本站原创摘 要：随着我国经济的飞速发展,建筑工程的规模与数量也在不断的扩大中,并且已经成为我国的支柱产业之一.建筑工程造价控制是保证建筑行业快速发展的前提,因此采取有效的措施进行整个建筑工程造价的控制,能够有效的降低成本,提高工程的经济效益与社会效益,增强企业的竞争力.
关 键 词 ：建筑工程；造价控制；有效措施
随着我国经济的快速发展,建筑行业得到迅速的发展,随着而来的就是建筑行业的竞争日益激烈.此外,由于建筑产品具有工程造价高、施工周期长、影响因素多等许多特点,因此在决策阶段、工程预算、初步设计、技术设计、施工图纸设计、工程招标与承包阶段、施工阶段、竣工阶段等众多环节等,这些对建筑产品的工程造价控制的主要方面应该采取相应的措施进行加强控制.
一、加强建筑工程造价控制的有效措施
1设计阶段的工程造价控制措施.设计阶段的工程造价控制,是所有建筑工程的造价控制的“龙头”,对整个建筑工程的质量、造价以及建筑竣工后能否获得较高的社会效益与经济效益都具有显著的影响.想要加强设计阶段的造价控制,首先应该制定详细的工程设计任务书,然后有相关的设计人员组建相应的设计单位,然后对项目设计任务书中的所有方法进行经济比较,在保证建筑工程质量与功能的前提下,在降低与控制工程造价上下足功夫,进行专业分配的造价极限进行设计,并且将限额设计推行至工程项目的各个阶段,还应该加强概算、估算等方面的层层控制.
1.1工程招标阶段的造价控制.开发单位在委托设计的时候,应该加大投标竞争控制,以保证设计结构合理、满足建筑环境、节能环保等设计技术要求的条件,实现通过招标设计来选择符合投标资格的设计单位,这样能够有效的避免由于设计公司的经济实力薄弱、技术手段有限等的限制,出现不顾那工程造价,导致密钢筋、胖梁、深基础、粗梁等不合理现象的出现,从而影响整个建筑工程的外观与质量.所以,在选择设计公司的时候,应该采用竞争投标的方式选择设计部门,从多个设计方案与设计部门中进行筛选,在筛选的过程中,应该对设计方的技术水平、资质等级等方面进行综合评价,然后还应该充分的考虑设计方案是否符合相关的政策、规范、方针、节约用水等方面,从而确定设计部门与设计方案,以此保证建筑工程的经济使用、安全舒适、美观大方.
1.2强化施工图纸会审工作.图纸会审工作,能够在进行施工之间,将建筑工程施工中可能出现的问题进行讨论,然后将其在施工之前就解决.做好施工图纸会审工作,就是尽量减少洽商与变更,从而做好主动控制.在设计阶段,如果出现问题,应该及时的在图纸上进行改动,然后选择花费代价最小的设计方案,这样就能在施工问题还没有发生的时候就进行控制,有效的降低工程损失；在图纸会审阶段,如果发现问题,只要在图纸上进行改动,更换施工材料、设备等,就能防止出现在施工过程中问题出现的时候,临时更换设备、材料,将已施工项目拆除等现象的出现造成的重大损失.因此,在进行施工图纸设计的时候,应该从施工的造价与可行性两方面进行会审,通过不断的讨论、发现问题,能够有效的避免因为设计阶段的考虑不周全给施工阶段带来的经济损失,实现对工程造价的有效控制.
1.3加强限额设计工作.限额设计是根据投资估算与设计任务书按照批准进行的总概算控制施工图设计,通过对工程造价的不合理变更进行控制,以此保证工程总投资不超过投资限额.对一个建筑项目的总工程造价,开放单位应该做到心中有数,然后在设计的时候充分的考虑各种因素,进行建筑工期、 施工技术以及建筑总费用的设计,制定工程限额,这样就能够有效的避免工程中的工程决定造价、设计结束再结算等现象的出现,实现以尊重实际、实事求是、尊重科学、保证质量、精心设计为基础,通过限额设计克服传统的轻经济、重技术的思想,充分的考虑建筑单位的经济与技术相统一,在进行设计的时候,应该由上一阶段的批准后再进行下一阶段的工程设计,严格的控制工程造价的主动权,实现工程概算、估算的层层控制.
二、针对建筑工程造价控制中存在的问题应采取的措施
上文对建筑工程造价中经常遇到的问题进行了分析,再结合笔者多年的实践经验,笔者建议从以下几个方面采取针对性的措施来解决上文提出的问题：
第一,强化信息建设.为了提高工程造价的效率和准确性,迫切需要对工程造价进行信息化管理.在整个工程造价的各个阶段、过程、环节中,充分利用信息技术,可以使得工程造价的信息资源能够得到充分的开放和实现共享,提高管理水平和效率,实现工程造价管理整体协调发展的动态过程.应建立有利于工程造价管理信息化建设的环境,建立和健全工程造价的资料数据库,做好信息的采集、完善和运用.并编制出具备竞争力的工程造价体系,实行工程造价人员每人一套工程量算量、钢筋算量、套价软件,以尽快适应信息化要求的最佳解决方式,
从技术层面为工程造价的动态管理提供支持和帮助.第二,提高工程造价从业人员的专业素养以及职业道德水平,加强人才队伍建设.由于工程造价管理设计的面非常广,需要综合运用管理、技术、法律、财务、经济等方面的知识,同时也要求从业人员具备一定的施工经验以及施工技术等方面的知识,如此方能做好工程量计算的工作.在当前的市场经济发展之下,投资的主体出现多元化的趋势,市场竞争愈演愈烈,因此需要工程造价的从业人员不断地进行自我学习,提高自身的专业技能,工作积极主动、不断创新才能够应对满足现实的人员需求.第三,加强宏观调控,完善法制建设.法制经济是社会主义市场经济的一个重要的特征,依法对建设工程造价进行管理是法制社会的必然要求.当前对于建设工程造价的法律规制并不完善,因此需要加大法制建设的力度,以《建筑法》为核心,同时要完善相关的施工合同法、建筑施工企业资质管理办法、质量管理法以及招投标法等相关的法律制度,构建完善的法律体系和制度框架,从而将建设工程造价管理纳入到法制的轨道.以市场为导向,同时应该加强政府的宏观调控,通过完善的法律制度从而实现对工程建设的规制作用.第四,加大对施工阶段的造价控制力度.主要从以下三个方面努力：首先,明确工程造价的控制目的和目标.通过定期将工程造价的目标值与实际值进行比较和分析,发现存在的问题,找出问题产生的原因,并及时的采取相应的对策解决存在的问题,从而最终促使工程造价控制的目标能够顺利得以实现.其次,通过控制材料的从而使工程的造价得以降低.在工程建设成本中,材料的占其中很大的比例,因此需要在保证材料符合质量标准的前提基础之上,对材料的进行严格的控制,有效的降低材料的和成本.再次,质量是工程的生命,因此工程的建设应该要以保证质量这一前提,在此基础之上,通过从经济、技术等角度对施工方案进行分析,并挑选出最优的方案,从而实现资源的有效配置,降低损耗,控制工程的造价.
三、结尾
本文通过对建筑工程造价常见的几类问题进行了分析,并针对这些问题,提出了相应的解决措施.笔者认为,应该全面考虑和分析能够对工程造价产生影响的各个要素,并运用科学合理的计价根据,运用契合实际的计价方法,通过正确的估算,做出科学的预测和预算,从而使建筑工程造价控制工作的水平能够得到有效的提高.