本站原创摘 要：在房建工程施工中,施工质量是第一位.加强房建工程施工管理,提高工程施工质量,是房建工程得以顺利实施的重要保障.质量控制,是以明确的质量目标及方针为指导,为实现预期质量目标,对建设工程整个实施过程所采取的一系列管理措施.在房建工程施工中,只有建立、执行施工质量保证机制,采取预防控制措施,对房建工程全过程进行严格把关,才可能达到预期的质量目标.本文从房建工程施工质量管理现状出发,重点对质量管理、控制方法进行了探析.
关键字：施工质量；房建工程；管理；控制
在建筑行业中,质量永远是第一位,房建工程亦是如此.做好房建工程施工质量管理,对于保障工程的顺利实施、房屋使用的安全具有重大意义.与普通建筑工程施工质量管理相比,房建工程的涉及面更广,其施工管理方式更新更快,所以决定了房建工程施工质量管理具有一定的特殊性.因此,要提高房建工程管理质量,首先必须充分认识到房建施工管理的重要性,深入分析当前房建施工管理过程中存在的各种问题,并针对问题找出相应的解决对策.
一、房建施工管理现状分析
近年来,在建筑行业的持续发展下,房建施工管理水平也有大幅提升.但从笔者多年的工作实践经验来看,在房建施工质量管理中仍然存在着管理体系不健全、管理者能力不足等问题.
第一,管理体系不健全.从现阶段的房建施工管理情况来看,相关企业、单位并未建立起完善的施工质量管理体系,所以在管理过程中常会出现管理混乱的现象,这也直接阻碍了房建质量管理水平的提高.实践证明,大量施工质量问题的发生都与质量体系不健全有直接关系.
第二,管理者能力不足.管理人员作为实施质量管理的主体,其管理能力必然会对质量管理水平产生直接影响.在房建施工质量管理中,有很大一部分的管理者都存在能力不足、管理水平低下的问题,这也是制约房建工程质量管理水平提升的一个重要因素.
二、加强房建施工质量控制、管理的相关对策
房建工程作为建筑产品,具有地点固定、投资大、工期长、工序复杂、受外界影响大、质量难控制、影响因素多等特点.房建施工质量的优劣与居民的日常生活息息相关,工程在投入使用时,其可靠性、安全性将直接关系到人民、国家的生命财产安全.建筑施工是影响建筑整体质量的关键,故而做好房建工程施工质量控制与管理具有重大意义.
(一)完善质量管理体系
工程质量体系,应当以施工现场管理组织机构为主体,根据施工单位质量管理体系和总承包方（或业主方）的工程项目质量控制总体系统的有关规定和要求来建立.工程质量体系应当根据工程特点、施工管理范围来建立、完善,工程质量体系应当包括以下内容：施工现场质量控制的沟通协调运行措施、关系网络,质量控制措施、控制要点,施工组织文件设计、质量计划,质量控制工作流程、基本制度,相关职能部门分工,质量控制目标,等等.
(二)建立项目质量管理小组
完善质量管理体系、建立项目质量管理小组是提高施工质量管理水平的前提.项目业主在与施工单位签订房建施工合同后,施工单位根据业主要求及合同工期进场后,应当首先建立施工质量管理小组,小组成员由施工技术员、材料员、试验员、质检员、项目总工、项目经理组成.质量管理小组负责制定质量管理的方针、目标、控制点及具体管理办法.所制定的相关文件交由项目总工进行审核,在技术负责人审核后,由项目经理负责开展实施.
(三)做好施工预防工作
房建工程施工的预防工作主要包括两个方面,一是半成品及原材料的质量检查,二是规范施工质量审核程序.要做好半成品及原材料的质量检查,企业必须建立一套严格、完善的质量审核标准,只有三检合格的材料才能投入使用.同时,施工单位还应当强化检测人员、管理人员的质量监督意识,引入先进的质量监控手段及方法,以保障半成品及原材料的质量监控的有效性.
(四)施工环境调查、核对施工图
在房建工程施工工作中,环境、地质调查是前期的一项重要工作.通过调查地质、环境状况,获取第一手资料,调查资料包括：水文地质、地震级别、地质条件、环境条件等地质情况,材料供应、交通运输、能源供应及气象条件等.地质、环境调查不仅能对地质勘察报告进行充分的补充,同时也能为组织方案、施工技术编制提供有效依据,其在保障工程施工质量中发挥着重要作用.
项目部应指派技术人员,对安装工程、电气工程、给排水工程、结构工程、建筑工程各专业施工图纸进行审核,在审核过程中要注意各专业交接处的施工条件,整理各专业施工图纸中存在的疑问,并上交设计院或项目业主.然后由项目业主组织开展施工图纸交底,与会单位包括施工单位、监理单位、设计院,在交底会议上,各方设计人员要详细介绍图纸设计意图,对于各方提出的疑问,要予以解答,同时做好会议记录,以用作施工依据.通过设计图纸交底,能有效地解决各专业间存在的矛盾、遗漏、错误.
(五)加强隐蔽工程质量管理
房建工程涉及面广、工序复杂,在工程中有较多的隐蔽工程,这些隐蔽工程施工质量的高低也会直接关系到整体工程质量.因此,在项目施工过程中应由班组、施工技术员对每项隐蔽工程进行互检,检查合格后,再由质检员进行检查,质检员检查合格后,上报监理单位,最后由监理单位实施专业检查,同时还应根据建筑工程质量监督程序,上报相关部门进行抽检.施工过程中,一旦发现隐蔽工程有质量异常,要立即停工,召开会议分析质量控制点发生异常的原因,制定相应的解决对策.
三、结语
综上所述,房建工程项目施工是一项庞大而复杂的工程,施工质量控制的保证工程建设质量的一项重要任务,其应当贯穿工程项目建设全过程,唯有认真把握每个施工环节的质量要求,加强施工质量管理,才能确保房建工程项目高水准、高质量地完成.