.
2.2标准图评审法
是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目,先集中评审力量编制标准预算或结算造价,以此为标准,进行对比评审的方法.按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同,可集中评审力量细审一份预决算造价,作为这种标准图纸的标准造价；或用这种标准图纸的工程量为标准,对照评审.而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可.这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易；缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程,适用范围小.
2.3分组计算评审法
把分项工程划分为若干组,并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组,评审计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,再判断同组中其他几个分项工程量.这是一种加快工程量评审速度的方法.
2.3.1地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组这一分组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定： 回填土量等于挖土量-（基础砌体+垫层体积） 余土外运量等于基础砌体+垫层体积.
2.3.2底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组.在这种分组中,先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来.而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度（查表）；底层建筑面积加挑檐面积,乘以坡度系数（平屋面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘以坡度系数（平屋面不乘）再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量.
2.3.3内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组.在这一组中,首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,然后再计算工程量.在求出墙体面积的基础上,减去门窗面积,再乘以墙厚减圈过梁体积等于墙体积.各项数据均可借鉴使用,从而大大提高了评审工作效率.
2.4对比评审法
用已经评审的工程造价同拟审类似工程进行对比评审的方法.这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待.一是两工程采用同一个施工图,但基础部分和现场条件及变更不尽相同.其拟评审工程基础以上部分可采用对比评审法；不同部分可分别计算或采用相应的评审方法进行评审.二是两个工程设计相同,但建筑面积不同.可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查.如果基本相同时,说明拟评审工程造价是正确的,或拟评审的分部分项工程量是正确的.反之,说明拟审造价存在问题,应找出差错原因,加以更正.三是拟审工程与已审工程的面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同部分,如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比评审,不能对比的分部分项工程按图纸或签证计算.
2.5筛选评审法
建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同,但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,我们把过去评审积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工等几个单方基本值表,并注明其适用的建筑标准.这些基本值犹如“筛子孔”,用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不予评审了；没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程进行详细评审.此方法的优点是简单易懂、便于掌握,评审速度和发现问题快.适用于住宅工程或不具备全面评审审查条件的工程.
2.6重点抽查评审法
确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点,确定监理工程师签证的变更工程为重点,确定基础隐蔽工程为重点,确定采用新工艺、新材料工程为重点,确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点.抓住工程造价中的重点进行评审.
结语
加强建筑质量的造价监管与评审,是十分必要的,因为它关系到人民的生命、财产安全.要不断完善和加强工程造价评审管理制度,从立法体系、行业创新、计价模式、人才培育、业务建设等多方面应配套的工程造价体系,为今后更好地开展工程造价评审工作奠定基础.